Rose Gardens 1

Rose Gardens 1, ROZ Real Estate Development LLC द्वारा एक semi-furnished आवासीय विकास है, Al Satwa में स्थित है और दो buildings में 54 अपार्टमेंट के होते हैं, वर्तमान में निर्माणाधीन है 12.67 प्रतिशत completion के साथ दर्ज है।

# Al Satwa में दो भवन, एक जिला जो खुद को पुनः उन्मुख कर रहा है

Al Satwa एक ऐसी स्थिति occupies करता है जिसे कुछ Dubai neighborhoods match कर सकते हैं: Sheikh Zayed Road के लिए काफी करीब matter करने के लिए, फिर भी Marina belt से sufficient दूरी पर अपना अनाज बनाए रखने के लिए। क्षेत्र Jumeirah की older residential fabric और Business Bay से pushing south के commercial density के बीच बैठा है, और एक wave of mid-scale residential development को attract किया है क्योंकि खरीदार केंद्र के लिए proximity pursue करते हैं बिना Downtown proper के price premium के।

Rose Gardens 1 उस pipeline में एक modestly scaled addition है। दो buildings, 54 units, skyline presence के लिए कोई claim नहीं। परियोजना एक neighbourhood-infill development के रूप में reads करती है बजाय एक destination landmark के, जो Al Satwa के character को देखते हुए, arguably appropriate है।

# Studios, One-Bedrooms और Two-Bedrooms: पूरी range में आकार और मूल्य निर्धारण

# Studio अपार्टमेंट

Studios 449 से 824 sq ft तक होते हैं, typology के लिए एक असामान्य रूप से wide bracket। मूल्य निर्धारण लगभग AED 1.02 मिलियन से AED 1.15 मिलियन तक चलता है। बड़े studio formats 800 sq ft से ऊपर बैठते हैं, जो उन्हें comparable developments में compact one-bedroom apartments द्वारा आमतौर पर occupied territory में धकेलता है।

# One-bedroom अपार्टमेंट

One-bedrooms 818 से 942 sq ft तक होते हैं और AED 1.47 मिलियन और AED 1.80 मिलियन के बीच मूल्य निर्धारित हैं। 942 sq ft unit AED 1.80 मिलियन में इस tier के upper end को represents करता है। Floor sizes broadly consistent हैं configurations में, mूल्य निर्धारण में variation bhavano position या floor level को reflect करता है।

# Two-bedroom अपार्टमेंट

Two-bedrooms सबसे बड़ी range show करते हैं, AED 2.27 मिलियन पर 1,275 sq ft से लेकर 2,400 sq ft exceed करने वाले larger formats तक AED 2.80 मिलियन को approaching करने वाली कीमतों पर। कई units 1,300 से 1,440 sq ft band में हैं AED 2.27 मिलियन से AED 2.79 मिलियन range में listed हैं। विकास semi-furnished है पूरे भर में। Kitchens equipped हैं, और finishes high-quality materials के रूप में described हैं, हालांकि specific brands या technical specifications developer द्वारा disclose नहीं किए गए हैं।

सर्विस चार्ज AED 15 प्रति sq ft वार्षिक set हैं।

# Amenity Offer क्या कवर करता है

communal programme functional है बजाय elaborate के। एक swimming pool, एक gym, landscaped gardens, एक outdoor lounge और एक children's play area पूर्ण amenity list बनाते हैं। दो buildings में एक 54-unit विकास के लिए, यह एक proportionate provision है। खरीदार जो resort-scale facilities या एक concierge-heavy lifestyle building को seek कर रहे हैं उन्हें कहीं और देखना होगा, लेकिन owner-occupiers या investors के लिए mid-market rental segment को target करते हैं, facilities essentials को cover करते हैं बिना service charge burden के जो larger amenity deck AED 15 प्रति sq ft पर impose करेगा।

# Al Satwa के Connection और Centrality के लिए Case

Al Satwa का draw geographic straightforwardness है। Sheikh Zayed Road जिले के western edge के साथ runs करता है, north को Dubai Marina के लिए direct access देता है और south को Abu Dhabi की ओर। City Walk, Meraas द्वारा developed एक mixed-use retail और dining destination, पड़ोस के northern boundary पर तुरंत adjacent बैठा है। Downtown Dubai और Dubai International Financial Centre peak hours के बाहर car द्वारा fifteen मिनट में reachable हैं।

जिला ऐसा नहीं है जो खरीदार typically romanticize करते हैं, लेकिन यह एक base के रूप में अच्छी तरह से functions करता है। Al Satwa के माध्यम से public routes broadly city के लिए efficiently connect करते हैं, और इसकी older streets के साथ ground-floor retail और food-and-beverage की density इसे एक lived-in quality देती है जो नए master-planned communities अक्सर cultivate करने में वर्षों खर्च करते हैं।

# Rose Gardens 1 किसे Serve करने के लिए Designed है

मूल्य निर्धारण संरचना, एक studio के लिए AED 1.02 मिलियन से लेकर एक larger two-bedroom के लिए AED 2.80 मिलियन तक, Rose Gardens 1 को firmly Dubai के mid-market residential band में position करता है। 12.67 प्रतिशत के current construction progress के साथ कोई confirmed completion date disclosed नहीं है, खरीदार pre-completion pricing के अवसर के साथ meaningful delivery risk पर ले जा रहे हैं।

Investors के लिए, परियोजना की Al Satwa location genuine rental demand logic ले जाती है: Business Bay और Downtown employment centers के लिए proximity, reasonable transport links, और एक supply profile जो Business Bay itself या Jumeirah Village Circle जैसे areas में seen की गई units की volume से अभी तक overwhelmed नहीं हुई है। Owner-occupiers के लिए, semi-furnished delivery, equipped kitchens, और एक manageable service charge का combination holding cost arithmetic को relatively legible बनाता है।

यह एक परियोजना है brand recognition पर location को prioritize करने वाले खरीदारों के लिए suited है और जो जिले के ongoing repositioning को early entry के लिए एक argument के रूप में read करते हैं बजाय caution के एक कारण के।