Opalz

Opalz, Danube Properties द्वारा विकसित एक पूर्ण आवासीय परियोजना है, जो Dubai Science Park में दो टावरों से मिलकर बनी है। यह परियोजना एक-बेडरूम, दो-बेडरूम और तीन-बेडरूम अपार्टमेंट विभिन्न आकारों में प्रदान करती है, जिसमें वर्तमान में AED 11 लाख से शुरू होने वाली कीमत पर छह शेष यूनिटें बाजार में हैं।

# ज्ञान और स्वच्छ उद्योग के इर्द-गिर्द बसा एक जिला: दोनों टावर

Dubai Science Park Al Barsha South के एक कॉरिडोर में स्थित है, जो पिछले दशक में Sheikh Mohammed Bin Zayed Road के अक्ष के साथ काम करने वाले पेशेवरों द्वारा पसंद किए जाने वाले एक मध्य-उच्च, कम-यातायात पड़ोस में विकसित हुआ है। यह Downtown या Marina के घनत्व से अलग है, जो कुछ खरीदारों के लिए इसका आकर्षण है। परिवेश अपेक्षाकृत शांत और निम्न-उच्च है, शहर के अधिकांश तुलनीय स्थानों की तुलना में हरी जगह अधिक निकट है।

Opalz स्वयं अपनी Q3 2025 हैंडओवर तारीख से पहले पूर्ण निर्माण तक पहुंच गया है और अब 100 प्रतिशत निर्मित है। दोनों टावर एक एकीकृत संरचना के रूप में पढ़े जाते हैं, जो पार्क के व्यापक खुली दृश्य का लाभ उठाने के लिए स्थित हैं बजाय प्रतिस्पर्धी टावरों की ओर देखने के। वास्तुकला दृष्टिकोण ऊर्जा दक्षता और हरी विशेषज्ञता की ओर झुकता है, एक चुनाव जो Science Park मास्टर प्लान के चरित्र को दर्शाता है बजाय इसके लिए आकस्मिक होने के।

# आवास: 753 वर्ग फुट से 3,439 वर्ग फुट तक के लेआउट

यहां यूनिटों के आकार की श्रृंखला पहली दृष्टि में जितनी व्यापक दिखती है उससे कहीं अधिक व्यापक है। एक-बेडरूम अपार्टमेंट 753 वर्ग फुट पर शुरू होते हैं और 1,020 वर्ग फुट से थोड़ा अधिक तक पहुंचते हैं, बड़ा प्रारूप प्रवेश बिंदु की तुलना में काफी अधिक व्यावहारिक स्थान प्रदान करता है। एक-बेडरूम के लिए कीमत निर्धारण AED 11 लाख से AED 1.15 करोड़ तक है।

दो-बेडरूम आवास विशेष रूप से उदार हैं। बड़ी दो-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन 3,439 वर्ग फुट चलती है, AED 30.7 लाख पर मूल्य निर्धारित है, जो श्रेणी के लिए एक महत्वपूर्ण फर्श क्षेत्र का प्रतिनिधित्व करता है। तीन-बेडरूम यूनिट 2,753 वर्ग फुट को मापता है AED 28.98 लाख पर। ये कॉम्पैक्ट निवेशक प्रारूप नहीं हैं, ये पारिवारिक-पैमाने के घर हैं।

अपार्टमेंट अपूर्ण दिए जाते हैं, जो खरीदारों को अपने स्वयं के मानक के अनुसार फिट करने की स्वतंत्रता देता है। सर्विस चार्ज वार्षिक AED 12 से 14 प्रति वर्ग फुट पर निर्धारित हैं, यह एक पूर्ण भवन के लिए एक उचित बैंड है जिसमें यह सुविधा भार है।

# परिवार के जीवन और दैनिक सुविधा के चारों ओर उन्मुख सुविधाएं

Opalz पर सुविधा कार्यक्रम बच्चों के साथ परिवारों की ओर भारी झुकता है। Danube ने समर्पित बाल देखभाल सेवा के साथ एक नर्सरी शामिल की है जिसमें एक नैनी है, एक अलग बाल गतिविधि कक्ष, और एक बाल खेल क्षेत्र, प्रावधान जो एक मुलायम खेल कोने के टोकन इशारे से परे जाते हैं। एक बाहरी सिनेमा और एक पार्टी हॉल सामाजिक बुनियादी ढांचे को बढ़ाते हैं।

वयस्कों के लिए, भवन एक जिम, एक wellness केंद्र, एक सौंदर्य सैलून, और एक रूफटॉप प्रदान करता है। एक तैराकी पूल व्यापक समुदाय की सेवा करता है। सम्मेलन और बहुउद्देश्यीय हॉल प्रावधान उन निवासियों की ओर इशारा करते हैं जो कभी-कभी घर से काम करते हैं या छोटी व्यावसायिक सभाएं आयोजित करते हैं। 24 घंटे उपलब्ध डॉक्टर-ऑन-कॉल सेवा परिवारों और बुजुर्ग निवासियों के लिए व्यावहारिक वजन रखती है।

# Al Barsha South से Dubai के बाकी हिस्से तक पहुंचना

Green Escape Park 1.3 किमी दूर है, मोटे तौर पर दो मिनट की ड्राइव। Bloom World Academy 3.2 किमी दूर है, एक पांच मिनट की यात्रा जो सामान्य स्कूल-रन चिंताओं में से एक को हटा देती है। Dubai Hills Mall, निकटतम बड़े प्रारूप खुदरा और अवकाश गंतव्य, कार से 13 मिनट की दूरी पर है।

Downtown Dubai और Burj Khalifa जिला विकास से 18.5 किमी दूर हैं, आमतौर पर मानक यातायात में 19 मिनट। Dubai International Airport 30 किमी है, या लगभग 25 मिनट। Al Maktoum International, emerging माध्यमिक हवाई अड्डा, मोटे तौर पर उसी कलात्मक गलियारों के साथ विपरीत दिशा में बैठता है। Sufouh Beach, Dubai Marina के निकट सार्वजनिक तटीय पट्टी, 17.2 किमी दूर है और 16 मिनट में पहुंचा जा सकता है।

यह स्थान समुद्र तट के किनारे नहीं है और ऐसा होने का दावा नहीं करता है। यह जो प्रदान करता है वह Downtown या Marina के अंदर के पते पर संलग्न प्रीमियम के बिना शहर के अधिकांश महत्वपूर्ण नोड्स तक तेज़, अबाधित पहुंच है।

# Opalz किसके लिए उपयुक्त है, और Dubai के मध्य-बाजार में यह कहां बैठता है

AED 11 लाख पर एक पूर्ण, हैंडओवर-तैयार एक-बेडरूम अपार्टमेंट के लिए एक भवन में इस सुविधा सेट के साथ, Opalz उन खरीदारों के लिए एक समझदारीपूर्ण स्थिति पर है जो निर्माण जोखिम और भुगतान-योजना जटिलता से बचना चाहते हैं जो off-plan खरीद करते हैं। पूर्ण होना किया जाता है। भवन मौजूद है, निरीक्षण किया जा सकता है, और तुरंत कब्जा या किराए पर लिया जा सकता है।

अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए, विशेष रूप से UK या Europe से उन लोगों के लिए जो Dubai को prime London या European yields के विरुद्ध कैलिब्रेट कर रहे हैं, यहां price-per-square-foot अंकगणित सीधी है। GCC खरीदारों के लिए विश्वसनीय पारिवारिक बुनियादी ढांचे के साथ एक दूसरा घर की तलाश में, दिन की देखभाल, स्कूल निकटता, और पार्क पहुंच वास्तविक दैनिक आवश्यकताओं को संबोधित करते हैं बजाय brochure वाले। छह शेष यूनिटें सीमित चयन का सुझाव देती हैं तकलीफ़ भरी इन्वेंटरी स्थिति के बजाय, जो समय को एक वास्तविक विचार बनाता है।