Nadine Residences

Nadine Residences, London Gate द्वारा एक पूर्ण दो-भवन विकास है, जो दुबई के पश्चिमी किनारे पर Al Furjan में स्थित है। 2024 की चौथी तिमाही में डिलीवर किया गया, इसमें एक, दो और तीन-बेडरूम अपार्टमेंट का एक संग्रह शामिल है जो अनफर्निश्ड विशेषता के साथ समाप्त होता है, सर्विस चार्ज प्रति वर्ग फुट 13 से 14 AED पर चल रहे हैं।

# दो भवन और Al Furjan में उनकी जगह

Al Furjan एक मध्य-घनत्व वाला आवासीय जिला है जो पिछले दशक में लगातार परिपक्व हुआ है, परिवारों और कार्यरत पेशेवरों को आकर्षित करता है जो Dubai Marina या JLT की घनत्व के बिना स्थान और कनेक्टिविटी चाहते हैं। Nadine इस संदर्भ के भीतर एक आम पोडियम और सुविधा आधार साझा करने वाली कम-वृद्धि वाली भवनों की एक जोड़ी के रूप में बैठता है।

आर्किटेक्चरल भाषा शास्त्रीय इतालवी संदर्भों पर आधारित है: भव्य मेहराब, पत्थर का काम विवरण और गर्म रंग पैलेट जो दुबई के अधिकांश नए स्टॉक में हावी ग्लेज़्ड न्यूनतमवाद से ध्यान से भिन्न होते हैं। चाहे वह रजिस्टर एक खरीदार के स्वाद के अनुरूप है, यह पसंद का मामला है, लेकिन यह विकास को एक पठनीयता देता है जो सड़क पर पहचानने के लिए सीधा है।

दोनों भवन पूर्ण हैं और तत्काल कब्जे या निवेश के लिए तैयार हैं।

# आवास, लेआउट और विशेषताएं

London Gate ने तीन कॉन्फ़िगरेशन में अपार्टमेंट की पेशकश की: एक-बेडरूम, दो-बेडरूम और तीन-बेडरूम लेआउट। आवास अनफर्निश्ड दिए जाते हैं, खरीदारों को अपने स्वयं के मानदंड के लिए फिट करने के लिए छूट देते हैं, बिना एक डेवलपर फर्नीचर पैकेज के लिए प्रीमियम का भुगतान किए जो वे नहीं चाहते हैं।

विशिष्ट फ़्लोर-क्षेत्र डेटा इस चरण में सार्वजनिक रूप से पुष्टि नहीं किया गया है। संभावित खरीदारों को एक पंजीकृत ब्रोकर के माध्यम से सीधे सत्यापित यूनिट शेड्यूल का अनुरोध करना चाहिए। डेवलपर की स्थिति क्या दर्शाती है, सिंगल्स, जोड़ों और परिवारों को लक्षित एक श्रृंखला है, तीन-बेडरूम टियर उन परिवारों को लक्षित करते हुए जिन्हें एक प्रमुख पते की बजाय एक स्थापित कम्युनिटी में एक व्यावहारिक पदचिह्न की आवश्यकता है।

# विकास के भीतर सुविधाएं

पोडियम और सामूहिक क्षेत्र इस पैमाने की परियोजना के लिए सुविधाओं का एक काफी व्यापक प्रसार कवर करते हैं।

# क्या शामिल है

एक स्विमिंग पूल, जिम, स्पा और सॉना, और जॉगिंग ट्रैक सक्रिय सुविधाएं बनाते हैं। सामाजिक स्थान एक पार्टी हॉल, मनोरंजन कक्ष, बारबेक्यू क्षेत्र और एक परिदृश्य आंगन शामिल हैं। एक बच्चों का खेल क्षेत्र इस प्रस्ताव को पूरा करता है, जो Al Furjan की व्यापक परिवार-केंद्रित स्थिति के साथ संरेखित होता है। कोई समुद्र तट क्लब नहीं, कोई खुदरा आर्केड नहीं, कोई सह-कार्य केंद्र नहीं: सूची कार्यात्मक है न कि रिसॉर्ट-जैसे, जो उन खरीदारों के अनुरूप होगी जो अत्यधिक सुविधा डेक को एक अनावश्यक सर्विस-चार्ज बोझ मानते हैं।

# व्यापक शहर में Al Furjan की स्थिति

Al Furjan, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road और Al Khail Road के माध्यम से दुबई के बाकी हिस्से से जुड़ता है, Dubai Marina और JLT को सामान्य परिस्थितियों में कार से लगभग पंद्रह मिनट के भीतर रखता है, और Downtown Dubai को बीस से पच्चीस के भीतर। जिले के पास Route 2020 एक्सटेंशन पर अपना मेट्रो स्टेशन है, जो निवासियों को UAE Exchange पर Red Line इंटरचेंज के लिए एक व्यवहार्य सार्वजनिक परिवहन विकल्प देता है।

Ibn Battuta Mall निकटतम बड़ा खुदरा एंकर है। कम्युनिटी को सेवा देने वाली स्वास्थ्य सेवा क्लीनिक, सुपरमार्केट और स्कूल पूरे जिले में स्थापित हैं, जो इस बात के लिए काफी समय से बसा हुआ है कि वह अवसंरचना जनसंख्या के बाद आई है।

# Nadine किसके लिए उपयुक्त है, और यह वर्तमान बाजार में कहां खड़ा है

Nadine Residences एक पूर्ण, पूरी तरह कब्जा के लिए तैयार संपत्ति है एक जिले में जो अंतिम उपयोगकर्ताओं और buy-to-let निवेशकों को आकर्षित करता है जो अधिक प्रमुख पोस्टकोड के सापेक्ष विनम्र प्रवेश बिंदु की तलाश कर रहे हैं। 13 से 14 AED प्रति वर्ग फुट सर्विस चार्ज एक मध्य-श्रेणी बैंड में बैठता है: क्षेत्र में कुछ पुराने स्टॉक की तुलना में अधिक, लेकिन पूल की जाने वाली अवकाश सुविधाओं वाली परियोजना के लिए असामान्य नहीं।

अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए, इतालवी शास्त्रीय सौंदर्य एक जिले में एक विभेदक है जहां आर्किटेक्चर काफी हद तक तटस्थ है। निवेशकों के लिए, Al Furjan का किराया बाजार गहरा हुआ है जैसे Route 2020 मेट्रो लाइन ने कार कम्यूटिंग पर क्षेत्र की ऐतिहासिक निर्भरता को कम किया है। परियोजना डेवलपर से बिक चुकी है, इसलिए किसी भी अधिग्रहण माध्यमिक बाजार के माध्यम से आएंगे, जहां मूल्य निर्धारण पूर्ण-संपत्ति मौलिक सिद्धांतों को ऑफ-प्लान जोखिम की बजाय प्रतिबिंबित करता है।