Mercer House

Mercer House, Ellington Properties द्वारा एक दो-टावर आवासीय विकास है, Jumeirah Lake Towers के भीतर स्थित है और Q3 2027 में पूर्ण होने के लिए निर्धारित है। परियोजना अपनी दो इमारतों में 13 आवास फैलाती है, एक- और दो-बेडरूम अपार्टमेंट के साथ और तीन-बेडरूम घर, सभी अनफर्नीश्ड और वर्तमान में लगभग सात प्रतिशत पूर्ण निर्माण में।

# JLT में जुड़वां टावर और उनकी स्थिति

Jumeirah Lake Towers Dubai के आवासीय पदानुक्रम में एक विशेष स्थिति पर कब्जा करता है: शहरी महसूस करने के लिए काफी घना, लेकिन जिले की कृत्रिम झीलों और पैदल प्रमेनड के आसपास उन्मुख एक तरह से जो पुरानी freehold zones शायद ही कभी हैं। Mercer House उस ताने-बाने के भीतर एक दो-भवन योजना के रूप में बैठता है एक सामान्य पोडियम साझा करता है, टावर एक आधार से बढ़ते हैं जो सुविधाओं को घर देता है, आतिथ्य और खुदरा एक प्रचलित लॉबी और कारपार्क व्यवस्था के बजाय।

दोहरी-टावर प्रारूप Ellington को एक सामान्य पोडियम जबकि आवासीय संस्करणों को अलग करने की अनुमति देता है, सामुदायिक बुनियादी ढांचा समेकित रखा गया है। सात प्रतिशत निर्माण प्रगति पर, योजना इसके शुरुआती चरणों में है, तीसरी तिमाही 2027 के लिए हैंडओवर लक्षित।

# आवास, लेआउट और फर्श क्षेत्र

श्रेणी एक एकल एक-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन से 957 वर्ग फुट पर चलती है, AED 2,852,828 पर मूल्य निर्धारित है, लगभग 1,422 और 1,598 वर्ग फुट के बीच दो-बेडरूम लेआउट के एक फैलाव के माध्यम से, और ऊपरी अंत पर तीन-बेडरूम आवास तक चलती है जो 2,589 वर्ग फुट तक पहुंचता है।

दो-बेडरूम स्तर उल्लेखनीय भिन्नता दिखाता है। 1,422 वर्ग फुट पर, एक कॉन्फ़िगरेशन AED 4,839,828 पर मूल्य निर्धारित है; 1,598 वर्ग फुट पर, एक अन्य AED 4,763,828 पर बैठता है। फैलाव एक साधारण आकार-से-कीमत संबंध के बजाय अभिविन्यास या मंजिल स्तर में सार्थक अंतर का सुझाव देता है, जो प्रतिबद्ध करने से पहले एक दलाल के साथ परीक्षा के लिए लायक है।

तीन-बेडरूम घर AED 6,627,828 से AED 7,569,828 तक होते हैं, सबसे बड़ी इकाइयां बस 2,589 वर्ग फुट से अधिक तक पहुंचती हैं। आवास अनफर्नीश्ड वितरित किए जाते हैं, खरीदारों को फिट-आउट पर लचीलापन देते हैं। डेवलपर के संदर्भ सामग्री तीन-बेडरूम इकाइयों के लिए एकीकृत ड्रॉप-इन रसोई सिंक और gunmetal ग्रे स्टेनलेस स्टील में एक Downdraft Hood Slider टच नियंत्रण के साथ नोट करते हैं, एक रसोई विनिर्देश के संकेत हैं कि मानक ठेकेदार ग्रेड से परे जाता है।

सर्विस चार्ज वार्षिक प्रति वर्ग फुट AED 22 पर निर्धारित हैं।

# साझा पोडियम में सुविधाएं

पोडियम प्रोग्राम व्यापक है। सक्रिय पक्ष पर, Mercer House एक मल्टी-स्पोर्ट्स हॉल, padel अदालतें और फिटनेस स्टूडियो शामिल करता है। जलीय सुविधाएं एक समुद्र तट पूल और एक स्काइलाइन पूल में विभाजित होती हैं, प्रत्येक एक विशिष्ट चरित्र के साथ, एक पूल बार के साथ। एक दृश्य सौना और बर्फ कमरा पुनरुद्धार प्रस्ताव को गोल करता है।

सामाजिक और आतिथ्य बुनियादी ढांचा एक क्लबहाउस, समुद्र तट क्लबहाउस, रेस्तरां, गेम कक्ष और खुदरा केंद्र शामिल करता है। परिवारों को एक इनडोर बच्चों के खेल क्षेत्र के माध्यम से समायोजित किया जाता है। सुविधा सूची की विस्तृतता एक स्थिति के लिए स्थिति दर्शाती है उन निवासियों को लक्षित करता है जो एक इमारत को अपने स्वयं के सामाजिक बुनियादी ढांचे को ले जाने की अपेक्षा करते हैं, बजाय पूरी तरह से व्यापक पड़ोस पर भरोसा करने के।

# JLT के भीतर और उससे परे कनेक्टिविटी

JLT Dubai के बेहतर-परोसा जाने वाले जिलों में से एक है मेट्रो पहुंच के लिए। DMCC और JLT रेड लाइन पर स्टेशन जिले के पूर्वी किनारे के साथ चलते हैं, Sheikh Zayed Road और व्यापक मेट्रो नेटवर्क को पैदल दूरी के भीतर रखते हैं। Dubai Marina और Bluewaters तुरंत दक्षिण में सटे हैं, जबकि DIFC और Downtown Dubai के व्यावसायिक सांद्रता पीक घंटों के बाहर कार द्वारा बीस मिनट के तहत सुलभ हैं।

जिले की झील-सामना प्रमेनड और जमीन-स्तर खुदरा इसे एक पैदल यात्रा देते हैं तुलनीय freehold जोन में कम सामान्य, जो यूरोपीय और East एशियाई खरीदारों को अक्सर मायने रखता है शहरी घनत्व के लिए अभ्यस्त सड़क स्तर पर सुविधा के साथ।

# Mercer House किसके लिए उपयुक्त है, और यह वर्तमान बाजार में कहां बैठता है

Ellington एक सुसंगत उत्पाद पहचान के चारों ओर एक निर्माण किया है विचारशील interiors और amenity-led podiums के आसपास, और Mercer House उस पैटर्न का पालन करता है। कीमत, AED 2.85 मिलियन से एक बेडरूम के लिए अंतिम तीन-बेडरूम के लिए AED 7.57 मिलियन के तहत, परियोजना को प्राइम डाउनटाउन या Palm launches की हेडलाइन कीमतों के नीचे रखता है, जबकि फर्श क्षेत्र प्रदान करता है जो उन बाजारों में अधिकांश से बड़े होते हैं समकक्ष या उच्च दरों पर बेचता है।

खरीदारों के लिए जिनकी प्राथमिकता उपयोगी वर्ग फुटेज है, एक मान्यता प्राप्त डेवलपर और जिले का पता एक ट्रॉफी postcode के बजाय, संख्या एक सुसंगत केस बनाते हैं। 2027 की डिलीवरी की समय सीमा और वर्तमान निर्माण चरण दो-से-तीन वर्ष क्षितिज पर off-plan एक्सपोजर के साथ आरामदायक निवेशकों के लिए उपयुक्त है, साथ ही अंत-उपयोगकर्ता Dubai आधार की योजना बना रहे हैं जो कब्जा के लिए अभी तक समय दबाव के तहत नहीं हैं।