Nad Al Sheba Gardens Phase 8

Nad Al Sheba Gardens Phase 8, Meraas द्वारा विकसित एक कम-ऊंचाई आवासीय समुदाय है, Dubai Creek के दक्षिण स्थापित Nad Al Sheba Gardens जिले के भीतर स्थित है। रिलीज़ दो इमारतें के साथ बना है और, वर्तमान चरण में, सिर्फ दो उपलब्ध कॉन्फ़िगरेशन: छह और सात-बेडरूम विला AED 18.81 मिलियन से मूल्य निर्धारित, Q1 2029 के लिए पूर्णता के साथ।

# समुदाय और Nad Al Sheba में इसकी जगह

Nad Al Sheba Dubai के आवासीय भूगोल में वजन का एक विशेष प्रकार कहन करता है। जिला Creek के दक्षिण बैठता है, ऐतिहासिक रूप से शहर के पुराने, अधिक स्थापित भागों से जुड़ा हुआ, और Al Quoz और Meydan गलियारे से सीमा। यह न तो एक मरीना समुदाय है न ही एक टावर जिला। प्रचलित चरित्र कम-घनत्व, भूमि-उन्मुख और परिवार-सामना है, जो ठीक है क्यों इस भाग के लिए फ्रीहोल्ड उत्पाद के लिए मांग बाजार चक्र में दृढ़ रहा है।

Phase 8, Meraas की पहले से एक बड़ी मास्टरप्लान का विस्तार करता है जो वह वृद्धिशील रूप से दिलीवर कर रहा है। 22% निर्माण प्रगति पर, परियोजना सक्रिय रूप से चल रही है, Q1 2029 के लिए हैंडओवर सेट के साथ। सर्विस चार्ज प्रति वर्ग फुट AED 6 पर निर्धारित है।

# छह और सात-बेडरूम विला: स्केल, लेआउट और विनिर्देश

दो उपलब्ध यूनिट प्रकार किसी भी उपाय द्वारा बड़े हैं। छह-बेडरूम विला 6,873 वर्ग फुट तक चलते हैं और AED 18.81 मिलियन पर मूल्य निर्धारित हैं। सात-बेडरूम संस्करण 8,706 वर्ग फुट पर पहुंचते हैं, AED 24.154 मिलियन पर मूल्य निर्धारित। दोनों आंकड़े एक एकल निर्धारित मूल्य के बजाय एक सीमा का प्रतिनिधित्व करते हैं, यह इंगित करते हुए कि Meraas एक मानकीकृत विनिर्देश के बजाय एक कस्टम मॉडल से काम कर रहा है।

डेवलपर पूरे मानक के रूप से सुसज्जित रसोई और उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री का वर्णन करता है। निवास अनफर्निश्ड डिलीवर किए जाते हैं, जो खरीदारों को अपने स्वयं के संक्षिप्त विवरण के लिए इंटीरियर कमीशन करने के लिए अक्षांश देता है। इस स्केल की तल योजनाएं आमतौर पर एक केंद्रीय जीवन मात्रा के चारों ओर संरचित होती हैं जिसमें ऊपरी स्तर पर समर्पित पारिवारिक स्थान, उदार बेडरूम सुइट और बगीचा और छत सहित निजी बाहरी क्षेत्र होते हैं।

लगभग छह-बेडरूम के लिए प्रति वर्ग फुट AED 2,735 और सात-बेडरूम के लिए AED 2,773 पर, मूल्य निर्धारण Dubai के इस हिस्से में मास्टरप्लान विला उत्पाद के लिए व्यापक रेंज के भीतर बैठता है।

# मास्टरप्लान में सुविधाएं

Nad Al Sheba Gardens मास्टरप्लान एक स्कूल, एक मस्जिद और खुदरा को सीधे समुदाय के भीतर एकीकृत करता है, जो दैनिक निर्भरता को धमनी सड़कों पर स्कूल चलाने और काम के लिए अर्थपूर्ण रूप से कम करता है। उन अनिवार्यताओं से परे, सुविधा कार्यक्रम एक लैगून, एक लहर पूल, एक क्लब हाउस, एक योग लॉन, खेल कोर्ट, एक जिम, दौड़ते हुए ट्रैक, एक कुत्ते पार्क, एक इवेंट लॉन एक उभयचर के साथ, बच्चों की खेल क्षेत्र और एक पड़ोस पार्क शामिल हैं। इस मूल्य बिंदु पर एक समुदाय के लिए, अवकाश प्रस्ताव की चौड़ाई परियोजना स्पष्ट रूप से निर्मित जनसांख्यिकी के साथ सुसंगत है।

# दूरी और दैनिक कनेक्टिविटी

The Square Nad Al Sheba Gardens, एक स्थानीय खुदरा हब, 2.2 किमी दूर बैठता है। Kinder Castle Nursery Meydan पर 2.6 किमी बाहर है, खरीदारों के लिए प्रासंगिक अभी तक साइट-स्कूल में नामांकित नहीं छोटे बच्चों के साथ। Al Khail Mall 9.4 किमी पर पहुंचने योग्य है, Downtown Dubai 12.7 किमी पर, Mercato Beach 14.7 किमी पर और Dubai International Airport 23.9 किमी पर। Nad Al Sheba के चारों ओर सड़क नेटवर्क Al Khail Road के लिए आसानी से जुड़ता है, जो केंद्रीय Dubai को राजमार्ग-ग्रेड पारगमन की आवश्यकता के बिना वास्तव में सुलभ रखता है।

# यह उत्पाद किसे सूट करता है और यह Dubai विला बाजार में कहां बैठता है

Phase 8 पहले से ही बिक चुका है, जो यह सबसे प्रत्यक्ष संकेत है कि मांग कहां खड़ी है। व्यापक Nad Al Sheba Gardens मास्टरप्लान ट्रैकिंग खरीदारों के लिए, वह बिक्री-थ्रू दर एक जिले में बड़े-प्रारूप Meraas उत्पाद के लिए निरंतर भूख को दर्शाता है जो यूरोप, GCC और दक्षिण और पूर्वी एशिया से पुनः स्थापित परिवारों को आकर्षित करता रहता है।

खरीदार प्रोफ़ाइल काफी विशिष्ट है: परिवार जो स्थान प्रतिष्ठा पर आंतरिक स्थान को प्राथमिकता देते हैं, जो एक डेवलपर चाहते हैं जिसमें प्रदर्शनीय ट्रैक रिकॉर्ड है, और जो 2029 क्षितिज को अवशोषित कर सकते हैं। उस खरीदार के लिए, Dubai का यह हिस्सा कुछ ऐसा प्रदान करता है जो टावर जिले नहीं कर सकते: जमीन-स्तर की जगह, समुदाय सीमा के भीतर एक स्कूल, और मानव पैमाने पर निर्मित एक streetscape।