Maison Elysee III

Maison Elysee III एक 28-storey आवासीय tower है जिसे Pantheon Development द्वारा निर्मित किया गया है, जो Jumeirah Village Circle (JVC) में Dubai के दक्षिणी residential corridor में स्थित है। यह भवन studio, one-bedroom और two-bedroom configuration में 42 apartments से बना है, जिसमें Q4 2027 के लिए हैंडओवर scheduled है।

# Tower और JVC में इसकी स्थिति

JVC एक roughly circular footprint में occupies करता है Al Khail Road के पश्चिम में, और एक दशक का बेहतर हिस्सा अपने आप को Dubai के अधिक accessible mid-market residential districts में से एक के रूप में consolidate करने में व्यतीत किया है। यह क्षेत्र शहर के अधिकांश के मुकाबले low-rise है, जो 28-floor tower जैसे Maison Elysee III को एक degree of presence देता है जो शायद कहीं और न command करे।

Pantheon एक established developer है JVC के भीतर, और Maison Elysee III इस series में तीसरा भवन है। निर्माण लिस्टिंग के समय लगभग 2.3 प्रतिशत progress पर पहुंचा था, परियोजना को firmly early build phase में रख रहा था। Escrow account Dubai के Real Estate Regulatory Authority के साथ संख्या 1009765148 के तहत registered है।

# निवास, layouts और finish

भवन total में 42 यूनिटें रखता है। Studios AED 919,900 से 480 वर्ग फुट पर शुरू होते हैं। One-bedroom apartments inventory का bulk बनाते हैं, sizing around 622 वर्ग फुट से 1,240 वर्ग फुट तक ranges करते हैं और prices accordingly AED 1,159,900 से AED 2,169,900 तक move करते हैं। एक single two-bedroom unit 712 वर्ग फुट का AED 1,349,900 पर listed है।

one-bedroom category के भीतर spread उल्लेखनीय रूप से wide है। majority 622 और 767 वर्ग फुट के बीच cluster करता है, जबकि एक छोटा समूह 914 और 920 वर्ग फुट तक extends करता है, और एक outlier AED 2,169,900 पर 1,240 वर्ग फुट तक reaches करता है। वह top unit likely एक one-bedroom है जिसमें substantial outdoor या ancillary space है, हालांकि खरीदारों को सीधे configuration verify करना चाहिए।

Finish handover पर kitchen-equipped है। कोई अतिरिक्त furnishing शामिल नहीं है। सर्विस चार्ज वार्षिक रूप से AED 15 प्रति वर्ग फुट पर निर्धारित है।

# साझा सुविधाएं और बाहरी प्रावधान

Amenity package outdoor living पर concentrates करता है। एक large swimming pool communal space को anchor करता है, landscaped areas, एक outdoor cinema, एक BBQ area, एक dedicated outdoor workout zone और एक family sitting area द्वारा supported है। एक gym indoor fitness requirements serve करता है, और एक children's play area शामिल है।

List practical है rather than elaborate। 42 यूनिटों के एक भवन के लिए, provision proportionate है, और outdoor cinema और BBQ area विशेष रूप से October से April तक के cooler months में Dubai climate के लिए suit करते हैं।

# सड़कें, स्कूल और शहर की दूरियां

Khansoor Park भवन से 1.4 किमी बैठता है। Sunmarke School, JVC के better-known international schools में से एक, 10.4 किमी दूर है। City Centre Me'aisem (data में City Centre Deals के रूप में referred) लगभग 13 किमी है, जबकि JBR Beach 16 किमी north-west में बैठता है।

Downtown Dubai 21.5 किमी road से है, और Dubai International Airport 33 किमी, southern suburbs से इसकी proximity को देखते हुए Al Maktoum International Airport को residents के लिए अधिक logical विकल्प बनाता है।

# यहां कौन खरीदता है और संख्याएं क्या सुझाती हैं

एक one-bedroom apartment के लिए AED 1,159,900 पर, लगभग 630 वर्ग फुट, price-per-square-foot AED 1,840 की range में बैठता है। यह JVC pricing के mid-tier के साथ consistent है एक 2027 delivery date के साथ एक off-plan asset के लिए, और projects को most legible बनाता है उन investors के लिए जो rental income play की तलाश में हैं rather than एक primary residence के लिए।

Buy-to-let case JVC के established rental demand पर rests करता है Dubai के western employment corridors में काम करने वाले professionals से, जिसमें Dubai Internet City, Media City और Jumeirah Lake Towers शामिल हैं। district की comparatively affordable rents इन corridors के relative हैं occupancy को sustain करते हैं। एक UK, Europe या South-East Asia में based international buyer के लिए, entry price और AED 15/वर्ग फुट सर्विस चार्ज projected rental yield के विरुद्ध holding costs को manageable रखते हैं। Owner-occupiers एक छोटा लेकिन credible audience हैं, विशेष रूप से larger one-bedroom formats के लिए 900 वर्ग फुट से ऊपर, जहां floor plate genuine residential comfort को reflect करना शुरू करता है rather than compact investment stock के।