New Project by Main Realty

मेन रियल्टी द्वारा एक एकल आवासीय भवन, वर्तमान में दुबई इंडस्ट्रियल सिटी में निर्माणाधीन, यह विकास स्टूडियो, एक-बेडरूम और दो-बेडरूम अपार्टमेंट प्रीसेल आधार पर प्रदान करता है, अर्ध-साज-सज्जित यूनिटें AED 599,000 से AED 1,390,000 तक मूल्य निर्धारित हैं।

# भवन और दुबई इंडस्ट्रियल सिटी में इसकी स्थिति

दुबई इंडस्ट्रियल सिटी अमीरात के दक्षिण-पश्चिमी गलिआरे में भूमि का एक महत्वपूर्ण विस्तार रखता है, Jebel Ali Port के निकटवर्ती और अल मकतूम अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के भीतर। यह मुख्य रूप से एक लॉजिस्टिक्स और विनिर्माण क्षेत्र है, और वहां आवासीय विकास अपेक्षाकृत सीमित रहता है। मेन रियल्टी द्वारा एक एकल भवन एक जिले में उद्देश्य-निर्मित आवास के एक छोटे लेकिन बढ़ते स्टॉक में जोड़ता है जहां श्रमिक और व्यावसायिक आवास की मांग ऐतिहासिक रूप से आपूर्ति को पार कर गई है।

स्थापत्य दृष्टिकोण समकालीन शहरी चरित्र में है। परियोजना स्टूडियो-से-दो-बेडरूम रेंज में चार इकाइयों के साथ एक भवन को शामिल करता है, जो इसे एक घनी, सेवा-भारी भवन की तलाश करने वाले खरीदारों को आकर्षित करने की संभावना नहीं है, लेकिन यह उन लोगों को आकर्षित कर सकता है जो स्पष्ट रूप से प्रबंधित सामुदायिक स्थानों के साथ कम-पदचिह्न वातावरण को पसंद करते हैं।

# आवास, लेआउट और अर्ध-साज-सज्जित विनिर्देश

यूनिट रेंज 433 वर्ग फुट में स्टूडियो पर, AED 599,000 पर मूल्य निर्धारित, AED 899,000 और AED 999,000 पर एक-बेडरूम अपार्टमेंट के माध्यम से, और AED 1,390,000 पर एक दो-बेडरूम यूनिट तक विस्तृत है। एक- और दो-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन के आकार डेटा वर्तमान में प्रकाशित नहीं हैं, हालांकि स्टूडियो तल क्षेत्र 433 वर्ग फुट योजना के सामान्य पैमाने को समझने के लिए एक आधारेखा प्रदान करता है।

सभी अपार्टमेंट अर्ध-साज-सज्जित में वितरित किए जाते हैं। वह दृष्टिकोण खरीदारों के अनुकूल है जो पूर्ण फर्नीचर पैकेज में बंद किए बिना मूल फिट-आउट को संभाले हुए चाहते हैं, और यह एक यूनिट को किराए पर या निवास योग्य बनाने के लिए आवश्यक तत्काल पूंजी परिव्यय को कम करने की प्रवृत्ति रखता है।

इंटीरियर एक स्वच्छ समकालीन फिनिश ले जाते हैं। उससे परे, विस्तृत विनिर्देश शीट प्रीसेल चरण पर जारी नहीं किए गए हैं।

# सामुदायिक तल में सुविधाएं

चार-यूनिट भवन के लिए सुविधा सूची असामान्य रूप से व्यापक है। मेन रियल्टी ने एक तरण पूल, एक जिम, एक आउटडोर फिटनेस क्षेत्र, एक जॉगिंग ट्रैक, एक सह-कार्य स्थान, एक आउटडोर सिनेमा, एक बच्चों के खेल क्षेत्र, एक बीबीक्यू क्षेत्र और परिदृश्य आउटडोर बैठने को शामिल किया है।

# एक ही पदचिह्न में सह-कार्य और अवकाश

उत्पादकता-उन्मुख सुविधाओं (सह-कार्य स्थान, कार्य पॉड्स) के साथ अवकाश बुनियादी ढांचे (आउटडोर सिनेमा, पूल, बीबीक्यू क्षेत्र) का युग्मन एक जानबूझकर स्थिति को प्रतिबिंबित करता है। जो निवासी आसपास के औद्योगिक क्षेत्र में काम करते हैं लेकिन एक सुविधा-समृद्ध घर वातावरण चाहते हैं, एक एकल भवन के भीतर दोनों को रखने से या तो के लिए कहीं और यात्रा करने की आवश्यकता को दूर करता है।

क्या एक चार-यूनिट भवन दीर्घकालीन में इस तरह की सुविधा सेट के परिचालन लागत को बनाए रख सकता है, सर्विस चार्ज संरचना पर निर्भर करेगा, जो अभी तक प्रकट नहीं हुई है।

# स्थान: कनेक्टिविटी और Al Maktoum गलिआरा

दुबई इंडस्ट्रियल सिटी Sheikh Mohammed Bin Zayed Road के साथ बैठा है, जो Downtown और दुबई मरीना सहित केंद्रीय दुबई में एक सीधा धमनी मार्ग प्रदान करता है। यात्रा समय दिन के समय द्वारा महत्वपूर्ण रूप से भिन्न होते हैं, और अधिक केंद्रीय जिलों से पुनर्स्थापन करने वाले खरीदारों को यात्रा में लेखांकन करना चाहिए यदि उनका व्यावसायिक जीवन दक्षिणी औद्योगिक गलिआरे में तंगी नहीं है।

अल मकतूम अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे की निकटता एक विशिष्ट खरीदार प्रोफाइल के लिए प्रासंगिक है: बार-बार यात्रियों, लॉजिस्टिक पेशेवरों, और जो Jebel Ali मुक्त क्षेत्र में आपूर्ति-श्रृंखला व्यवसाय हैं। उस समूह के लिए, स्थान एक कार्यात्मक संपत्ति है एक समझौता के बजाय।

# जो परियोजना सूट करता है और यह बाजार में कहां बैठता है

AED 599,000 पर स्टूडियो के लिए, यह योजना दृढ़ता से दुबई के आवासीय बाजार के सुलभ अंत पर बैठा है। यह एक प्राथमिक विलासी आवास की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए स्थित नहीं है, लेकिन यह एक वास्तविक अंतर को संबोधित करता है: व्यावसायिक रूप से तैयार, सुविधा-सज्जित आवास एक जिले में जो ऐतिहासिक रूप से बुनियादी कार्यकर्ता आवास के अलावा कुछ और प्रदान किया है।

प्रीसेल स्थिति और छोटे यूनिट गणना का अर्थ है खरीदार निर्माण चक्र में जल्दी अधिग्रहण कर रहे हैं, मूल्य प्रीमियम जोखिम के साथ जब एक समापन तारीख की पुष्टि नहीं की गई है। उपज-केंद्रित निवेशकों के लिए जो औद्योगिक और लॉजिस्टिक क्षेत्र में नियोजित किरायेदारों को लक्षित कर रहे हैं, स्थान का तर्क है। जीवनशैली खरीदारों के लिए, गणना अधिक सीधा है: केवल वे जिनका दुबई इंडस्ट्रियल सिटी के साथ सीधा व्यावसायिक संबंध है, संभवतः सेटिंग को सच में सुविधाजनक मिलेगा।