Pearl House II

Pearl House II एक पूर्ण निर्मित, पूरी तरह फर्नीश्ड आवासीय भवन है जो Imtiaz Development द्वारा निर्मित है। यह Jumeirah Village Circle में Dubai के मध्य-शहर क्षेत्र में स्थित है और दिसंबर 2025 में हैंडओवर किया गया है।

# भवन और JVC में इसकी स्थिति

Jumeirah Village Circle लगभग आठ वर्ग किलोमीटर का क्षेत्र घेरता है जो Al Khail Road और Sheikh Mohammed Bin Zayed Road के बीच स्थित है। यह पश्चिम में marina जिले और पूर्व में Emirate के वाणिज्यिक केंद्र के बीच लगभग समदूरस्थ है। मध्य-ऊंचाई वाली इमारतों और भूदृश्य सड़कों की इस ग्रिड में, Pearl House II एक एकल संरचना के रूप में पूर्ण और पूरी तरह सुसज्जित खड़ा है।

Imtiaz Development ने JVC में furnished-apartment खंड को लक्ष्य करते हुए sub-luxury आवासीय परियोजनाओं की एक श्रृंखला के माध्यम से अपनी उपस्थिति मजबूत की है। Pearl House II उसी पैटर्न का पालन करता है: एक boutique भवन, tower-scale योजना नहीं, जिसका finish स्तर जिले के owner-occupier और निवेशक rental बाजार के लिए उपयुक्त है।

आर्किटेक्चर मोती की अवधारणा से अपने औपचारिक संकेत लेता है, जिसे सुव्यवस्थित रेखाओं और संयमित सामग्री palette के माध्यम से व्यक्त किया गया है।

# निवास, लेआउट और फिनिशिंग

इकाइयों की विशिष्ट संख्या और आकार की जानकारी उपलब्ध डेटा में प्रकाशित नहीं की गई है, लेकिन भवन studio और one-bedroom configurations प्रदान करता है। दोनों पूरी तरह से custom-made furniture और Bosch kitchen appliances के साथ फर्नीश्ड हैं। एक built-in home office मानक के रूप में शामिल है, जो इस बात को स्वीकार करता है कि JVC के कई खरीदार दूरवर्ती रूप से काम करते हैं या विभिन्न शहरों में समय बिताते हैं।

Smart home technology पूरे भवन में integrated है। उन खरीदारों के लिए जो apartment को rent करने का इरादा रखते हैं, furnished, move-in-ready specification खरीद और rental income के बीच का समय कम करता है।

Service charge वार्षिक रूप से 14 AED प्रति square foot पर निर्धारित है, जो JVC में इस श्रेणी के भवन के लिए मध्य-सीमा में आता है।

# भवन भर में सुविधाएं

Rooftop pool भवन की मुख्य सुविधा है, जो JVC के skyline में दृश्य प्रदान करता है। Supporting facilities में एक fully equipped gym, billiard table के साथ एक club room, और एक dedicated children's playground शामिल है। Electric vehicles वाले निवासियों के लिए, on-site charging points अतिरिक्त visitor parking के साथ प्रदान किए जाते हैं। यह विवरण तेजी से महत्वपूर्ण हो रहा है क्योंकि Dubai के expatriate professional class में EV adoption बढ़ रहा है।

Club room भवन को एक ऐसे निवासी जनसांख्यिकी की ओर से स्थापित करता है जो युवा, शहरी और सामाजिक रूप से सक्रिय है।

# दूरियां, स्कूल और दैनिक सुविधाएं

Circle Community Park 1.6 किलोमीटर दूर स्थित है, पैदल या short drive से पहुंचा जा सकता है। JSS International School, जो Indian CBSE curriculum का पालन करता है और broader district से परिवारों को आकर्षित करता है, 2.7 किलोमीटर दूर है। Circle Mall JVC, neighborhood का primary retail और dining anchor, 2.8 किलोमीटर पर स्थित है।

Weekends के लिए, Sufouh Beach लगभग 12 किलोमीटर दूर है, और Downtown Dubai लगभग 20 किलोमीटर दूर है। Normal traffic में Al Khail Road के माध्यम से यह 20-25 मिनट की drive है। Location Dubai के standards के अनुसार suburban है, जो pricing को accessible रखता है लेकिन अधिकांश दैनिक movement के लिए car dependency की आवश्यकता है।

# भवन के लिए खरीदार प्रोफाइल

Pearl House II एक पूर्ण, tenanted-or-ready asset है उस समय जब Dubai की residential supply का अधिकांश भाग अभी भी निर्माणाधीन है और delivery से वर्षों दूर है। ऐसे निवेशकों के लिए जो off-plan scheme पर speculative capital appreciation से अधिक immediate rental yield को प्राथमिकता देते हैं, यह अंतर वास्तविक महत्व रखता है। JVC consistently अपने rental yields को Dubai के mid-market districts के लिए upper range में रिकॉर्ड करता है, जो professional expatriate segment से persistent demand द्वारा संचालित है जो इस price bracket में rent करता है, नहीं खरीदता है।

London, Amsterdam या Singapore में आधारित एक buyer के लिए जो Dubai में एक low-maintenance foothold चाहता है, एक furnished one-bedroom service charge, gym और rooftop pool के साथ एक बड़ी संपत्ति की operational जटिलता के बिना यह सब प्रदान करता है।