Marquis Signature

Marquis Signature, Marquis द्वारा निर्मित एक पूर्ण आवासीय भवन है, जो दुबई के दक्षिणी कॉरिडोर में Arjan क्षेत्र में स्थित है। यह एक मध्यम-घनत्व वाला पड़ोस है। 2023 के अंत में सौंपा गया, यह परियोजना एक, दो और तीन बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन में पूरी तरह से फर्निश्ड अपार्टमेंट्स प्रदान करती है, जिसे एक फर्निश्ड निवेश उत्पाद या स्वामी-निवासी संपत्ति के रूप में रखा गया है, जिसका क्षेत्र पिछले पाँच वर्षों में काफी परिपक्व हुआ है।

# भवन और Arjan में इसकी स्थिति

Arjan, Al Barsha South और Dubai Science Park के बीच स्थित है, यह स्थान इसे Downtown या Dubai Marina की प्रीमियम मूल्य श्रेणी से बाहर रखता है, लेकिन शहर के कार्यात्मक क्षेत्र के भीतर अच्छी तरह से स्थित है। इस पड़ोस ने युवा पेशेवरों और परिवारों को आकृष्ट किया है, जो सापेक्ष सामर्थ्य, हरे स्थान और Dubai Miracle Garden की निकटता द्वारा आकर्षित हैं।

Marquis Signature इसी संदर्भ में एक एकल भवन के रूप में उभरता है। लॉबी को डबल हाइट में डिज़ाइन किया गया है, एक झूमर स्थापना और एक समर्पित कॉनसिएर्ज डेस्क के साथ, यह विनिर्देश स्तर इस जिले के लिए असामान्य पढ़ा जाता है। तीन यात्री लिफ्ट फ्लोर को सेवा देती हैं, एक अलग सेवा लिफ्ट के साथ, और कार पार्क में इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट्स शामिल हैं।

# आवास: लेआउट, विनिर्देश और फिनिश

भवन एक, दो और तीन बेडरूम अपार्टमेंट्स प्रदान करता है, प्रत्येक पूरी तरह से फर्निश्ड और स्मार्ट होम्स के रूप में कॉन्फ़िगर किया गया है, जिसमें मोबाइल-संचालित सिस्टम हैं। पूरे भवन में छतें ऊँची हैं, और बालकनियाँ कमरों में फैली होती हैं, न कि अलग-अलग स्थानों में काम करती हैं। वॉक-इन वार्डरोब्स पूरी श्रृंखला में मानक हैं।

दो बेडरूम अपार्टमेंट्स में एक प्राइवेसी कॉरिडोर और एक स्टाफ या स्टोरेज कक्ष शामिल है। तीन बेडरूम यूनिट्स अर्थपूर्ण रूप से बढ़ते हैं: मास्टर बेडरूम सूट आकार का है, एक समर्पित ड्रेसिंग एरिया, एक भूदृश्य निजी छत और एक निजी पूल के साथ। यह अंतिम विशेषता Arjan में इस भवन स्केल पर असामान्य है और शीर्ष-स्तरीय यूनिट्स को क्षेत्र में तुलनीय उत्पाद से अलग करती है।

इंटीरियर में डिज़ाइनर पोर्सलेन फ्लोरिंग और रसोई और बाथरूम में पत्थर की सतहें हैं। फिक्सचर सैनिटरीवेयर, कैबिनेटरी हार्डवेयर और उपकरणों के लिए अंतर्राष्ट्रीय ब्रांड को खींचते हैं। खिड़कियाँ थर्मल ब्रेक सेक्शन के साथ डबल-ग्लेज़्ड हैं, जो दुबई की जलवायु में वास्तविक प्रासंगिकता रखती हैं।

सर्विस चार्ज को 14 AED प्रति वर्ग फुट पर सेट किया गया है।

# भवन में सुविधाएँ

सुविधा प्रावधान एक एकल-भवन परियोजना के लिए व्यापक है। छत के स्तर पर, एक तीन-तरफा इनफिनिटी पूल तापमान-नियंत्रित है, एक बारबेक्यू एरिया के साथ। एक जिम, बिजनेस सेंटर, किड्स पूल और समर्पित बच्चों का खेल क्षेत्र भवन की पारिवारिक जनसांख्यिकी को सेवा देता है। एक होम थिएटर और एक कॉफी शॉप भी भवन के भीतर उपलब्ध हैं।

एक मल्टी-परपज हॉल सामाजिक बुनियादी ढांचे को पूरा करता है। नौ बाग़ विकास के माध्यम से वितरित किए जाते हैं, और एक छत का बाग़ अतिरिक्त बाहरी स्थान प्रदान करता है।

# दूरियाँ और दैनिक कनेक्टिविटी

Arjan Dubai-Al Ain Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road और Al Khail Road के माध्यम से व्यापक शहर से जुड़ता है। व्यावहारिक रूप से, Downtown Dubai लगभग 22 मिनट की कार यात्रा (19.3 km) है, और Sufouh Beach लगभग 14 मिनट (12.9 km) है। Dubai Autodrome 13 मिनट 7.3 km की दूरी पर है, एक संदर्भ बिंदु जो एक विशिष्ट क्रेता प्रोफ़ाइल के लिए महत्वपूर्ण है।

International School of Communication (ISOC) Dubai भवन से 1.8 km दूर स्थित है, एक चार मिनट की ड्राइव। खुदरा और अवकाश विकल्प सुलभ हैं, The Promenade by Vincitore 1.9 km दूर स्थित है।

# यह भवन किसके लिए उपयुक्त है और बाजार में कहाँ स्थित है

Marquis Signature दिसंबर 2023 में पूरा हुआ, जो निर्माण जोखिम को हटाता है जो आज भी दुबई में अधिकांश निवेश-ग्रेड उत्पाद को विशेषता देता है। यूके, यूरोप या एशिया से खरीदारों के लिए जो एक फर्निश्ड, परिचालनीय संपत्ति चाहते हैं, न कि दो साल की निर्माणाधीन प्रतिबद्धता, यह समयरेखा एक सीधा लाभ है।

Arjan पता Jumeirah या Downtown की प्रीमियम प्रदान नहीं करता, और खरीदारों को अपनी कीमत की अपेक्षाएँ तदनुसार निर्धारित करनी चाहिए। जो स्थान इसके बजाय प्रदान करता है वह एक कार्यात्मक, जुड़ा हुआ पड़ोस है जिसमें एक बढ़ता आवासीय आधार और यह सेवा करने वाले किरायेदार पूल से तुलनीय स्थिर माँग है। निवेशकों के लिए जो प्रतिष्ठित पते पर यील्ड चाहते हैं, या स्वामी-निवासियों के लिए जो जिप कोड पर स्थान और विनिर्देश को प्राथमिकता देते हैं, भवन एक सुसंगत मामला प्रस्तुत करता है। निजी पूल के साथ तीन बेडरूम यूनिट्स श्रृंखला में सबसे भिन्न उत्पाद का प्रतिनिधित्व करती हैं, और एक जिले में जहाँ यह विशेषता दुर्लभ रहती है, वे अपनी स्थिति को बनाए रखने की संभावना है।