Pearlz

Pearlz Danube Properties द्वारा दुबई के दक्षिणी भाग में Al Furjan में अवस्थित एक पूर्ण आवासीय टावर है। मार्च 2024 में हैंडओवर किया गया, यह भवन पूर्णतः निर्मित और वर्तमान में विक्रीत है, जो इस तेजी से परिपक्व हो रहे जिले में Danube की डिलीवरी को समझने का संदर्भ प्रदान करता है।

# टावर और Al Furjan में इसकी स्थिति

Al Furjan, Jebel Ali Free Zone के निकट स्थित है, पश्चिम में Sheikh Zayed Road और पूर्व में Dubai Metro के Route 2020 विस्तार के साथ सीमित है। यह क्षेत्र 2010 के दशक में JLT और Dubai Marina के अपार्टमेंट कॉरिडोर का एक मध्य-घनत्व विकल्प बन कर विकसित हुआ है, और इसने ऐसे निवासियों को आकर्षित किया है जो marina निकटता की तुलना में स्थान और सामुदायिक अवसंरचना को प्राथमिकता देते हैं।

Pearlz इस संदर्भ में एक एकल भवन पर कब्जा करता है। इसकी वास्तुकला एक समकालीन आवासीय शब्दावली का अनुसरण करती है, जो जिले के अलग से अलग होने के बजाय इसका हिस्सा पढ़ने के लिए डिज़ाइन की गई है। Al Furjan Metro Station की निकटता भवन की परिभाषित व्यावहारिक विशेषताओं में से एक है, दैनिक गतिविधि के लिए कार पर निर्भरता को कम करता है।

# आवास, विनिर्देश और फिनिशिंग

Pearlz के लिए तथ्य पत्र विशेष यूनिट प्रकार, आकार या संख्या की गणना नहीं करता है, और JRE जहां डेटा अनुपस्थित है वहां अनुमान नहीं लगाता है। क्या पुष्टि की गई है: आवास अप्रस्तुत डिलीवर किए जाते हैं, जो खरीदारों और किरायेदारों को अपना स्वयं का विनिर्देश लागू करने की अनुमति देता है। सर्विस चार्ज वार्षिक 12 से 14 AED प्रति वर्ग फुट पर निर्धारित हैं, एक आंकड़ा Al Furjan कॉरिडोर में तुलनीय मध्य-ऊंचाई स्टॉक के साथ व्यापक रूप से समरूप है।

भवन एक escrow पंजीकरण संख्या (1034025563006) धारण करता है, जो यह पुष्टि करता है कि समापन से पहले RERA की विनियमित off-plan ढांचे के तहत विकसित किया गया था।

# भवन भर में सुविधाएं

सुविधा कार्यक्रम एक एकल-भवन परियोजना के लिए विशेष रूप से व्यापक है।

# स्वास्थ्य और फिटनेस

फिटनेस की पेशकश एक मानक जिम से आगे जाती है। एक anti-current पूल और एक समर्पित aquatic जिम एक पारंपरिक फिटनेस केंद्र के साथ बैठते हैं, और एक jogging ट्रैक बाहरी व्यायाम विकल्प को बढ़ाता है। एक paddle tennis कोर्ट एक मनोरंजन परत जोड़ता है जो Al Furjan के इस मूल्य बिंदु के भीतर भवनों में अपेक्षाकृत असामान्य है।

# पारिवारिक और कार्य जीवन

एक kids daycare और एक अलग kids play क्षेत्र उस निवासी प्रोफ़ाइल को सीधे बोलते हैं जो Al Furjan को आकर्षित करता है: युवा बच्चों वाले परिवार, अक्सर यूरोप, GCC और South Asia से स्थानांतरित पेशेवर। एक doctor-on-call सेवा दिनचर्या चिकित्सा प्रश्नों के घर्षण को कम करता है। smart office प्रावधान स्वीकार करता है कि निवासियों का एक हिस्सा दूरस्थ रूप से काम करता है या छोटे व्यवसाय चलाता है, और बाहरी cinema बिना निवासियों को भवन छोड़ने के आवश्यकता के अवकाश प्रस्ताव को पूरा करता है।

# स्थान, संयोजन और दैनिक व्यावहारिकता

Al Furjan Kids Park 1.3 किलोमीटर दूर है, मोटे तौर पर चार मिनट की ड्राइव। Arcadia Global School भवन से 2.1 किलोमीटर दूर बैठता है, भी चार मिनट में पहुंचने योग्य है। Pavilion Al Furjan, समुदाय का खुदरा और डाइनिंग हब, 12 किलोमीटर की बताई गई दूरी के बावजूद कार द्वारा 4 मिनट के रूप में रजिस्टर होता है, जो route मुख्य रूप से राजमार्ग है।

Marina Beach 18 मिनट दूर है, Downtown Dubai 29 मिनट। Al Maktoum International Airport, UAE की दीर्घकालीन aviation योजना के तहत Emirates airline का अंतिम घर, Pearlz से 24 मिनट दूर है। यह अंतिम बिंदु 10-से-15-वर्ष के horizon पर अवसंरचना मूल्य के बारे में सोचने वाले खरीदारों के लिए वजन रखता है।

# यह भवन किसे सूट करता है, और माध्यमिक बाजार क्या दर्शाता है

Pearlz प्राथमिक स्तर पर बेचा गया है, इसलिए कोई भी अधिग्रहण अब माध्यमिक बाजार या rental register के माध्यम से चलता है। निवेशकों के लिए, 12 से 14 AED प्रति वर्ग फुट की सर्विस चार्ज बैंड एक प्रबंधनीय चलती लागत है, और Al Furjan ने उन व्यावसायिक परिवारों और dual-income परिवारों से लगातार rental demand प्रदर्शित किया है जो जिले को असमान रूप से आकर्षित करते हैं।

अंत-उपयोगकर्ताओं के लिए, एक पूर्ण भवन, एक walkable metro connection और एक family-oriented सुविधा स्टैक का संयोजन Pearlz को केवल aspirational पसंद के बजाय व्यावहारिक बनाता है। खरीदार Al Furjan की JVC या Dubai South के विरुद्ध तुलना करते हुए पाएंगे कि Pearlz उन प्रतिस्पर्धी जिलों में कई भवनों की तुलना में एक घनीभूत सुविधा प्रस्ताव प्रदान करता है, एक स्थान पर जो accessibility को आवासीय शांति के साथ संतुलित करता है।