Norah Residence

नोराह रेसिडेंस जुमेराह विलेज सर्कल में Al Tareq Star Real Estate Development द्वारा विकसित एक 69-यूनिट अपार्टमेंट भवन है, दुबई, एक-, दो- और तीन-बेडरूम अर्ध-फर्नीश्ड आवास AED 1.09 मिलियन से शुरू होता है। समापन Q2 2027 के लिए निर्धारित है, निर्माण वर्तमान में प्रारंभिक चरण में है।

# इमारत और JVC में इसकी स्थिति

जुमेराह विलेज सर्कल Al Khail Road और Mohammed Bin Zayed Road के बीच एक मोटे तौर पर परिपत्र भूखंड पर रहता है, दुबई के अधिक स्थापित मध्य-घनत्व आवासीय जिलों में से एक। समुदाय ने पिछले दशक में काफी आवासीय आपूर्ति को अवशोषित किया है, फिर भी भूमि मूल्य और किराया यील्ड धमनी राजमार्ग नेटवर्क के करीब तुलनीय जिलों के सापेक्ष अच्छी तरह से रखी हैं।

नोराह रेसिडेंस एक एकल भवन है। 69 यूनिटों पर, यह JVC के आवासीय स्टॉक के बुटीक अंत में बैठता है, जो बड़े ब्लॉक विकास और टॉवर की ओर झुकाव करते हैं। इस मामूली स्केल के व्यावहारिक निहितार्थ हैं: छोटे मालिक समुदाय प्रबंधन में आसान होते हैं, और सर्विस चार्ज राजस्व प्रति यूनिट आमतौर पर इमारत के लिए अधिक सीधी है। 12 AED प्रति वर्ग फुट पर, उद्धृत सर्विस चार्ज मध्य-स्तर JVC इमारतों के अनुरूप है।

निर्माण प्रगति 8 प्रतिशत पर खड़ी है, मध्य-2027 में डिलीवरी की उम्मीद है।

# आवास, लेआउट और फ्लोर क्षेत्र

इमारत लगभग 673 से 2,000 वर्ग फुट से अधिक आकार की श्रृंखला में एक-, दो- और तीन-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन प्रदान करती है। सभी यूनिट अर्ध-फर्नीश्ड आते हैं।

एक-बेडरूम अपार्टमेंट इन्वेंटरी बनाते हैं और फर्श क्षेत्र में काफी भिन्न होते हैं, लगभग 674 वर्ग फुट से 889 वर्ग फुट तक चल रहे हैं। उस फैलाव एक एकल-बेडरूम उत्पाद के लिए विशिष्ट से व्यापक है, लेकिन लेआउट प्रकार में अर्थपूर्ण भिन्नता सुझाता है, संभवतः बड़ी छतें या अध्ययन alcoves को सकल क्षेत्र में शामिल किए गए यूनिटों सहित। एक-बेडरूम श्रृंखला में कीमत लगभग AED 1.05 मिलियन और AED 1.46 मिलियन के बीच व्यापक रूप से बैठी है।

दो-बेडरूम यूनिट लगभग 1,075 से 1,613 वर्ग फुट तक, AED 1.59 मिलियन से लगभग AED 2.31 मिलियन तक कीमत के साथ। बड़े दो-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन, 1,400 वर्ग फुट से ऊपर, तदनुसार कीमत किया जाता है और जिला औसत की तुलना में अधिक विशाल उत्पाद का प्रतिनिधित्व करते हैं। तीन-बेडरूम अपार्टमेंट, केवल 2,000 से अधिक और 2,084 वर्ग फुट पर क्रमशः, AED 2.83 मिलियन और AED 2.95 मिलियन पर कीमत है।

डेवलपर ब्रांडेड उपकरणों और विचारशील आंतरिक विस्तार को संदर्भित करता है। खरीदार को विनिर्देश अनुसूची का अनुरोध करना चाहिए कि विनिर्देश, रसोई फिनिश मानक और व्यक्तिगत यूनिट के लिए बालकनी आयामों को पुष्टि करने के लिए।

# साइट पर सुविधाएं

नोराह रेसिडेंस इमारत के भीतर एक जिम, स्विमिंग पूल, योग क्षेत्र, सिनेमा कक्ष और एक कैफे शामिल हैं। एक 69-यूनिट विकास के लिए, यह काफी पूरी सुविधा सूची है। एक ऑन-साइट कैफे की उपस्थिति JVC में इस भवन स्केल पर एक असामान्य जोड़ है और पड़ोस के लगातार अंतर को संबोधित करती है।

# JVC स्थान: दूरी और दैनिक व्यावहारिकता

JVC Castle Park इमारत से 650 मीटर दूर है, समुदाय छोड़े बिना सुलभ हरी जगह प्रदान करता है। Chubby Cheeks Nursery एक किलोमीटर से कम दूर है, खरीदारों के लिए एक प्रासंगिक डेटा बिंदु छोटे बच्चों के साथ या इसे एक पारिवारिक किराया के रूप में स्थापित करने की स्थिति में।

सर्कल मॉल, जिले का प्राथमिक खुदरा और भोजन एंकर, 2.7 किलोमीटर दूर है। यह सुपरमार्केट, खाद्य और पेय आउटलेट और सेवाओं का एक उचित चयन रखता है, एक राजमार्ग पर एक यात्रा की आवश्यकता के बिना अधिकांश दैनिक आवश्यकताओं को कवर करता है।

लंबी यात्राएं सड़क दूरी में मापी जाती हैं: Downtown Dubai 25.3 किलोमीटर दूर बैठा है, दुबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा 34.2 किलोमीटर। Sufouh Beach, 13.1 किलोमीटर पर, सप्ताहांत उपयोग के लिए एक कार्य चालक है। JVC की Al Khail और Sheikh Mohammed Bin Zayed कॉरिडोर के बीच स्थिति अधिकांश दुबई को सुलभ रखती है, हालांकि खरीदार जो समुद्र तट या DIFC की निकटता को प्राथमिकता देते हैं यात्रा समय सावधानी से कारण करना चाहिए।

# नोराह रेसिडेंस किसको सूट करता है, और संख्याएं क्या सुझाती हैं

मूल्य निर्धारण और यूनिट मिश्रण नोराह रेसिडेंस को सीधे मालिक-कब्जा और खरीद-से-रहने वाले खंड में स्थापित करते हैं जो हाल के वर्षों में JVC की बनी हुई लेनदेन मात्रा संचालित करते हैं। AED 1.1 मिलियन से 1.4 मिलियन में एक-बेडरूम यूनिट दुबई के फ्रीहोल्ड बाजार में एक मध्य-श्रेणी के बजट के साथ खरीदारों के लिए सुलभ रहते हैं, और उन अपार्टमेंट का आकार, 889 वर्ग फुट तक, युवा पेशेवरों और जोड़ों से प्रतिस्पर्धी किराया कमाने के लिए पर्याप्त है।

अंतर्राष्ट्रीय निवेशकों के लिए, एक ऑफ-प्लान प्रवेश मूल्य, एक 2027 डिलीवरी टाइमलाइन और JVC के ऐतिहासिक रूप से स्थिर किराया मांग का संयोजन अंकगणित काफी सीधा है। जिला ने लगातार पिछले कई वर्षों में एक-बेडरूम स्टॉक के लिए 7 प्रतिशत से ऊपर सकल किराया यील्ड पोस्ट किया है, हालांकि व्यक्तिगत परिणाम फर्श, अभिविन्यास और फिनिशिंग मानक द्वारा भिन्न होते हैं।

2,000 वर्ग फुट से अधिक तीन-बेडरूम उत्पाद JVC के लिए कम विशिष्ट है और खरीदारों को आकर्षित कर सकता है इस कीमत बिंदु पर जिले आमतौर पर प्रदान करता है, विशेष रूप से अन्यत्र बड़े विलास से मूल्य निर्धारित किए गए परिवारों।

8 प्रतिशत निर्माण प्रगति पर, खरीदार लगभग दो साल की विकास जोखिम के साथ खरीद कर रहे हैं। पंजीकृत एस्क्रो खाता (0205895282806) RERA विनियमों के तहत आवश्यक वैधानिक सुरक्षा प्रदान करता है, और संभावित क्रेता विकल्पकर्ता के साथ भुगतान योजना शर्तों को सीधे सत्यापित करना चाहिए।