MAG 330

MAG 330 डेवलपर MAG द्वारा निर्मित एक आवासीय टावर है, जो दुबई के डबाईलैंड क्षेत्र में City of Arabia के अंदर स्थित है। यह स्टूडियो, वन-बेडरूम और टू-बेडरूम अपार्टमेंट प्रदान करता है, और Q2 2026 की लक्ष्य तारीख से पहले निर्माण पूरा करके अब पूरी तरह कब्जे के लिए तैयार है।

# टावर और City of Arabia में इसकी स्थिति

City of Arabia डबाईलैंड के बड़े मास्टर-प्लान जिलों में से एक है, जिसे शुरुआत से ही एक मिश्रित-उपयोग शहरी क्वार्टर के रूप में डिजाइन किया गया था, न कि एक उपग्रह आवास क्षेत्र के रूप में। यह पड़ोस मध्य-से-उच्च-वृद्धि आवासीय ब्लॉकों को योजित खुदरा लंगर, हरे गलियारों और एक नहर प्रणाली के साथ जोड़ता है, जिसका इरादा शहर के एक अन्यथा कार-उन्मुख किनारे को पैदल पैमाने की एक डिग्री लाना है।

MAG 330 इस जिले के भीतर एक इमारत पर कब्जा करता है। संरचना एक ग्राउंड फ्लोर, पांच पोडियम स्तरों और ऊपर तेइस आवासीय मंजिलों तक फैली हुई है, पोडियम और आवासीय स्टैक के बीच स्तर छह पर एक समर्पित स्वास्थ्य क्लब मंजिल के साथ। L-आकृति का पदचिह्न एक विचारशील वास्तुकला विकल्प है: यह पोडियम छत के चारों ओर इमारत को संगठित करता है और एक बड़े अनुपात के अपार्टमेंट को बाहर की ओर मुखवाली पहलू देता है।

परियोजना में कुल दस इकाइयां हैं, जो इस ऊंचाई के एक टावर के लिए असामान्य रूप से छोटी है। यह पैमाना व्यापक MAG पोर्टफोलियो के भीतर एक बुटीक स्थिति को दर्शाता है।

# आवास: लेआउट, आकार और विनिर्देश

तीन यूनिट प्रकार स्टूडियो से 590 वर्ग फुट तक चलते हैं से लेकर ऊपरी सीमा पर 1,934 वर्ग फुट तक विस्तारित टू-बेडरूम अपार्टमेंट तक। वन-बेडरूम अपार्टमेंट लगभग 805 वर्ग फुट से लेकर 1,516 वर्ग फुट तक एक व्यापक श्रेणी में फैले हैं, जो फ्लोर प्लेट्स में लेआउट कॉन्फ़िगरेशन में सार्थक भिन्नता का सुझाव देता है।

सभी आवास सुसज्जित हैं। इंटीरियर पैलेट पूरे गर्म लकड़ी के टोन, पत्थर की सतहों और तटस्थ फिनिशिंग को आकर्षित करता है, फिटेड किचन और नियुक्त बाथरूम डिलीवर किए गए विनिर्देश का हिस्सा बनाते हैं। दृष्टिकोण अधिकतमवादी विलासिता के बजाय संयमित समकालीन की ओर झुकता है, जो बेहतर उम्र बढ़ता है और उन खरीदारों को आकर्षित करता है जो संपत्ति को किराए पर देने का इरादा रखते हैं न कि सीधे इसे व्यस्त करने का।

सेवा शुल्क सालाना 12 से 15 AED प्रति वर्ग फुट पर उद्धृत किए जाते हैं, जो MAG 330 को डबाईलैंड में एक सुसज्जित इमारत के लिए मध्य-श्रेणी में रखता है।

# पोडियम और इमारत में सुविधाएं

लेजर पेशकश पोडियम छत और छठी मंजिल स्वास्थ्य क्लब पर निहित है। पुष्टि की गई सुविधाओं में एक तैराकी पूल, जिम, बारबेक्यू क्षेत्र, बच्चों के खेल का क्षेत्र, खेल क्षेत्र और पार्किंग शामिल हैं। एक मस्जिद विकास के भीतर स्थित है।

स्वास्थ्य क्लब को एक पूर्ण मंजिल के रूप में स्थित किया गया है, जो इसे एक बुटीक इमारत के मानकों के अनुसार सार्थक फ्लोर क्षेत्र देता है। सौना, भाप और जकूज़ी सुविधाएं डेवलपर के विनिर्देश में नोट की गई हैं, हालांकि खरीदारों को निरीक्षण पर सटीक डिलीवर किए गए दायरे की पुष्टि करनी चाहिए।

खुदरा दुकानें और रेस्तरां ग्राउंड स्तर पर योजित हैं, City of Arabia के चलने योग्य मिश्रित-उपयोग संक्षिप्त के साथ सुसंगत।

# स्थान: दूरियां और दैनिक कनेक्टिविटी

इमारत का सबसे तत्काल ल्यूमार्क IMG Worlds of Adventure है, लगभग 2.5 किमी दूर और लगभग सात मिनट में पहुंचा जा सकता है। GEMS Winchester School साइट से 1.9 किमी है, एक पांच मिनट की ड्राइव, जो स्कूल-उम्र के बच्चों के साथ परिवारों के लिए एक व्यावहारिक विचार है।

Cityland Mall नौ मिनट दूर है 7.5 किमी पर। Global Village, दुबई का बड़ा मौसमी मनोरंजन गंतव्य, 8 किमी बाहर है और लगभग तेरह मिनट पहुंचने में लगते हैं। Hamdan Sports Complex एक तेरह मिनट की ड्राइव है 12.5 किमी पर।

दुबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा लगभग 29 किमी दूर है, जो सामान्य यातायात स्थितियों में 45 मिनट की ड्राइव में अनुवाद करता है। यह यात्रा का समय उन खरीदारों के लिए एक उल्लेखनीय कारक है जो बार-बार यात्रा करते हैं, और यह MAG 330 को डबाईलैंड के अन्य पते के समान ब्रैकेट में रखता है न कि Deira या Business Bay के अधिक हवाई अड्डे के करीब जिलों में।

# MAG 330 किसे सूट करता है और बाजार में यह कहां बैठता है

एक पूर्ण इमारत, सुसज्जित इकाइयों, एक मामूली कुल इकाई गणना और एक डबाईलैंड पते का संयोजन MAG 330 को एक विशिष्ट खरीदार प्रोफाइल की ओर स्थिति देता है: आय-केंद्रित निवेशक जो एक तैयार संपत्ति चाहता है सीमित प्रबंधन ओवरहेड के साथ, एक प्राथमिक निवास या प्रतिष्ठा ट्रॉफी के बजाय।

AED 899,000 से स्टूडियो और AED 1,188,000 से वन-बेडरूम एक मास्टर-प्लान सम्प्रदाय के भीतर प्रविष्टि-स्तर की कीमत प्रतिबिंबित करते हैं जो अपनी बुनियादी ढांचे का निर्माण करना जारी रखता है। योजित Mall of Arabia लंगर, अगर मूल रूप से कल्पना की गई स्केल पर डिलीवर किया जाता है, तो मध्यम अवधि में City of Arabia की खुदरा और पैदल गतिविधि गतिकी को बदल देगा। अब अधिग्रहण करने वाले खरीदार प्रभावी रूप से उस अपूर्णता में मूल्य निर्धारण कर रहे हैं।

यूरोपीय या एशियाई निवेशकों के लिए जो डबाईलैंड से अपरिचित हैं, जिला तटरेखा से और Downtown कोर से अधिक स्थापित निवेश पते की तुलना में आगे बैठता है। व्यापार-बंद कम अधिग्रहण लागत प्रति वर्ग फुट, नई इमारत स्टॉक और एक समुदाय बुनियादी ढांचा है जो परिवार व्यस्ति के लिए डिजाइन किया गया है न कि अल्पकालीन पर्यटन।