Rosalia Residences

Rosalia Residences Deyaar द्वारा एक single residential tower है, Dubai के urban belt के western edge पर Al Furjan में located, Q3 2025 में एक projected handover के साथ। writing के समय, परियोजना 63 प्रतिशत construction threshold को pass कर चुकी है और number 001582380170601 के तहत registered एक escrow account carry करती है।

# टावर और Al Furjan में इसकी स्थिति

Al Furjan एक mid-density residential district है जो पिछले दशक में considerably mature हो गया है। लगभग 560 hectares को covering करते हुए, यह Sheikh Zayed Road और Mohammed Bin Zayed Road corridor के बीच बैठता है, residents को both Abu Dhabi-bound और city-centre routes के लिए straightforward access देता है। district villa clusters को mix करता है apartment buildings के साथ और एक predominantly owner-occupier demographic को draw करता है, जो इसे waterfront zones के उत्तर में quieter, अधिक settled character देता है।

Rosalia Residences इस community के भीतर एक single building को occupy करता है। Deyaar, एक publicly listed Dubai developer, परियोजना को एक contemporary architectural language के चारों ओर frame किया है: clean elevations, एक restrained material palette, और एक massing जो natural light को floor plates के माध्यम से preserve करने के लिए step back करता है। building residential के रूप में पढ़ता है अपने proportions में commercial के बजाय, जो neighborhood के scale को suit करता है।

# आवास, layouts और specification

Specific unit sizes और layout counts को publicly available materials में confirm नहीं किया गया है यह stage पर। development unfurnished है, मतलब buyers bare units में possession लेते हैं और अपने स्वयं के fit-out को appoint करते हैं। Service charges 15 से 17 AED per square foot estimated हैं, जो Al Furjan जैसे एक district में इस type की building के लिए moderate end पर बैठता है।

Developer की descriptions layouts को point करती हैं जिनके साथ generous natural light, modern kitchen finishes और bathrooms designed हैं एक degree of material specification के साथ Al Furjan baseline के ऊपर। independently verified figures के बिना, ये claims को indicative के रूप में best treat किया जाता है न कि definitive जब तक snagging और handover data available न हों।

# Site पर Amenities

amenity list focused rather than overextended है, जो एक single mid-rise building के लिए एक reasonable approach है।

एक pool और jacuzzi एक sun deck के साथ बैठते हैं, एक fitness centre, और steam और sauna rooms। residents के लिए children के साथ, एक dedicated kids' splash pad है। Social और outdoor areas एक BBQ space और एक residents' lounge include करते हैं। roster core requirements को cover करता है larger resort-format development की operational complexity के बिना, जो over time में अधिक manageable service charge recoveries को translate कर सकता है।

# Connectivity और surrounding district

Al Furjan को Route 2020 extension पर अपना Dubai Metro station serve करता है, जो Red Line पर Jabal Ali को link करता है और वहां से wider network में। Sheikh Zayed Road normal traffic conditions के तहत एक short drive के भीतर accessible है, Dubai Marina और Jumeirah Beach Residence को लगभग पंद्रह minutes away placing करते हुए। Dubai International Airport Emirates Road bypass के माध्यम से accessible है।

Al Furjan के भीतर और immediately around retail provision community-scale centres include करता है supermarkets, pharmacies और food और beverage outlets के साथ। district की infrastructure, अपने era के लिए unusual planning discipline की एक degree के साथ laid out, jogging और cycling tracks और landscaped open space include करता है।

# यह परियोजना किसे suit करती है, और यह market में कहां बैठता है

Rosalia Residences को Al Furjan के apartment market के practical, owner-occupier end पर positioned किया गया है। furnishing packages की absence और moderate service charge profile buyers की ओर point करता है जो long-term tenants को occupy या let करने का intent रखते हैं न कि जो एक turnkey investment product seek करते हैं।

UK, Europe या Asia से international buyers के लिए Dubai के suburban residential districts को evaluate करते हुए, Al Furjan premium waterfront corridors से अधिक grounded entry point represent करता है, Metro connectivity और एक already established community fabric के साथ। परियोजना की completion timeline, mid-2025 में 63 प्रतिशत construction के साथ, एक earlier-stage off-plan commitment के relative execution risk को reduce करता है। यह कि परियोजना currently out of stock के रूप में listed है secondary-market या assignment opportunities suggest करती है कि practical route acquisition के लिए हो सकता है।