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- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q1 2029
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- 2
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 6 AED/sqft
- Buildings
- 2
Nad Al Sheba Gardens 10, Meraas द्वारा निर्मित एक गेटेड विला कम्युनिटी है, जो Wadi Al Safa 3 में Nad Al Sheba के दक्षिणी किनारे पर स्थित है। निर्माण फरवरी 2029 तक पूरा होने की योजना है। यह फेज छह और सात-बेडरूम वाले विलाज प्रदान करता है जो दुबई के शीर्षतर परिवार आवासीय विकास में इसे दृढ़ता से स्थापित करते हैं।
# कम्युनिटी और Nad Al Sheba में इसकी स्थिति
Nad Al Sheba दुबई क्रीक के दक्षिण में स्थित है, शहर के उस हिस्से में जो आधुनिक स्काईलाइन से पहले का है और Downtown या Business Bay के केंद्रीय कॉरिडोर की तुलना में अधिक शांत, स्थिर चरित्र बनाए रखता है। यह जिला पश्चिम में Al Quoz के पास है और उत्तर में Meydan Racetrack के भीतर पहुंच में आता है, जो क्षेत्र को उच्च-वृद्धि घनत्व के बजाय घुड़सवारी संस्कृति और कम घनत्व जीवन से जुड़ा देता है।
Meraas क्रमिक चरणों में Nad Al Sheba Gardens मास्टरप्लान का विकास कर रहा है। फेज 10 Wadi Al Safa 3 के भीतर भूमि पर है और वर्तमान अवधि के अनुसार लगभग दो प्रतिशत निर्माण प्रगति पर है, जो इसकी चार साल की निर्माण चक्र के एक प्रारंभिक चरण में है। कम्युनिटी गेटेड और कम ऊंचाई वाली है, साझा हरी जगह के आसपास भूदृश्य किया गया है जिसमें आवासीय भूखंडों को साझा सुविधाओं से जोड़ने वाले पथ हैं।
# छह और सात-बेडरूम विला: लेआउट और स्केल
फेज 10 में उपलब्ध इन्वेंटरी सीमित है। दो आवास सूचीबद्ध हैं: 6,873 वर्ग फुट का एक छह-बेडरूम विला, जिसकी कीमत AED 18,429,000 है, और 8,706 वर्ग फुट का एक सात-बेडरूम विला, जिसकी कीमत AED 25,992,000 है। दोनों अपरिष्कृत हैं।
इन फ्लोर प्लेटों पर ये निवेश-स्केल यूनिटों की बजाय पर्याप्त पारिवारिक घर हैं। आर्किटेक्चर पत्थर के क्लैडिंग और एल्यूमीनियम स्क्रीन के साथ व्यापक ग्लेज़िंग का उपयोग करता है, एक संरचना जो सौर लाभ को प्रबंधित करते हुए प्रमुख कमरों में प्राकृतिक प्रकाश की अनुमति देती है। आंतरिक वॉल्यूम में डबल-ऊंचाई की छतें हैं, जो रहने की जगहों को एक अनुपात देती हैं जो अपार्टमेंट जीवन में शायद ही कभी प्राप्त होता है।
सेवा शुल्क वार्षिक 6 AED प्रति वर्ग फुट पर निर्धारित हैं, जो इस आकार के विला के लिए पांच साल के क्षितिज में स्वामित्व की कुल लागत के विरुद्ध सावधानी से मॉडल करने के लिए एक आंकड़ा है।
# मास्टरप्लान में सुविधाएं
Nad Al Sheba Gardens में साझा सुविधाएं सक्रिय और बाहरी उपयोग के लिए उन्मुख हैं। एक वेव पूल और लैगून अवकाश प्रावधान को एंकर करते हैं, जो योग लॉन, दौड़ने की पटरियों और सामान्य खेल सुविधाओं द्वारा पूरक होते हैं। इवेंट लॉन और एम्फिथिएटर कम्युनिटी को एक स्थान देते हैं जो अधिकांश विला जिलों में पूरी तरह से अनुपस्थित है।
बच्चों वाले परिवारों के पास समर्पित खेल क्षेत्र हैं, और एक कुत्ता पार्क शामिल है, जो विचारशील प्रोग्रामिंग को प्रतिबिंबित करता है जो अल्पकालीन निवासियों की बजाय दीर्घकालीन निवासियों को आकर्षित करता है। The Square at Nad Al Sheba Gardens, विकास से 1.3 किमी दूर, दैनिक खुदरा प्रदान करता है।
# मुख्य गंतव्यों तक दूरियां
Downtown Dubai 10.6 किमी दूर है, एक ड्राइव जो Al Khail Road के माध्यम से संपर्क किया जाने पर सबसे भीड़ वाली केंद्रीय सड़कों को रोकता है। दुबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा 21.9 किमी दूर है। Al Khail Mall, 7.2 किमी पर, दिनचर्या खुदरा की जरूरतों को पूरा करता है, और Kinder Castle Nursery Meydan कम्युनिटी से 3.5 किमी दूर है।
Mercato Beach, 12.6 किमी पर, सूचीबद्ध निकटतम तटीय बिंदु है, जो जिले के अंतर्देशीय चरित्र को प्रतिबिंबित करता है। यहां के निवासी अपनी दैनिक भूगोल को तटीय निकटता की बजाय पार्कों और सड़क पहुंच के चारों ओर उन्मुख करते हैं।
# यह फेज किसके लिए है, और वर्तमान बाजार में यह कहां बैठता है
फेज 10 पहले से ही मानक चैनलों के माध्यम से स्टॉक से बाहर है, जो किसी भी शेष उपलब्धता को माध्यमिक-बाजार या पूर्व-स्थानांतरण क्षेत्र के रूप में रखता है। मूल्य बिंदु, छह-बेडरूम के लिए AED 18.4 मिलियन और सात-बेडरूम के लिए AED 26 मिलियन, इन विलाज को उस खंड में रखते हैं जो GCC खरीदारों द्वारा विस्तारित परिवार उपयोग के लिए दुबई आधार को समेकित कर रहे हैं या उन बाजारों से स्थानांतरित हो रहे हैं जहां समतुल्य फ्लोर स्पेस एक महत्वपूर्ण रूप से अधिक कीमत वहन करेगा।
Meraas नाम एक विकास ट्रैक रिकॉर्ड रखता है जिसमें City Walk, Bluewaters, और Port de La Mer शामिल हैं, जो नए मास्टर डेवलपर्स अभी तक मेल नहीं खा सकते हैं इस प्रदान गुणवत्ता में आत्मविश्वास की एक डिग्री प्रदान करता है। GCC खरीदारों को एक निजी, भूमि-होल्डिंग विकल्प खोज रहे हैं अपार्टमेंट स्वामित्व के लिए, या यूरोपीय परिवारों को पूर्ण पुनर्निवास की योजना के लिए, फेज 10 विलाज एक आवास आवश्यकता को संबोधित करते हैं जो दुबई की अधिकांश अपार्टमेंट-आधारित आपूर्ति नहीं करती है।n
Gallery
Residences
2 unit configurations available at Nad Al Sheba Gardens 10.
- Size
- 6,873
- Price
- AED 18,429,000
- Size
- 8,706
- Price
- AED 25,992,000
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 260%During construction
- Phase 320%Upon Handover
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 0 |
| During construction | 60% | AED 0 |
| Upon Handover | 20% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Kinder Castle Nursery Meydan3.5 km
- The Square Nad Al Sheba Gardens1.3 km
- Mercato Beach12.6 km
- Downtown Dubai10.6 km
- Dubai International Airport21.9 km
- Al Khail Mall7.2 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 1015865423601
- Service charge
- 6 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2025-09-01
- Construction end
- 2029-02-28
- Residences
- 2
- Buildings
- 2
- Readiness
- 0%
- Townhouses
2-level & 3-level 3 bedroom townhouses
- Villas
4, 5, 6 & 7 bedroom villas
- 5 BR Villas3 spaces
- 3 BR Townhouses2 spaces
- 4 BR Villas2 spaces
- 7 BR Villas4 spaces
- 6 BR Villas3 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Nad Al Sheba Gardens 10?+
Meraas
Where is Nad Al Sheba Gardens 10 located?+
Nad Al Sheba Gardens 10 is located in Wadi Al Safa 3, Dubai, United Arab Emirates.
When is Nad Al Sheba Gardens 10 handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2029; the project is 0% complete.
What is the price of Nad Al Sheba Gardens 10?+
Prices at Nad Al Sheba Gardens 10 start from AED 0.
Is Nad Al Sheba Gardens 10 registered with escrow?+
Yes, Nad Al Sheba Gardens 10 has escrow number 1015865423601 with the Dubai Land Department.
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A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Nad Al Sheba Gardens 10.