Fashionz

Fashionz, Danube Properties द्वारा Jumeirah Village Triangle में एक एकल टावर है, स्टूडियो, एक-बेडरूम और दो-बेडरूम विन्यास में 66 पूरी तरह फर्निश्ड आवास प्रदान करता है, जून 2028 के लिए हैंडओवर निर्धारित है।

# टावर और Jumeirah Village Triangle में इसकी स्थिति

JVT Dubai के उपनगरीय बेल्ट के पश्चिमी चाप में बैठा है, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road से पूर्व में सीमांत और Al Khail Road से दक्षिण। जिले को एक कम-उच्च, villa-प्रमुख समुदाय के रूप में नियोजित किया गया था, जिसका अर्थ है कि Fashionz के पैमाने का एक टावर दर्जनों इमारतों में से एक के बजाय एक वास्तविक landmark के रूप में पढ़ता है।

निर्माण वर्तमान रिपोर्टिंग के अनुसार लगभग 33 प्रतिशत पूर्ण है। Danube ने escrow खाता 4031221746692024 के तहत परियोजना को पंजीकृत किया है, एक मानक नियामक आवश्यकता जो off-plan खरीदारों को RERA देख के माध्यम से वित्तीय सुरक्षा का एक उपाय देती है। डेवलपर की Dubai के उपनगरीय क्षेत्रों में मध्य-श्रेणी से upper-mid branded towers के वितरण के लिए track record अच्छी तरह से स्थापित है, और Fashionz एक फॉर्मूला का अनुसरण करता है जिसे समूह पिछली JVC और JVT परियोजनाओं में लगातार निष्पादित किया है।

स्थापत्य अवधारणा फैशन और ब्रांडिंग से आकर्षित होती है, एक सहयोग जो केवल विपणन सामग्री के बजाय इंटीरियर और amenity प्रोग्रामिंग दोनों को आकार देता है।

# आवास: लेआउट, स्केल और फिनिश

66 यूनिट्स विन्यास की एक अपेक्षाकृत संकीर्ण श्रेणी में फैले हुए हैं, जो इमारत के सामान्य क्षेत्रों को आयतन से अभिभूत होने से रखता है। स्टूडियो 458 वर्ग फुट पर AED 910,000 से कीमत निर्धारित हैं। एक-बेडरूम अपार्टमेंट्स लगभग 826 से 873 वर्ग फुट तक होती हैं और फर्श और अभिविन्यास के आधार पर AED 1.44 मिलियन और AED 1.82 मिलियन के बीच कीमत निर्धारित हैं। दो-बेडरूम यूनिट्स लगभग 1,070 से 1,178 वर्ग फुट तक चलती हैं, पूछी गई कीमत AED 1.83 मिलियन से AED 2.21 मिलियन तक।

सभी आवास पूरी तरह फर्निश्ड डिलीवर किए जाते हैं। रसोई को उपकरणों से सुसज्जित किया जाता है। सर्विस चार्ज AED 13 प्रति वर्ग फुट पर निर्धारित है, जो एक फर्निश्ड, amenity-भारी इमारत के लिए एक उचित स्तर पर बैठा है।

अधिकतम यूनिट आकार बस 2,000 वर्ग फुट से अधिक पहुंचता है, जो सुझाता है कि सबसे बड़े विन्यास में शुद्ध आंतरिक क्षेत्र के बजाय उदार टेरेस या बालकनी स्पेस शामिल है। खरीदारों को प्रतिबद्ध होने से पहले एजेंट के साथ सटीक gross-to-net अनुपात की पुष्टि करनी चाहिए।

# Amenity मंजिलें और जीवनशैली प्रोग्रामिंग

यहाँ amenity स्टैक व्यापक है। एक rooftop infinity pool एक rooftop lounge के साथ बैठा है। podium स्तर पर एक पारंपरिक स्विमिंग पूल है, एक kids' pool, और एक समर्पित kids' play area। जिम, स्पा और थेरेपी केंद्र, jogging track, और BBQ क्षेत्र मानक wellness और सामाजिक आधार कवर करते हैं।

# फैशन स्कूल

सबसे विशिष्ट सुविधा इमारत के भीतर एक फैशन स्कूल है। चाहे निवासी इसे रचनात्मक कक्षाओं के लिए उपयोग करें या केवल एक असामान्य सामुदायिक स्थान के रूप में, यह सुझाता है कि ब्रांडिंग lobby सौंदर्य से गहरी चलती है। एक outdoor cinema और multi-purpose court leisure प्रस्ताव को पूरा करते हैं।

66-यूनिट इमारत के लिए, amenity-to-निवासी अनुपात उदार ��ै। साझा स्थान पूर्ण कब्जे पर भीड़ महसूस करने की संभावना नहीं है।

# स्थिति: दूरियां और दैनिक सुविधा

Sunmarke School 1.1 किलोमीटर दूर बैठा है, लगभग तीन मिनट की ड्राइव। एक बड़ा पार्क विपरीत दिशा में 1.2 किलोमीटर दूर स्थित है, समान ड्राइविंग समय पर। Jumeirah Park East Pavilion, जो retail और dining प्रदान करता है, आठ मिनट की ड्राइव दूर है।

Marina Beach दक्षिण में 18 मिनट है। Downtown Dubai और Al Maktoum International Airport दोनों 30 मिनट के अंतर्गत पहुंचे जा सकते हैं, क्रमशः 28 मिनट और 23 मिनट में। एयरपोर्ट निकटता खरीदारों के लिए महत्वपूर्ण है जो Expo South corridor को देख रहे हैं और Dubai South के चारों ओर दीर्घकालीन विकास, जहां Al Maktoum को महत्वपूर्ण रूप से विस्तारित किया जा रहा है।

JVT की circular road layout आंतरिक नेविगेशन को सीधा रखता है। जिले को metro access नहीं है, इसलिए निवासियों को पड़ोस के बाहर अधिकांश यात्राओं के लिए एक वाहन या ride-hailing का उपयोग करने की आवश्यकता है।

# Fashionz किसे सूट करता है और बाजार में यह कहां बैठा है

लगभग 870 वर्ग फुट के एक फर्निश्ड एक-बेडरूम के लिए AED 1.44 मिलियन पर, एंट्री कीमत एक अच्छी तरह से सम्मानित उपनगरीय समुदाय में एक branded, amenity-भारी इमारत के लिए प्रतिस्पर्धी है। पूर्ण फर्निश्ड delivery fitout लागत और विलंब को हटाता है, जो remotely खरीदारी करने वाले खरीदारों या handover पर तुरंत किराए पर देने की योजना बना रहे लोगों को आकर्षित करता है।

जो प्रोफाइल यहाँ प्रतिबद्ध होने की सबसे अधिक संभावना है वह एक निवेशक है जो JVT में short-term या फर्निश्ड rental बाजार को लक्षित कर रहा है, या एक पहली बार Dubai खरीदार जो एक ज्ञात डेवलपर, एक manageable कीमत बिंदु, और एक इमारत को चाहता है जो बड़े अपार्टमेंट के स्वामित्व की आवश्यकता के बिना जीवनशैली बुनियादी ढांचे को प्रदान करता है। परिवारों वाले दीर्घकालीन end-users को स्कूल निकटता और पार्क एक्सेस व्यावहारिक लगेगा, हालांकि इमारत के स्टूडियो और एक-बेडरूम weighting एक प्राथमिक रूप से निवेशक-संचालित मांग धारणा को परिलक्षित करता है।

mid-2028 में पूर्णता खरीदारों को समय देती है, और शेष निर्माण प्रगति handover से पहले पूंजी appreciation के लिए कमरा छोड़ती है, हालांकि किसी भी ऐसे परिणाम उस तारीख के करीब व्यापक Dubai आवासीय बाजार की स्थितियों पर निर्भर करते हैं।