Marquis Insignia

Marquis Insignia डेवलपर Marquis द्वारा एक एकल आवासीय टावर है, जो Arjan में स्थित है, AED 1.87 मिलियन और AED 1.99 मिलियन के बीच की कीमत वाले सज्जित अपार्टमेंट और जून 2026 की निर्धारित हैंडओवर के साथ।

# टावर और Arjan में इसकी स्थिति

Arjan दुबई के मध्य-शहर आवासीय बेल्ट के दक्षिणी चाप में बैठता है, एक जिला जो Barsha और Al Quoz के सघन, अधिक महंगे गलियारों के विकल्प के रूप में पिछले दशक में स्थिर रूप से बढ़ा है। यह एक जलप्रपात पता नहीं है, लेकिन यह कुछ प्रदान करता है जो जलप्रपात शायद ही कभी करता है: स्थान, निम्न घनत्व और बड़े पैमाने पर हरे बुनियादी ढांचे की निकटता। Dubai Miracle Garden इसके निकटतम मील के पत्थर में से एक है।

Marquis Insignia एक एकल इमारत है। जून 2026 की डिलीवरी तारीख के विरुद्ध 38 प्रतिशत निर्माण पूर्णता पर, परियोजना मध्य-निर्माण है। Escrow खाता संख्या 012010654268 के तहत पंजीकृत है, जो खरीदारों को Dubai Land Department के माध्यम से निधि सुरक्षा की पुष्टि करने की अनुमति देता है।

# निवास, लेआउट और विनिर्देश

अपार्टमेंट लगभग 1,177 से 1,288 वर्ग फुट तक होते हैं, एक बैंड जो स्टूडियो के बजाय बड़े एक-बेडरूम या कॉम्पैक्ट दो-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन का सुझाव देता है। सभी इकाइयां पूरी तरह से सज्जित की जाती हैं। प्रत्येक निवास बालकनी एक्सेस, एक सुसज्जित रसोई और बाथरूम प्रावधान को शामिल करता है जो, पूरी रेंज में, एन-सूट व्यवस्था और अतिरिक्त आधा-बाथ शामिल हैं।

Service charges वार्षिक रूप से 14 से 15 AED प्रति वर्ग फुट पर तय की जाती हैं। आकार रेंज के ऊपरी सिरे पर एक अपार्टमेंट के लिए, जो निवेशकों के लिए यील्ड गणना में फैक्टर करने के लिए लगभग AED 19,000 वार्षिक सेवा शुल्क रखता है।

सज्जित डिलीवरी सावधानीपूर्वक विचार के योग्य है। यह अंतिम-उपयोगकर्ताओं के लिए फिट-आउट लागत और समय को हटाता है, और यह अल्पकालिक या छुट्टी-किराया ऑपरेटरों के लिए उत्पाद को मानकीकृत करता है, जिनके लिए एक प्लग-एंड-प्ले इकाई एक प्रबंधित इमारत में व्यावहारिक अपील रखती है।

# सुविधाएं और साझा सुविधाएं

सुविधा सूची छत-लंगर है। हेडलाइन सुविधा एक ओलंपिक-आकार अनंत आकाश पूल है, जो एक जमीनी स्तर की फुटप्रिंट के बजाय ऊंचाई और खुली आकाश का लाभ उठाने के लिए स्थित है। एक अलग बच्चों का पूल परिवार के उपयोग को संबोधित करता है वयस्क सुविधा को समझौता किए बिना।

एक निजी छत majlis एक सांस्कृतिक रूप से विशिष्ट सामुदायिक स्थान जोड़ता है जो मध्य-बाजार टावरों में अपेक्षाकृत दुर्लभ रहता है। शेष रोस्टर एक खुले जिम, सौना, barbeque क्षेत्र और जल सुविधाएं शामिल करता है जिसमें एक जल पर्दा और स्प्लैश क्षेत्र शामिल है। ये ईमानदार, कार्यात्मक समावेश हैं। सूची पर कुछ भी सजावटी पैडिंग है।

# कनेक्टिविटी और आसपास का जिला

Arjan Dubai-Al Ain Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road और Al Khail Road के माध्यम से व्यापक शहर से जुड़ा हुआ है। इन धमनियों के जंक्शन से, Dubai Marina लगभग 15 मिनट की कार यात्रा में सामान्य परिस्थितियों में बैठता है, और Mall of the Emirates और City Walk दोनों तुलनीय त्रिज्या के भीतर हैं।

जिले में स्कूल, स्वास्थ्यसेवा क्लीनिक और सुपरमार्केट की बढ़ती स्टॉक स्ट्रीट लेवल पर है, जो इसे विशुद्ध निवेश-ग्रेड समुदायों से अलग करता है जहां खुदरा और सेवाएं आवासीय पूर्णता के बाद वर्षों तक अविकसित रहती हैं।

# यह इमारत किसके लिए उपयुक्त है और यह बाजार में कहां बैठती है

AED 1.87 मिलियन से AED 1.99 मिलियन की कीमत रेंज, पूर्ण फर्निशिंग और एक Arjan पते के साथ, Marquis Insignia को एक ब्रैकेट में रखता है जो दो अलग खरीदार प्रकारों को आकर्षित करता है। पहला विदेशी निवेशक है जो एक सज्जित, आय-उत्पन्न संपत्ति तलाश रहा है पूंजी परिव्यय के बिना जो एक Marina या Downtown पते की अब मांग करता है। दूसरा owner-occupier है, अक्सर Europe या Asia से स्थानांतरित होता है, जो एक पूर्ण, move-in उत्पाद चाहता है कार्यात्मक सुविधा और शहर के वाणिज्यिक और अवकाश कोर के लिए उचित पहुंच के साथ।

भवन वर्तमान में पूरी तरह से बेचा हुआ है। Arjan pipeline को ट्रैक करने वाले खरीदारों के लिए या इस सेगमेंट के जिले में तुलनीय सज्जित उत्पाद की तलाश कर रहे हैं, यह विनिर्देश, मूल्य निर्धारण और service charge benchmarks के लिए एक उपयोगी संदर्भ बिंदु के रूप में कार्य करता है।