Nad Al Sheba Gardens Phase 7

Nad Al Sheba Gardens Phase 7, Meraas द्वारा निर्मित एक कम-ऊंचाई वाला आवासीय समुदाय है, जो Meydan के Nad Al Sheba 1 जिले में स्थित है, जो टाउनहाउस और विला प्रदान करता है दो इमारतों में अगस्त 2028 की निर्धारित पूर्णता के साथ।

# समुदाय और Meydan के भीतर इसकी स्थिति

Nad Al Sheba, Dubai Creek के दक्षिण में एक शांत गलियारे पर कब्जा करता है, पश्चिम में Al Quoz द्वारा बंधा हुआ है और उत्तर में Meydan Racetrack। यह शहर के पुराने समझौते किए हुए क्षेत्रों में से एक है, जो इसे नई जिलों के बिना tabula-rasa मास्टर-प्लानों से अलग एक चरित्र देता है: भूमि इतिहास ले जाती है, भूखंड उदार हैं, और घनिष्ठता कम है।

Phase 7 इस पते के Meraas के दीर्घकालीन निर्माण को जारी रखता है। दो इमारतें विकास की रीढ़ का निर्माण करती हैं, परिदृश्य प्रदर्शनी पर हरियाली को प्राथमिकता देते हुए। स्थापत्य भाषा स्वच्छ क्षैतिज रेखाओं, कांस्य एल्यूमीनियम स्क्रीन और चौड़ी ग्लेज़िंग से निकलती है, एक विचारशील पैलेट जो समकालीन के रूप में पढ़ता है बिना दिखावटी हुए। विला पत्थर और एल्यूमीनियम facade तत्वों को शामिल करते हैं। टाउनहाउस दोहरी-ऊंचाई आंतरिक वॉल्यूम और स्पष्ट द्रव्यमान की सुविधा देते हैं जो प्रत्येक इकाई को दृष्टि से अलग रखता है।

निर्माण हाल ही में शुरू हुआ, जिसमें लेखन के समय एक प्रतिशत से अधिक प्रगति है। पूर्णता अगस्त 2028 के लिए सेट है।

# आवास: विन्यास और विशिष्टता

रेंज दोहरी-मंजिल और तीन-मंजिल दोनों विन्यासों में तीन-बेडरूम टाउनहाउस तक फैला हुआ है, चार, पांच, छह और सात-बेडरूम विला के माध्यम से बढ़ता है। यह व्यापकता जानबूझकर है: समुदाय शुरुआती संपत्ति चरणों में युवा परिवारों को बड़े परिवारों तक कर देता है जिन्हें विस्तारित आवास की आवश्यकता होती है।

टाउनहाउस चिकनी बहिष्कारों, कांस्य-टोन की स्क्रीन और चौड़ी ग्लास एपर्चर के साथ समाप्त होते हैं जो योजना में प्रकाश को गहरी दूरी तक आकर्षित करते हैं। विला अर्ध-सज्जित हैं, जैसा कि पूरे विकास में मानक है, खरीदारों को अपने स्वयं के इंटीरियर आयोग करने की गुंजाइश छोड़ते हुए।

एस्क्रो खाता (0205865423608) प्रासंगिक Dubai प्राधिकरण के साथ पंजीकृत है, पुष्टि करते हुए कि प्रोजेक्ट अमीरात में ऑफ-प्लान बिक्री को नियंत्रित करने वाली नियामक ढांचे के भीतर बैठता है। सर्विस चार्ज वार्षिक 6 AED प्रति वर्ग फुट पर सेट किए गए हैं, एक आंकड़ा जो दीर्घकालीन स्वामित्व लागत मॉडलिंग में कारक के लायक है।

# समुदाय दिन-प्रतिदिन क्या प्रदान करता है

सुविधा सूची होटल-शैली की सुविधाओं के बजाय आउटडोर जीवन पर आधारित है। एक लैगून और वेव पूल अवकाश बुनियादी ढांचे को पंगु बनाते हैं। एक योग लॉन और समर्पित दौड़ने की पटरियां उन निवासियों की सेवा करती हैं जो जिम की दीवारों के बाहर कम-प्रभाव गतिविधि पसंद करते हैं।

इवेंट लॉन और एम्फिथिएटर समुदाय को एक नागरिक आयाम देते हैं, एक स्थान जहां समूह बड़े गेटेड विकास में कभी-कभी पूरी तरह से अभाव करते हैं। युवा बच्चों वाले परिवारों के पास समर्पित नाटक क्षेत्र हैं। पालतू मालिकों के पास एक कुत्ते पार्क है, एक विवरण जो मामूली प्रतीत हो सकता है लेकिन लगातार यूरोपीय और GCC खरीदारों के बीच क्रय निर्णयों को प्रभावित करता है जिनके पास जानवर हैं।

खेल सुविधाएं प्रस्ताव को गोल करती हैं, हालांकि इससे परे विशिष्टताएं इस चरण में Meraas द्वारा प्रकट नहीं की गई हैं।

# चारों ओर: जो दूरी महत्वपूर्ण है

Nad Al Sheba Gardens Phase 7 Downtown Dubai से लगभग 12.6 किलोमीटर बैठता है और Dubai Hills Mall से 10.8 किलोमीटर दूर। Kite Beach 12.8 किलोमीटर दूर है। Dubai International Airport समुदाय से 24.5 किलोमीटर दूर है, जो इसे Palm Jumeirah के अधिकांश से और Dubai Marina के बड़े भागों की तुलना में DXB के करीब स्थापित करता है।

Kinder Castle Nursery Meydan साइट से 2.9 किलोमीटर दूर है, प्री-स्कूल बच्चों वाले परिवारों के लिए एक प्रासंगिक डेटा बिंदु। Al Quoz Pond Park 5.5 किलोमीटर बाहर है। आस-पास की सड़क नेटवर्क आसानी से Sheikh Mohammed Bin Zayed Road और Al Khail Road से जुड़ता है, दो धमनियां जो यह निर्धारित करती हैं कि Meydan का कोई भी पता दैनिक आवागमन के लिए कैसे काम करने योग्य है।

# यह किसके लिए उपयुक्त है और यह वर्तमान बाजार में कहां बैठता है

Phase 7 एक खरीदार को लक्षित करता है जो Business Bay की उच्च-ऊंचाई घनिष्ठता या Downtown की पर्यटक-सामना करने वाली ऊर्जा में व्यावहारिक पहुंच के भीतर, भूमि, गोपनीयता और पैमाने चाहता है। यह प्रोफाइल परिवारों के साथ स्थानांतरित होने वाले यूरोपीय और GCC खरीदारों का एक महत्वपूर्ण हिस्सा वर्णन करता है बजाय निवेशक के रूप में क्रय करने के।

Meraas के पास दुबई में मास्टर-योजनाबद्ध आवासीय डिलीवरी में एक सुसंगत ट्रैक रिकॉर्ड है, जो विदेश से due diligence संचालन करने वाले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए महत्वपूर्ण है। अगस्त 2028 की पूर्णता क्षितिज Phase 7 को वर्तमान में ऑफ-प्लान विंडो के मध्य-अवधि में रखता है: लचीली भुगतान संरचनाओं के लिए पर्याप्त दूर, एक वास्तविक प्रवास के बजाय सट्टा पकड़ की योजना शुरू करने के लिए काफी करीब। समुदाय वर्तमान में स्टॉक से बाहर है, पाठ पक्ष निर्माण के अग्रिम के रूप में पुनः रिलीज या द्वितीयक-बाजार सूचियों के लिए देख रहे होंगे।