Nexara by 7th Key

Nexara by 7th Key Jumeirah Village Circle में निर्माणाधीन एक 120-यूनिट आवासीय टावर है, जिसे 7th Key Development द्वारा विकसित किया गया है और एक बेडरूम अपार्टमेंट के लिए लगभग AED 1.1 मिलियन से शुरू होने वाली कीमत और एक तीन बेडरूम आवास के लिए AED 3.6 मिलियन से अधिक है।

# टावर और JVC में इसकी स्थिति

Jumeirah Village Circle नए Dubai के एक केंद्रीय गलियारे पर कब्जा करता है, Al Khail Road और Sheikh Mohammed Bin Zayed Road के बीच बैठा है, जो इसे Marina जिले और Business Bay के माध्यम से चलने वाले व्यापक व्यापार रीढ़ दोनों के पास रखता है। पड़ोस में पिछले दशक में काफी परिपक्व हुआ है: सड़कें काफी हद तक बनी हुई हैं, खुदरा प्रावधान गहरा हुआ है, और निम्न-वृद्धि आवासीय दाना Dubai के कई घनत्व गलियारों की तुलना में अधिक रहने योग्य महसूस होने वाला एक पैमाना देता है।

Nexara स्वयं एक एकल भवन है। सूचीबद्ध होने के समय निर्माण प्रगति में मात्र छह प्रतिशत के तहत, परियोजना प्रारंभिक चरण में है, जो समय सीमा को अंशांकन करने वाले खरीदारों के लिए प्रासंगिक विचार है।

आर्किटेक्चरल दृष्टिकोण साफ ज्यामिति और अलंकरण के बजाय ग्लेज़िंग पर जोर का रूप लेता है। जिले के लिए जो अभी भी बहुत से निर्माता-ग्रेड आवासीय स्टॉक रखता है, एक सुसंगत डिज़ाइन भाषा वाली योजना अलग हो जाती है।

# आवास, लेआउट और आकार

120 यूनिट एक-, दो-, और तीन-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन में फैला है। एक बेडरूम अपार्टमेंट लगभग 654 वर्ग फुट से 761 वर्ग फुट तक चलते हैं, AED 1.07 मिलियन और AED 1.31 मिलियन के बीच कीमत पॉइंट की एक श्रेणी को कवर करते हैं। दो बेडरूम यूनिट अधिक विविध हैं: थोक 1,126 से 1,305 वर्ग फुट बैंड में बैठता है, AED 1.9 मिलियन से AED 2.3 मिलियन तक मूल्य निर्धारित, जबकि एक बड़ा दो बेडरूम प्रारूप 1,535 से 1,595 वर्ग फुट तक पहुँचता है AED 2.9 मिलियन से AED 2.95 मिलियन। तीन बेडरूम अपार्टमेंट लगभग 1,878 से 2,017 वर्ग फुट पर आते हैं, AED 3.29 मिलियन और AED 3.65 मिलियन के बीच कीमत माँग के साथ।

सभी यूनिट अर्ध-फर्निश्ड डिलीवर किए जाते हैं। वह विशिष्टता महत्वपूर्ण है: खरीदार एक तैयार इंटीरियर में बिना डेवलपर के निश्चित फर्नीचर विनिर्देश में बिना पहुँच सकते हैं।

सेवा शुल्क AED 14 प्रति वर्ग फुट प्रति वर्ष पर सेट किया गया है, जिसे खरीद मूल्य के साथ-साथ यील्ड प्रक्षेपण में ध्यान में रखा जाना चाहिए।

# भवन में सुविधाएँ

सुविधा कार्यक्रम वे श्रेणियों को कवर करता है जो अब मध्य-से-ऊपरी JVC में खरीदार अपेक्षाओं को परिभाषित करती हैं: एक छत सिनेमा, सहकार्य स्थान, एक वयस्क पूल और एक अलग बच्चों पूल, एक padel अदालत अपने आप के lounge के साथ, एक जिम, आउटडोर योग क्षेत्र, BBQ डेक, और इनडोर और आउटडोर बच्चों के खेल क्षेत्र दोनों।

Padel अदालत और छत सिनेमा प्रतिबिंबित करता है कि कैसे Dubai डेवलपर सुविधा मिश्रण के बारे में सोच रहे हैं, सामान्य जिम-और-पूल पैकेज से दूर प्रोग्रामिंग की ओर जो घर में विस्तारित समय का समर्थन करता है।

# स्थान और कनेक्टिविटी

JVC की ग्रिड सीधे Al Khail Road के लिए जोड़ता है, Dubai Marina को हल्के यातायात में लगभग 15 मिनट के साथ रखता है, और Downtown Dubai और DIFC विचार के आधार पर समान श्रेणी के भीतर। समुदाय अपने स्वयं के supermarkets, clinics और भोजन और पेय आउटलेट के समूह है, दैनिक आवश्यकताओं के लिए कार ट्रिप पर निर्भरता को कम करता है।

कोई metro कनेक्टिविटी वर्तमान में JVC के माध्यम से सीधे चलाता है। जो खरीदार कार के बिना आवश्यक यात्रा या यात्रा के लिए आवश्यक हैं उन्हें उस के लिए खाते में होना चाहिए।

# यह परियोजना मध्य-बाजार खरीदार के लिए क्या प्रतिनिधित्व करता है

Nexara एक विशिष्ट खरीदार प्रोफाइल फिट करता है: Dubai ऑफ-प्लान खरीद के लिए AED 1.1 मिलियन और AED 3.6 मिलियन के बीच आवंटन करने वाला, जो एक स्थापित जिले में माना गया सुविधा स्टैक के साथ एक भवन चाहता है जिसे यह पहले से ही किराया माँग साबित की है बजाय एक उभरते जिले पर सट्टा।

JVC सॉफ्टवेयर-और दो-बेडरूम अपार्टमेंट के लिए वर्तमान में मजबूत सकल किराया यील्ड रिकॉर्ड किया है, Marina और Downtown गलियारों में कीमत वाले पेशेवरों और युवा परिवारों से किराया माँग द्वारा समर्थित। यील्ड-केंद्रित portfolios चलाने वाले European और Asian खरीदारों के लिए, सुलभ प्रविष्टि कीमत, अर्ध-फर्निश्ड डिलीवरी और मध्यम श्रेणी में सेवा शुल्क का संयोजन गणित को मॉडल करने के लिए अपेक्षाकृत सीधा बनाता है।

प्रारंभिक निर्माण चरण निष्पादन जोखिम का परिचय देता है, किसी भी ऑफ-प्लान खरीद करता है। खरीदार को पेमेंट प्लान शर्तें की समीक्षा करनी चाहिए और, एक बार उपलब्ध, प्रतिबद्ध करने से पहले DLD रिकॉर्ड के विरुद्ध escrow पंजीकरण।