Rose Gardens 2

Rose Gardens 2, ROZ Real Estate Development LLC द्वारा एक आवासीय इमारत है, वर्तमान में Jumeirah Village Circle में निर्माण के अंतर्गत है, स्टूडियो, एक-बेडरूम और दो-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन में 26 अपार्टमेंट प्रदान करता है।

# इमारत और Jumeirah Village Circle में इसकी स्थिति

Jumeirah Village Circle Sheikh Mohammed Bin Zayed Road और Al Khail Road के बीच लगभग आधे रास्ते बैठता है, एक स्थान जो इसे Marina को पश्चिम में और Downtown Dubai को पूर्व में दोनों के समुचित पहुंच के भीतर रखता है। जिला पिछले दशक में निरंतर डेवलपर ब्याज को आकर्षित किया है, और इसकी कम-ऊंचाई आवासीय संरचना इसे Marina या Business Bay के टावर-हेवी गलियारों से अलग एक बनावट देती है।

Rose Gardens 2 एक एकल इमारत है। 14% निर्माण प्रगति पर, यह अपने डिलीवरी चक्र में जल्दी है, जो निवेश समय को निष्पादन जोखिम के खिलाफ तौलने वाले खरीदारों के लिए प्रासंगिक संदर्भ है।

आर्किटेक्चर स्वच्छ ज्यामितीय भाषा का पालन करता है जो JVC की नई आवासीय स्टॉक में मानक बन गई है: फ्लैट facades, आयताकार massing, और एक मानव-पैमाने पर ऊंचाई जो इमारत को अपने भूखंड को भारी बनाने से रखता है। फॉर्म के बारे में कुछ भी शानदार नहीं है। अपील इसकी आनुपातिकता के बजाय किसी हस्ताक्षर पेशेवर के बजाय है।

# आवास, लेआउट और फिनिश

26 इकाइयां एक विस्तृत फुटप्रिंट सीमा में फैली हुई हैं। Studios लगभग 529 से 533 वर्ग फुट में बैठते हैं, लगभग AED 739,000 की कीमत पर। वन-बेडरूम काफी जमीन को कवर करते हैं, 736 वर्ग फुट से कम से 1,820 वर्ग फुट तक, कीमत निर्धारण कॉन्फ़िगरेशन के आधार पर लगभग AED 1.06 मिलियन से AED 2.39 मिलियन तक चलता है। दो-बेडरूम लगभग 1,392 वर्ग फुट से 2,585 वर्ग फुट तक विस्तारित होते हैं, सबसे बड़ी यूनिट AED 3.26 मिलियन की कीमत पर।

यह 26-यूनिट इमारत के भीतर चौड़ाई उल्लेखनीय है। सबसे बड़ा दो-बेडरूम, 2,585 वर्ग फुट से अधिक पर, विला के लिए एक विशिष्ट JVC अपार्टमेंट की तुलना में फुटप्रिंट में अधिक है, और इसकी कीमत उसे प्रतिबिंबित करती है। कम-घनत्व सेटिंग में मात्रा के लिए देख रहे खरीदार यूनिट गणना शुरुआत में सुझाती है की अधिक पाएंगे।

सभी आवास अर्ध-फर्नीश्ड डिलीवर किया जाता है। सेवा शुल्क वार्षिक रूप से AED 13 प्रति वर्ग फुट पर सेट किया गया है।

# साइट पर सुविधाएं

सामुदायिक प्रस्ताव कॉम्पैक्ट लेकिन कार्यात्मक है। Rose Gardens 2 वयस्कों के लिए एक पूल, बच्चों के लिए एक अलग पूल, lounges, और एक जिम प्रदान करता है। कोई विस्तारित सुविधा डेक, सह-कार्य सूट, या खुदरा podium नहीं है। क्या मौजूद है इस पैमाने की एक छोटी इमारत के लिए पर्याप्त है, जहां oversized सुविधाएं बस कम मालिकों में वितरित उच्च सेवा शुल्क का मतलब होगा।

जो खरीदार बाहरी व्यायामशाला, क्लब या JVC में पूल का उपयोग करना पसंद करते हैं, सर्वश्रेष्ठ सुविधा बुनियादी ढांचे की अनुपस्थिति एक नुकसान नहीं है।

# JVC से के चारों ओर हो रहा है

JVC Al Khail Road और Sheikh Mohammed Bin Zayed Road के माध्यम से व्यापक शहर से जुड़ता है, दुबई की दो प्राथमिक धमनी मार्गें। Dubai Marina, Jumeirah Lakes Towers और Mall of the Emirates सभी एक छोटी ड्राइव के भीतर सुलभ हैं। जिला अभी तक एक मेट्रो स्टेशन नहीं है, इसलिए निवासी अधिकांश यात्राओं के लिए कार पर निर्भर हैं, JVC की आवासीय जनसंख्या के साथ साझा की गई स्थिति।

# यह इमारत किसे सूट करती है

Rose Gardens 2 दुबई बाजार के एक खंड में बैठता है जो दो अलग खरीदार प्रोफाइल को आकर्षित करता है। पहला yield-केंद्रित निवेशक है, आमतौर पर UK, Europe या South Asia में आधारित, जो JVC के खरीद मूल्य के सापेक्ष ऐतिहासिक रूप से प्रतिस्पर्धी किराए की वापसी के लिए आकर्षित है। यहाँ प्रवेश बिंदु, एक स्टूडियो के लिए बिल्कुल AED 739,000, टिकट आकार को सुलभ रखता है पतली-मार्जिन सूक्ष्म-अपार्टमेंट श्रेणी में डुबकी के बिना।

दूसरा प्रोफाइल owner-occupier है जो समकक्ष लागत पर Downtown या Marina इमारत प्रदान करेगा उससे अधिक फर्श क्षेत्र की तलाश कर रहे हैं। Rose Gardens 2 में बड़े वन-बेडरूम और दो-बेडरूम इकाइयां कि व्यापार प्रदान करती हैं: कम पता prestige, अधिक प्रयोग योग्य स्थान। खरीदारों के लिए जो एक postcode में अपने घर के बजाय अधिक समय खर्च करते हैं, कि अक्सर अधिक विचार विकल्प होता है।