Nad Al Sheba Garden Phase 5, 6

Nad Al Sheba Gardens Phases 5 और 6 एक low-rise residential community है Meraas द्वारा, Nad Al Sheba Gardens जिले में situated है Dubai Creek के south में, September 2027 के लिए handover scheduled है।

# Community और जिले में इसकी जगह

Nad Al Sheba Gardens शहर के quieter quarter में occupy करता है, Dubai Creek के south में और Al Quoz, Silicon Oasis और Ras Al Khor area के adjacent। Neighbourhood genuine historical weight carry करता है: Nad Al Sheba शहर के older settled districts में से एक है, और land एक low-density character retain करता है जो most Dubai के newer master plans only approximate कर सकते हैं।

Phases 5 और 6 wider Nad Al Sheba Gardens masterplan के established pattern को continue करते हैं: एक landscaped, villa-and-townhouse community human scale पर develop किया गया है बजाय tower density के। निर्माण under way है, 13.59 per cent build progress के साथ recorded और September 2027 की target completion के साथ। परियोजना currently sold out है।

# आवास: townhouses और villas multiple कॉन्फ़िगरेशन भर में

Community single-storey और two-storey townhouses दोनों को offer करता है villas के साथ four से seven bedrooms spanning करते हुए। Precise unit counts और size ranges इस stage पर publicly disclosed नहीं हैं।

Interiors एक open-plan arrangement follow करते हैं, villa living areas में double-height छत और townhouses भर में high ceilings के साथ। Bedrooms timber-effect tile finishes और light grey walls incorporate करते हैं। सभी villa bedrooms en suite हैं। Second-floor balconies gardens और streetscapes को overlook करते हैं, और townhouse layouts living space को outward private garden areas की ओर extend करते हैं। Residences unfurnished deliver किए जाते हैं।

Service charge 6 AED per वर्ग फुट annually पर set है।

# Amenities outdoor living के around built

Community की amenity list outdoor और active use की ओर weighted है। एक lagoon और एक wave pool leisure प्रस्ताव को anchor करते हैं, dedicated sports सुविधाओं द्वारा supported yoga lawn और running tracks के साथ उन residents के लिए जो अपने neighbourhood infrastructure को occasionally की बजाय daily use करते हैं।

Social infrastructure भी present है: एक events lawn एक amphitheatre के साथ, एक dog park, और children's play areas community को एक functional range देते हैं जो standard pool-and-gym configuration से beyond extend करता है। ये सुविधाएं sustained family use के लिए designed हैं बजाय एक single demographic के।

# Wider city को connections

Nad Al Sheba की स्थिति यह रखती है मोटे तौर पर दस मिनट Downtown Dubai से road द्वारा, main highway network को direct access के साथ। Dubai International Airport east में एक short drive के भीतर sits करता है। Meydan Racetrack close by स्थित है, एक leisure landmark adding करता है जो एक internationally mobile crowd को draw करता है।

Surrounding area में Al Quoz include करता है, जिसने industrial core के साथ एक gallery और creative district के रूप में दूसरी identity develop की है, और Ras Al Khor, flamingo wildlife sanctuary का home। एक community के लिए जो quieter residential register को promote करता है, center में access low-density surroundings से अधिक direct है।

# Nad Al Sheba Gardens Phases 5 और 6 किसके लिए उपयुक्त हैं

परियोजना एक specific प्रकार के खरीदार को target करती है: एक family household, likely children के साथ, जो एक private garden चाहता है, multiple bedrooms, और Dubai के higher-density corridors से एक degree अलगाव, बिना urban connectivity पर compromise किए।

International खरीदारों के लिए UK, Europe या Asia से suburban या semi-rural living में accustomed, Nad Al Sheba Gardens उस preference को Dubai context में translate करता है बिना carefully due diligence conduct करने वाले खरीदारों के बीच commitment पर बजाय। Meraas नाम considered masterplan delivery में एक track record carry करता है, City Walk और Bluewaters Island including, जो परियोजना को credibility देता है।

13.59 per cent construction completion पर September 2027 handover के विरुद्ध, खरीदार entering अब, अगर units resale या release के through available हो जाते हैं, acquiring होंगे construction cycle में एक meaningful point पर September 2027 handover से over दो साल के साथ।