Rosewell

Rosewell Nshama Group द्वारा एक 31-यूनिट आवासीय इमारत है, जो Town Square Dubai मास्टर समुदाय के भीतर Al Yalayis 2 में स्थित है। यह एक एकल कम-वृद्धि संरचना में एक, दो, और तीन बेडरूम अपार्टमेंट प्रदान करता है, वर्तमान में निर्माणाधीन है और अब बेचा जा चुका है।

# इमारत और Town Square Dubai में इसकी स्थिति

Town Square Dubai शहर के दक्षिणी किनारे तक पहुंचने के लिए अधिक महत्वाकांक्षी आवासीय मास्टर योजनाओं में से एक है, एक बड़े केंद्रीय पार्क और वृक्ष-पंक्तिबद्ध सड़कों की एक जाली के चारों ओर निर्मित जो जिले को Dubai मानकों द्वारा असामान्य रूप से सुसंगत सड़क जीवन देता है। Rosewell इस समुदाय के भीतर एक कोने की स्थिति में बैठता है, West Park के आसन्न, जो अधिकांश तुलनीय जिला इमारतें दावा नहीं कर सकती हैं कि एक तुरंत हरी दृष्टि प्रदान करता है।

इमारत में एक एकल संरचना के पार 31 निवास हैं। यह पैमाना जानबूझकर है: यह एक typical Dubai टावर की तुलना में एक European अपार्टमेंट इमारत के करीब एक घनिष्ठता उत्पन्न करता है, जो शोर स्तरों, लिफ्ट प्रतीक्षा समय और communal क्षेत्रों के अनुभव पर परिणाम है।

आर्किटेक्चर Nshama के Town Square पोर्टफोलियो के लिए सामान्य समकालीन vernacular का पालन करता है: स्वच्छ facades, उदार glazing, और एक पैलेट जो corporate की बजाय आवासीय के रूप में पढ़ता है।

# निवास, लेआउट और समाप्ति

एक बेडरूम अपार्टमेंट लगभग 608 से 613 वर्ग फुट तक हैं। दो बेडरूम यूनिटें काफी अधिक जमीन को कवर करते हैं, लेआउट लगभग 897 वर्ग फुट compact अंत से लेकर बड़े विन्यास के लिए 1,598 वर्ग फुट तक। तीन बेडरूम निवास लगभग 1,464 से 1,468 वर्ग फुट पर हैं।

रसोई handover पर सुसज्जित और equipped हैं। अन्य सभी स्थानें unfurnished delivered की जाती हैं, जो उन खरीदारों को सूट करती हैं जो अपने स्वयं के fit-out को निर्दिष्ट करने का इरादा रखते हैं या landlords जो एक विशिष्ट किराया tier के लिए furnish करना पसंद करते हैं।

Floor-to-ceiling windows पूरी श्रेणी में एक consistent विशेषता हैं। 608 से 613 वर्ग फुट पर, one-bedroom प्रारूप उस glazing से materially लाभ उठाता है, क्योंकि कमरों के अनुपात generous के रूप में read करने के लिए प्रकाश पर निर्भर करते हैं।

सर्विस चार्ज वार्षिक रूप से AED 15 प्रति वर्ग फुट पर निर्धारित किया गया है, जो decision प्रक्रिया में प्रारंभिक रूप से किसी भी yield गणना के माध्यम से चलाने के लिए एक practical आंकड़ा है।

# साइट पर सुविधाएं

इमारत एक swimming pool, gym, BBQ क्षेत्र, basketball court, dog park, और ground-floor retail and restaurant space प्रदान करती है। 31-यूनिट count को देखते हुए, gym और pool एक छोटी निवासी आबादी की सेवा कर रहे हैं, जो बड़े टावरों के लिए एक functional लाभ है जहां shared सुविधाएं peak घंटों के दौरान under-provisioned महसूस कर सकती हैं।

Dog park एक detail है जो Nshama के अपने buyer demographic के read को बोलती है: owner-occupiers जिनके पास pets हैं, या families जो stay करने का इरादा रखते हैं flip की बजाय।

# Town Square और व्यापक शहर तक पहुंच

Al Yalayis 2 Al Qudra Road के दक्षिण में बैठता है, Emirates Road (E611) तक direct access देता है और, वहां से, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road या Dubai Al Ain Road corridor तक एक straightforward drive। Dubai Hills Mall हल्के traffic में 20 मिनट से कम में पहुंचने योग्य है। शहर का केंद्र और Downtown Dubai दूर है, typically conditions के आधार पर 30 से 40 मिनट।

West Park, इमारत से directly accessible, jogging और walking infrastructure बिना समुदाय को छोड़े प्रदान करता है। Town Square की retail spine, जिसमें cafés, एक cinema, और रोज़मर्रा की services की एक श्रेणी शामिल है, frequent longer-distance trips की आवश्यकता को कम करता है।

# यह इमारत किसको सूट करता है, और यह current बाजार में कहां बैठता है

Rosewell की sold-out स्थिति construction के इस stage पर Nshama के consistent रूप से Town Square में पाए गए demand प्रोफाइल की पुष्टि करती है: खरीदार AED 1.0m से 2.5m price band में जो या तो Dubai property स्वामित्व में entering हैं पहली बार या एक established infrastructure वाले समुदाय में एक portfolio position consolidate कर रहे हैं और एक legible long-term rental base।

UK या Europe में international खरीदारों के लिए, इस location पर price-per-square-foot arithmetic Jumeirah Village Circle या Business Bay में equivalent new-build stock के मुकाबले favorably तुलना करती है, हालांकि trade-off तट से दूरी है और पुराने commercial जिले। GCC खरीदारों के लिए एक family-oriented environment low-density जीवन और outdoor amenity के साथ ढूंढ रहे हैं, West Park adjacency और community green-space ratio genuine वजन रखते हैं।

इमारत निर्माणाधीन है जिसमें current records में कोई published समापन date नहीं है। खरीदार resale अवसरों या secondary market re-listings को ट्रैक करने वाले construction timeline को एक open variable के रूप में treat करना चाहिए जब तक Nshama एक handover schedule की पुष्टि नहीं करता।