Olivia Gardens

Olivia Gardens, Segrex Development द्वारा एक बुटीक आवासीय इमारत है, Al Satwa में स्थित है और Q1 2027 में समापन के लिए अनुसूचित है। परियोजना 12 अपार्टमेंट एक एकल संरचना में शामिल है, जो एक बेडरूम और दो बेडरूम लेआउट AED 1.60 मिलियन से AED 2.54 मिलियन तक मूल्य पर प्रदान करती है।

# इमारत और Al Satwa में इसकी स्थिति

Al Satwa दुबई के आवासीय मानचित्र पर एक अजीब जगह लेता है। यह Sheikh Zayed Road और Downtown Dubai के करीब बैठता है ताकि शहर की वाणिज्यिक गंभीरता से लाभ उठा सके, फिर भी यह एक पड़ोस चरित्र को बनाए रखा है जो कई नई मास्टर-नियोजित जिले जानबूझकर अभाव। Segrex Development ने इस सेटिंग को एक छोटे पैमाने की परियोजना के लिए चुना है, जो इसे एक अलग श्रेणी में रखता है: एक एकल इमारत भर में 12 इकाइयां वास्तव में बुटीक हैं, कोई विपणन योग्य नहीं।

इमारत वर्तमान में निर्माणाधीन है, लेखन के समय शून्य प्रतिशत की तैयारी प्रगति और एक पंजीकृत एस्क्रो खाता (संख्या 19423436) दुबई के ऑफ-प्लान ढांचे के साथ नियामक अनुपालन की पुष्टि करता है। समापन का लक्ष्य 2027 की पहली तिमाही है।

# निवास: लेआउट, आकार और विनिर्देश

12 अपार्टमेंट एक-बेडरूम और दो-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन के बीच विभाजित होते हैं। एक बेडरूम की इकाइयां लगभग 843 से 936 वर्ग फुट तक हैं, AED 1.60 मिलियन और AED 2.00 मिलियन के बीच कीमत। दो बेडरूम अपार्टमेंट लगभग 1,033 से 1,165 वर्ग फुट से चलते हैं, AED 2.16 मिलियन से AED 2.54 मिलियन तक पूछी गई कीमत के साथ।

सज्जा केवल रसोई घर है, जिसका मतलब है कि खरीदार एकीकृत रसोई उपकरण प्राप्त करते हैं लेकिन बाकी अपार्टमेंट को अपने आप को फिट करते हैं। मालिक-कब्जेदार के लिए, यह व्यक्तिगत विनिर्देश की अनुमति देता है। निवेशकों के लिए, यह फिट-आउट लागत और समय सीमा को उनके अपने नियंत्रण के भीतर रखता है।

सर्विस चार्ज वार्षिक AED 18 प्रति वर्ग फुट पर सेट किए जाते हैं।

# इमारत भर में सुविधाएं

# छत और बाहरी सुविधाएं

छत एक अनंत तरण ताल को एक जैकूजी के साथ ले जाती है, एक योग और पिलेट्स क्षेत्र, और शहर के दृश्यों के साथ एक जिम। एक बाहरी सिनेमा एक पैमाने पर संचालित होता है जो Segrex Olive Garden और Chillout Yard को कॉल करता है।

जमीन के स्तर पर, सुविधा कार्यक्रम में एक मानक तरण ताल, एक BBQ क्षेत्र, एक मनोरंजन क्षेत्र, एक बच्चों का खेल का मैदान, और एक समर्पित Kids Aqua Zone शामिल है। एक सौना कल्याण पेशकश को पूरा करता है।

एक 12-यूनिट इमारत के सापेक्ष सुविधा गणना काफी बड़ी है। निवासी बहुत कम पड़ोसियों में इन सुविधाओं को साझा करेंगे, जिसके दिन-प्रतिदिन कार्य करने के तरीके के लिए व्यावहारिक निहितार्थ हैं।

# स्थान और कनेक्शन

Satwa Market इमारत से 650 मीटर दूर है। Satwa Park 1.5 किलोमीटर दूर है। La Mer का North Beach, दुबई के अधिक सुलभ तटीय क्षेत्रों में से एक, 2 किलोमीटर दूर है। Downtown Dubai 6 किलोमीटर है, और Dubai International Airport 12.1 किलोमीटर है, एक दूरी जो अच्छी तरह से स्थापित मार्गों के साथ एक प्रबंधनीय ड्राइव में अनुवाद करती है।

Al Ferdous Kindergarten साइट से 1.3 किलोमीटर दूर है, जो युवा बच्चों वाले खरीदारों या पारिवारिक उपयोग के लिए अधिग्रहण वाले लोगों के लिए एक प्रासंगिक डेटा बिंदु है।

# यह इमारत किसे सूट करती है और बाजार में यह कहां बैठता है

Al Satwa में यह कीमत कोष्ठक में एक 12-यूनिट इमारत एक विशेष प्रकार की खरीदार से अपील करती है: वह जो बड़ी आवासीय टावरों के घनत्व और गुमनामी को अप्रिय पाता है, और जो एक अधिक निहित, सामुदायिक-पैमाने पर पर्यावरण के बदले में 2027 डिलीवरी की तारीख को स्वीकार करने के लिए तैयार है।

यूरोप और GCC खरीदारों के लिए जो दुबई से परिचित हैं, Al Satwa की स्थिति, केंद्र के करीब लेकिन प्रीमियम-कीमत वाली Downtown और DIFC गलियारों के बाहर, संबंधित मूल्य प्रति वर्ग फुट कनेक्टिविटी का त्याग किए बिना प्रदान करता है। AED 1.60 मिलियन में 843 वर्ग फुट की एक बेडरूम अपार्टमेंट में, प्रवेश बिंदु Downtown या City Walk में तुलनीय नई-निर्मित उत्पाद के नीचे बैठता है। व्यापार-ऑफ स्थान प्रतिष्ठा है, कनेक्टिविटी नहीं।

निवेशकों को किचन-ओनली फर्निशिंग मानक और वार्षिक रूप से AED 18 प्रति वर्ग फुट सर्विस चार्ज को किराया उपज के मॉडलिंग करते समय ध्यान में रखना चाहिए। दोनों आंकड़े ठोस इनपुट हैं जो करने से पहले सावधानीपूर्वक मूल्य के लायक हैं।