Rosemont Residences

Rosemont Residences Ellington Properties द्वारा एक कम-ऊंचाई वाली आवासीय इमारत है, Jumeirah Village Triangle के District 2 में स्थित है, Q4 2025 के लिए समापन निर्धारित है। वर्तमान में लगभग 24 प्रतिशत पूर्ण पर निर्माणाधीन, यह प्राथमिक बाजार स्तर पर बेच दिया गया है, इसे मुख्य रूप से पुनर्विक्रय खरीदारों और Dubai की मध्य-घनत्व उपनगरों में Ellington की pipeline को ट्रैक करने वालों के लिए एक परियोजना बनाता है।

# भवन और Jumeirah Village Triangle में इसकी स्थिति

Jumeirah Village Triangle Dubai के विला-और-अपार्टमेंट बेल्ट के एक शांत चतुर्भुज पर कब्जा करता है, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road के मुख्य आर्टेरियल शोर से परिदृश्य पार्क और कम-ट्रैफिक आंतरिक सड़कों के एक बफर द्वारा अलग किया गया है। District 2, जहां Rosemont बैठता है, JVT के अधिक आवासीय पॉकेट्स में है, townhouses और अपार्टमेंट भवनों के एक मिश्रण से घिरा हुआ है शायद triangle के उत्तरी सिरे के करीब पाई गई भारी वाणिज्यिक गतिविधि के बजाय।

Ellington ने JVT में अपनी परियोजनाओं में एक पहचानने योग्य दृष्टिकोण स्थापित किया है: विचारशील facades, संयम सामग्री palettes, और सामुदायिक स्थान जो शांति की ओर झुकते हैं दर्शनीयता के बजाय। Rosemont उस पैटर्न का अनुसरण करता है। यह एक एकल भवन है, एक बहु-टॉवर परिसर नहीं, जो भवन के अंदर के समुदाय की भावना और मालिकों के लिए प्रबंधन गतिविधि दोनों को आकार देता है।

# सुविधाएं और निवासी अनुभव

सुविधा सूची विनीत है लेकिन जानबूझकर। एक Montessori किड्स क्षेत्र JVT के परिवार-उन्मुख प्रोफाइल को सीधे संबोधित करता है, भवन के भीतर संरचित खेल प्रदान करते हुए जिले के पार्कों पर विशेष रूप से भरोसा करने के बजाय। ऊंचाई जिम फिटनेस सुविधाओं को ग्राउंड स्तर के ऊपर रखता है, आम तौर पर basement विकल्प की तुलना में प्रकाश और विचारों दोनों में सुधार करता है। रिसॉर्ट-अनुभव पूल और एक लाइब्रेरी प्रस्ताव को पूरा करते हैं।

लाइब्रेरी पर रुकना लायक है। कुछ आवासीय भवन इस मूल्य ब्रैकेट में एक शामिल करते हैं। विद्यालय-उम्र के बच्चों वाले खरीदारों के लिए, या दूरवर्ती कार्यरत पेशेवरों के लिए जिन्हें अपने अपार्टमेंट डेस्क के लिए एक शांत विकल्प की आवश्यकता है, यह एक functional भेदभाव है marketing सुविधा के बजाय।

सर्विस चार्ज वार्षिक 14 AED प्रति वर्ग फुट पर निर्धारित किए गए हैं, जिसे खरीदारों को द्वितीयक बाजार में किराये के उद्देश्यों के लिए अधिग्रहण करने पर yield गणना में तैयार करना चाहिए।

# कनेक्टिविटी और आसपास का जिला

JVT Dubai Marina, Al Khail Road, और Hessa Street के साथ स्कूल गलियारों के भीतर उचित पहुंच के भीतर बैठा है। समुदाय स्वयं के पास अपनी आंतरिक सड़कों के माध्यम से threaded पार्क, खुदरा और भोजन है। यह European भावना में walkable पड़ोस नहीं है, लेकिन आंतरिक दूरियां कार या साइकिल द्वारा प्रबंधनीय हैं।

Metro कनेक्शन की अनुपस्थिति बिना वाहन वाले निवासियों के लिए व्यावहारिक सीमा बनी हुई है। खरीदारों जो transit-connected शहरों से स्थानांतरित हो रहे हैं उन्हें इसका लेखा-जोखा करना चाहिए।

# जो Rosemont उपयुक्त है, और यह बाजार में कहाँ बैठता है

Dubai में Ellington की प्रतिष्ठा सुसंगत delivery और finish गुणवत्ता पर आराम करती है क्षेत्र के औसत से ऊपर, विशेष रूप से JVT और JVC में। Rosemont एक playbook का अनुसरण करता है जो डेवलपर के लिए अच्छा प्रदर्शन किया है: एक केंद्रित सुविधा सेट, परिवार-forward प्रोग्रामिंग, और आर्किटेक्चर जो waterfront के करीब प्रतिस्पर्धा करने वाले high-gloss टॉवर की तुलना में अधिक gracefully उम्र बढ़ता है।

अंतर्राष्ट्रीय खरीदार के लिए, विशेष रूप से UK, Europe या South और Southeast Asia से जो परियोजना एक स्थिर उपनगरीय जिले में एक mid-market प्रवेश प्रतिनिधित्व करता है विश्वासयोग्य डेवलपर के साथ। यह एक prestige पता नहीं है। यह एक अच्छी तरह से निष्पादित आवासीय भवन पड़ोस में है जहां end-users और लंबी अवधि के किरायेदारों से मांग सुसंगत रही है। यह भेद return प्रत्याशाओं सेट करते समय मायने रखता है।