Maya 5

Maya 5, London Gate द्वारा निर्मित एक पूर्ण आवासीय भवन है, जो दुबई के Jumeirah Village Triangle में अवस्थित है। Q4 2024 में पूर्ण किया गया, यह परियोजना एक एकल टावर में 59 आवास इकाइयाँ समेटे हुए है और क्रेताओं के लिए तैयार परिसंपत्ति के रूप में उपलब्ध है, हालांकि इकाइयाँ वर्तमान में पूरी तरह सुनिश्चित हैं।

# टावर और JVT के भीतर इसकी स्थिति

Jumeirah Village Triangle, Nakheel की नियोजित आवासीय जिलों में से एक है, जो त्रिकोणीय ग्रिड में विस्तृत है जो इसे दृश्यतः और स्थानिक रूप से पास के सघन समूहों से अलग करता है। यह क्षेत्र निम्न-वृद्धि भवनों, परिदृश्य वाली सड़कों और Sheikh Zayed Road की व्यावसायिक तीव्रता से दूरी पर होने की गति की विशेषता है।

Maya 5 इस संदर्भ में मध्य-पैमाने के टावर के रूप में बैठता है। इसका स्थापत्य उपचार London Gate के JVT पोर्टफोलियो में अपनाई गई दिशा का अनुसरण करता है: फर्श से छत तक ग्लेज़िंग, स्वच्छ अग्रभाग, और एक अभिविन्यास जो Dubai Marina की ओर दृष्टिपथ को पकड़ता है और, उच्च मंजिलों पर, Burj Al Arab को। भवन निर्माण समय पर पूर्ण हुआ, जो इस उप-बाजार में एक सौ-इकाई परियोजना के लिए सीधी डिलीवरी का प्रतिनिधित्व करता है।

# आवास, लेआउट और विनिर्देश

भवन 59 इकाइयों को एक-बेडरूम अपार्टमेंट, दो-बेडरूम अपार्टमेंट, और दो और तीन-बेडरूम डुप्लेक्स के रूप में कॉन्फ़िगर किया गया है। डुप्लेक्स प्रारूप JVT के लिए उल्लेखनीय हैं, जहाँ मानक पेशकश पारंपरिक सपाट लेआउट की ओर झुकती है। वे प्रीमियम सामान्यतः विला उत्पाद से जुड़े बिना अधिक घरेलू ऊर्ध्वाधर स्थान की भावना प्रदान करते हैं।

रसोई सुसज्जित होती है। डेवलपर का विनिर्देश आवासीय मंजिलों में फर्श से छत तक की खिड़कियों पर आधारित है, जो विचारों और अंदर प्राकृतिक प्रकाश की गुणवत्ता दोनों को पूरा करता है। भवन अपूर्ण है, जो क्रेताओं और किरायेदारों को अंदरूनी सज्जा पर लचीलापन देता है।

उपलब्ध इकाइयों के लिए कोई आकार या मूल्य निर्धारण डेटा वर्तमान में प्रकाशित नहीं है, क्योंकि विकास पूरी तरह बेचा जा चुका है।

# सुविधाएँ और साझा सुविधाएँ

सुविधा पेशकश केंद्रित और व्यावहारिक है बजाय व्यापक के। निवासियों के पास एक इनडोर जिम, वयस्क और बच्चों की तरणताल, एक बच्चों का खेल क्षेत्र, एक BBQ क्षेत्र, और भवन के पदचिह्न के भीतर परिदृश्य वाले हरी जगहों तक पहुंच है।

यह परियोजना के पैमाने के लिए समझदारीपूर्ण प्रावधान है। 59-इकाई भवन सेवा शुल्क में वृद्धि किए बिना बड़े टावरों में पाए गए क्लब-स्तर की सुविधा स्टैक को बनाए नहीं रख सकता। वर्तमान सेवा शुल्क दर प्रति वर्ग फुट 13 से 14 AED है, जो भवन के आकार और साझा सुविधाओं की अपेक्षाकृत सीमित सूची को दर्शाता है।

# संपर्क और आसपास का जिला

JVT सीधे Al Khail Road और Sheikh Mohammed Bin Zayed Road से जुड़ता है, दो धमनियाँ जो समुदाय को शहर के केंद्र और हवाई अड्डे गलियारे दोनों से जोड़ती हैं। Dubai Marina की ड्राइव मानक ट्रैफिक में 15 मिनट से कम चलती है। Business Bay और DIFC क्रमशः स्थितियों के आधार पर लगभग 25 से 30 मिनट में सुलभ हैं।

JVT के भीतर, समुदाय के पास सुपरमार्केट, खुदरा आउटलेट, भोजन विकल्प, साइकिलिंग और जॉगिंग ट्रैक, और एक अंतर्राष्ट्रीय स्कूल है, जो बच्चों वाले परिवारों को निवेशकों के साथ क्रेता पूल में आकर्षित करता है।

# Maya 5 कहाँ बैठता है एक खरीदार के लिए दुबई मध्य-बाजार का आकलन करते हुए

एक निवेशक के लिए जिसने बिक्री चरण के दौरान इकाई अधित्यक्त की है, Maya 5 अब एक पूरी तरह से पूर्ण, किराये योग्य परिसंपत्ति के रूप में कार्य करता है जिला में जहाँ मध्य-आय वाले व्यावसायिकों और परिवारों से लगातार किराया माँग होती है। डुप्लेक्स प्रारूप विशेष रूप से किरायेदारों को आकर्षित करता है जो एक मानक अपार्टमेंट लेआउट से अधिक चाहते हैं बिना विला की लागत और जिम्मेदारियों के।

मालिक-निवास करने वालों के लिए, भवन तैयार कब्जा प्रदान करता है एक समुदाय की भावना के साथ जो Dubai Marina या Downtown के बड़े टावर प्रतिलिपि नहीं कर सकते। व्यापार का कारण प्रतिष्ठा पता मूल्य है। JVT उन जिलों की नाम मान्यता नहीं रखता है, लेकिन सेवा शुल्क स्तर, समुदाय पैमाना, और दैनिक रहने की योग्यता वह तर्क हैं जो एक विशिष्ट खरीदार प्रोफाइल गंभीरता से तौलता है।