Nourelle

Nourelle, Meraas द्वारा एक एकल आवासीय भवन है, जो वर्तमान में Madinat Jumeirah Living (MJL) के भीतर निर्माणाधीन है। MJL दुबई की दक्षिण-पश्चिमी तटरेखा पर Burj Al Arab की छाया में स्थित एक कम-ऊँचाई वाली आवासीय पट्टी है। इस विकास में एक, दो और तीन बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन में कुल 17 अपार्टमेंट हैं, और यह निर्माणाधीन आधार पर उपलब्ध है जहाँ बिक्री अब खुली है।

# भवन और MJL के भीतर इसकी स्थिति

Madinat Jumeirah Living दुबई के आवासीय पदानुक्रम में एक विशेष स्थान रखता है। यह नहर-युक्त आतिथ्य जिले Souk Madinat Jumeirah और Jumeirah Beach की खुली तटरेखा के बीच स्थित है, और इसे नियंत्रित करने वाले नियोजन कोड भवन की ऊँचाई को दुबई के अधिकांश फ्रीहोल्ड क्षेत्रों की तुलना में कम रखते हैं। यह संयम यहाँ निर्मित किसी भी परियोजना के चरित्र को परिभाषित करता है।

Nourelle एक एकल भवन है। कुल मात्र 17 इकाइयों के साथ, स्केल किसी भी मानदंड से अंतरंग है, और Meraas द्वारा किसी क्षेत्र में रिलीज़ के लिए निश्चित रूप से असामान्य है जहाँ डेवलपर ने बड़ी बहु-टावर योजनाएँ दी हैं। वास्तुकला, जैसा कि डेवलपर का वर्णन है, एकीकृत परिदृश्य के विरुद्ध स्थापित स्वच्छ ज्यामितीय रूपों को पसंद करता है, एक भाषा जो व्यापक MJL मास्टर प्लान के अनुरूप है।

निर्माण शुरू हो गया है लेकिन कोई पूर्ण होने की तारीख की पुष्टि नहीं की गई है। अब प्रवेश करने वाले खरीदार निर्माण चक्र के प्रारंभिक चरणों में ऐसा करते हैं।

# आवास: लेआउट, आकार और विनिर्देश

यूनिट मिश्रण एक-बेडरूम अपार्टमेंट से लेकर सीमा के शीर्ष पर एक एकल तीन-बेडरूम आवास तक चलता है। एक-बेडरूम अपार्टमेंट लगभग 845 वर्ग फुट से 1,043 वर्ग फुट से थोड़ा अधिक तक फैले हुए हैं, इस श्रेणी के लिए एक सार्थक आकार सीमा जो फर्श भर में लेआउट और टेरेस अनुपात में कुछ भिन्नता को दर्शाता है। एक-बिस्तर की कीमत AED 3.85 मिलियन से शुरू होती है और विशिष्ट यूनिट के आधार पर AED 4.19 मिलियन तक पहुँचती है।

दो-बेडरूम अपार्टमेंट 1,475 और 1,484 वर्ग फुट के बीच बैठते हैं, AED 5.45 मिलियन से AED 5.59 मिलियन तक मूल्य निर्धारित। तीन-बेडरूम यूनिट 2,013 वर्ग फुट को AED 8.96 मिलियन पर मापता है, जो भवन में उस स्केल का एकमात्र आवास बनाता है।

सभी अपार्टमेंट अर्ध-फर्नीशड के साथ सज्जित रसोई और पूरे क्षेत्र में उच्च-गुणवत्ता वाली सामग्री खत्मता के साथ दिए जाते हैं। चयनित लेआउट में टेरेस शामिल हैं, और डेवलपर ऊपरी मंजिल की स्थिति से दुबई के स्काइलाइन की ओर दृश्यों का संदर्भ देता है। सर्विस चार्ज AED 25 प्रति वर्ग फुट प्रति वर्ष पर सेट है, जो शुद्ध उपज या दीर्घकालिक होल्डिंग लागत की गणना करने वाले खरीदारों के लिए प्रासंगिक संदर्भ है।

# सुविधाएँ और सामुदायिक सुविधाएँ

इस स्तर पर उपलब्ध तथ्य Nourelle के लिए विशिष्ट पुष्टि की गई सुविधा अनुसूची में शामिल नहीं हैं। व्यापक MJL समुदाय छायांकित आँगन, फिटनेस सुविधाएँ, बच्चों के खेल क्षेत्र और परिदृश्य की गई पैदल मार्ग प्रदान करता है। Souk Madinat Jumeirah, अपने वाटरफ्रंट रेस्तरां और बुटीक खुदरा के साथ, पैदल दूरी के भीतर है। Jumeirah Beach निकट है।

# स्थान और MJL को एक पता के रूप में मामला

MJL एक सीधा डाकघर तर्क देता है जो अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों को समझाना आसान है। Burj Al Arab एक छोटी ड्राइव है। Jumeirah Beach Road जिले के आसन्न भाग में चलता है और उत्तर की ओर Downtown की ओर और दक्षिण की ओर Dubai South की उभरती आवासीय गलियारों की ओर सीधी पहुँच प्रदान करता है। स्कूलों के चारों ओर उन्मुख खरीदारों के लिए, कई स्थापित अंतर्राष्ट्रीय परिसर 15 से 20 मिनट के भीतर पहुँचे जा सकते हैं।

पड़ोस की कम-घनत्व वाली योजना का अर्थ भी है कि यह अच्छे से बुढ़ापे तक पहुँचा है। कुछ फ्रीहोल्ड क्षेत्रों के विपरीत जहाँ प्रारंभिक आपूर्ति निर्णयों ने ओवरसेचुरेशन बनाया, MJL ने मूल्य निर्धारण अनुशासन बनाए रखा है।

# Nourelle किसके लिए उपयुक्त है, और यह वर्तमान बाजार में कहाँ बैठता है

किसी एकल भवन में 17 इकाइयाँ किसी भी माप से एक छोटा आवंटन है। जो खरीदार बड़ी MJL परियोजनाओं पर विचार कर चुके हैं और समुदाय को आकर्षक पाया है लेकिन पैमाने को अवैयक्तिक पाया है, Nourelle कुछ अलग प्रदान करता है। एक-बेडरूम अपार्टमेंट की AED 3.85 मिलियन की प्रवेश कीमत दुबई के किसी अन्य स्थान पर तुलनीय आकार की यूनिट की लागत कर सकती है, जो पता प्रीमियम और Meraas की कीमत निर्धारण रणनीति दोनों को अपने स्वामित्व वाले समुदायों में दर्शाता है।

यहाँ खरीदार प्रोफ़ाइल संभवतः दो प्रकार में विभाजित है: अंतिम-उपयोगकर्ता जो समुद्र के पास एक पिएड-à-टेरे चाहते हैं और Souk Madinat की जीवनशैली बुनियादी ढांचे, और निवेशकर्ता जो MJL को एक संरचनात्मक रूप से आपूर्ति वाले उप-बाजार के रूप में मानते हैं जिसमें प्रदर्शनकारी रिसेल गहराई है। अर्ध-फर्नीशड विनिर्देश और सज्जित रसोई का अर्थ महत्वपूर्ण फिट-आउट लागत के बिना एक किराये के लिए तैयार संपत्ति है।

निर्माण के प्रारंभिक चरण और पुष्टि की गई हैंडओवर तारीख की अनुपस्थिति को देखते हुए, खरीदारों को अपनी योजना में समय सारणी जोखिम को ध्यान में रखना चाहिए। AED 3.85 मिलियन से AED 8.96 मिलियन की कीमत सीमा एक विस्तृत स्पेक्ट्रम को कवर करती है, लेकिन प्रत्येक स्तर वर्ग फुटेज जितना दुर्लभता खरीद रहा है।