MAG 777

MAG 777 MAG Development द्वारा Dubai Sports City में एक आवासीय टावर है, जो 103 यूनिट्स में स्टूडियो और एक एवं दो बेडरूम अपार्टमेंट्स प्रदान करता है, सितंबर 2026 के लिए हैंडओवर निर्धारित है।

# टावर और Dubai Sports City में इसकी स्थिति

Dubai Sports City शहर के दक्षिणी चाप में स्थित है, एक नियोजित जिला जो प्रमुख खेल बुनियादी ढाँचे के चारों ओर विकसित हुआ और तब से एक आत्मनिर्भर आवासीय इलाके में परिणत हुआ। MAG 777 उस सेटिंग में एक एकल भवन के रूप में काम करता है, कुल 103 यूनिट्स, जो इसे जलप्रपात गलियारों के साथ अधिक सामान्य बड़े मिश्रित-उपयोग टावरों की तुलना में अधिक निहित, पता-विशिष्ट चरित्र देता है।

आर्किटेक्चर सफेद में पढ़ता है, एक पैलेट जो जिले के व्यापक सौंदर्य को परिलक्षित करता है बजाय विपरीतता थोपने के। वर्तमान रिपोर्टिंग के अनुसार 54 प्रतिशत निर्माण पूर्णता पर, भवन सितंबर 2026 डिलीवरी तारीख की ओर क्रमबद्ध रूप से आगे बढ़ रहा है।

यह आकाश को प्रतिस्पर्धा करने वाला कोई विशिष्ट टावर नहीं है। इसका प्रस्ताव शांत है: एक ऐसे जिले में एक कॉम्पैक्ट आवासीय भवन जहाँ पहले से एक स्थापित समुदाय और इसके चारों ओर कार्यशील बुनियादी ढाँचा है।

# आवास, लेआउट और फिनिश

103 यूनिट्स स्टूडियो से दो बेडरूम अपार्टमेंट्स तक फैली हुई हैं। स्टूडियो लगभग 456 वर्ग फुट से 743 वर्ग फुट तक चलते हैं, एक श्रेणी को कवर करते हुए जिसमें अक्सर प्रयोग योग्य फ्लोर एरिया के संदर्भ में एक बेडरूम समकक्षों के रूप में विपणन किए जाने वाले प्रारूप शामिल होते हैं। एक बेडरूम अपार्टमेंट्स 736 वर्ग फुट पर शुरू होते हैं और 965 वर्ग फुट से थोड़ा अधिक तक फैले होते हैं, जबकि दो बेडरूम यूनिट्स 1,383 वर्ग फुट पर स्थित हैं।

मूल्य निर्धारण 788,000 AED से शुरू होता है जो ऊपरी अंत में 1,914,000 AED तक जाता है, सर्विस चार्ज वार्षिक 15 से 17 AED प्रति वर्ग फुट के बीच अनुमानित हैं।

फिनिशिंग में मानक रूप से रसोई फिटआउट शामिल है। व्यापक स्पेसिफिकेशन समकालीन टोन में ग्रे लाइमस्टोन-टोन्ड फ्लोरिंग पर काम करता है। यूनिट्स अन्यथा अनफर्नीशड्स हैं, जो उन खरीदारों के अनुकूल है जो अपने स्वयं के मानक के अनुसार फिट करने का इरादा रखते हैं या जमींदार स्वतंत्र रूप से फर्नीचर पैकेज खरीद रहे हैं।

बाहरी स्थान और बालकनी प्रावधान इस जिले के लिए मानक Dubai मध्य-बाजार सम्मेलन का पालन करते हैं, प्रत्येक लेआउट के पदचिन्ह के लिए उपयुक्त।

# भवन के भीतर सुविधाएँ

सुविधा का प्रस्ताव रिसॉर्ट-शैली प्रोग्रामिंग के बजाय पुनर्प्राप्ति और फिटनेस पर ध्यान केंद्रित है। MAG 777 में एक फिटनेस सेंटर, पाइलेटिस और योग कक्ष, सॉना और स्टीम कक्ष, और एक कोल्ड प्लंज कक्ष शामिल है। एक अनंतता पूल भवन को एक बारबेक्यू क्षेत्र के साथ परोसता है।

कोल्ड प्लंज कक्ष एक विवरण है जो ध्यान देने योग्य है। यह Dubai में इस मूल्य बिंदु पर भवनों में अपेक्षाकृत असामान्य रहता है और कल्याण सुविधाओं के प्रति डेवलपर सोच में व्यापक बदलाव को प्रतिबिंबित करता है जो मानक जिम-और-पूल सूत्र से परे जाते हैं।

BBQ क्षेत्र समुदाय-उन्मुख अधिभोगी, मालिक या किरायेदार, अनिवार्य रूप से अनिवार्य-उपयोग निवेशक से अधिक बोलता है।

# स्थान: Dubai Sports City किस से जुड़ता है

जिले की स्थिति केंद्रीय Dubai के भीतर निवासियों को सीमा के भीतर रखती है बिना स्थापित आंतरिक जिलों की घनत्व या यातायात घर्षण के। Downtown Dubai लगभग 24.7 km दूर है; Marina Beach 16.6 km पर स्थित है। Al Maktoum International Airport, भविष्य का प्राथमिक केंद्र, 30.4 km बाहर है।

तत्काल पड़ोस के भीतर, The Wonder Years Nursery भवन से 85 मीटर दूर है, एक विवरण जो छोटे बच्चों वाले परिवारों के लिए वजन रखता है। Intima Park 3.1 km दूर है, और Andalus Centro, एक सामुदायिक खुदरा और भोजन केंद्र, 3.8 km है।

जिले में प्रत्यक्ष मेट्रो कनेक्टिविटी की कमी है, जो किसी भी खरीदार के लिए ईमानदार आपत्ति है। कार निर्भरता व्यावहारिक वास्तविकता है, हालांकि Sheikh Mohammed Bin Zayed Road को जोड़ने वाला सड़क नेटवर्क पीक घंटों के बाहर तीस मिनट के भीतर प्रमुख गंतव्यों को रखता है।

# वर्तमान Dubai बाजार में MAG 777 कौन फिट करता है

मूल्य श्रेणी MAG 777 को Dubai के प्राप्य freehold बाजार के अंत में दृढ़ता से स्थित करती है, उस सीमा के नीचे जिस पर अधिकांश ब्रांडेड या जलप्रपात उत्पाद शुरू होता है। एक European या Asian खरीदार के लिए पहली बार Dubai बाजार में प्रवेश कर रहा है, 788,000 AED का प्रवेश बिंदु (लगभग £170,000 या EUR 200,000 वर्तमान दरों पर) निवेश मामले को केवल Marina या Downtown addresses की मांग वाली पूंजी प्रतिबद्धता की आवश्यकता के बिना समझदारी से बनाता है।

GCC खरीदारों के लिए शहर के इस हिस्से में खेल और मध्य-आय पेशेवर समुदाय से सुसंगत किरायेदारी मांग के साथ एक जिले में खरीद-से-किराया संपत्ति की मांग करते हुए, कॉम्पैक्ट यूनिट आकार और कल्याण-उन्मुख सुविधा स्टैक किरायेदार अपेक्षाओं के अनुरूप हैं।

सितंबर 2026 पूर्णता, निर्माण पहले से आधे रास्ते के साथ, ऑफ-प्लान जोखिम को पहले के चरणों पर परियोजनाओं की तुलना में कम करता है। यह एक व्यावहारिक विचार है क्योंकि Dubai की पाइपलाइन बड़ी रहती है और बाजार में डिलीवरी समय काफी भिन्न होते हैं।