Longfor International Center

Longfor International Center Longfor Group द्वारा एक एकल वाणिज्यिक कार्यालय बिल्डिंग है, Dubai International City में स्थित है, और सितंबर 2027 तक हैंडओवर के लिए निर्धारित है। विकास में एक बिल्डिंग में 22 इकाइयां शामिल हैं, यूनिट आकार लगभग 883 से 1,785 वर्ग फुट तक होते हैं, और AED 1.39 मिलियन और AED 2.15 मिलियन के बीच अनुरोध मूल्य होते हैं।\n\n## बिल्डिंग और Dubai International City में इसकी स्थिति\n\nDubai International City शहर के पूर्वी आवासीय और वाणिज्यिक कपड़े के एक विशिष्ट कोने पर कब्जा करता है। जिले के पास जलमार्ग के पास या downtown core के निकटता के बजाय सुलभता की प्राथमिकता देने वाले पेशेवरों और छोटे व्यावसायिक मालिकों को आकर्षित करते हुए एक कार्यात्मक, सामर्थ्य शहरी नोड के रूप में एक बहु-दशक ट्रैक रिकॉर्ड है।\n\nLongfor Group, एक प्रमुख चीनी डेवलपर जिसके मुख्य चीन में एक पर्याप्त पोर्टफोलियो है, इस मूल्य बिंदु पर छोटे स्थानीय डेवलपर्स की बाजार अधिक आदी करने के लिए संस्थागत-स्केल डिजाइन अनुशासन लाता है। International Center एक एकल बिल्डिंग है, जो स्वामित्व पूल को कॉम्पैक्ट रखता है: कुल 22 इकाइयां। यह दुबई के इस हिस्से में एक वाणिज्यिक प्रकल्प के लिए एक उल्लेखनीय रूप से छोटा गिनती है, और किसी भी भविष्य के मालिक समिति के लिए निर्णय लेने को केंद्रित करता है।\n\nआर्किटेक्चरल चरित्र प्रकाश-भरा इंटीरियर और स्वच्छ समकालीन समाप्ति पर झुकता है। लॉबी और साझा प्रवेश क्षेत्र वाणिज्यिक प्रस्ताव के भाग के रूप में conception किया जाता है, दौरा करने वाले क्लाइंट के लिए एक पेशेवर पहली छाप प्रस्तुत करने के लिए डिजाइन किया गया है।\n\n## कार्यालय लेआउट और यूनिट विनिर्देश\n\nइकाइयां केवल 900 वर्ग फुट के तहत 1,780 वर्ग फुट से अधिक तक फैली हुई हैं। वह spread एकल व्यावसायी या छोटी टीम को निचले अंत पर और अधिक पर्याप्त headcount उच्च अंत में accommodates करता है, हालांकि संभावित खरीदारों को सीधे सटीक कॉन्फ़िगरेशन सत्यापित करना चाहिए।\n\nफिट-आउट दर्शन चमक और स्पष्ट-span usability को प्राथमिकता देता है। खरीदारों को विस्तृत फर्श योजनाओं के लिए अनुरोध करना चाहिए और आगे बढ़ने से पहले छत की ऊंचाई, विभाजन लचीलापन और MEP विनिर्देश की पुष्टि करनी चाहिए, क्योंकि प्रकाशित सामग्री यूनिट स्तर पर इन बिंदुओं को आइटम नहीं करते हैं।\n\n## आगमन अनुभव और साझा बुनियादी ढांचे\n\nबिल्डिंग की सामान्य क्षेत्र इस जिले में आमतौर पर अधिक डिजाइन वजन ले जाती है। एक feature lobby, illuminated दीवार स्थापना, और एक विचारित लिफ्ट लॉबी आगमन अनुक्रम के भाग के रूप में निर्दिष्ट हैं। International City में एक वाणिज्यिक उत्पाद के लिए, यह एक जानबूझकर ऊर्ध्व रखना है।\n\nलेखन के समय कोई व्यापक सुविधा सूची की पुष्टि की गई है।\n\n## कनेक्टिविटी और आसपास का जिला\n\nDubai International City शेख मोहम्मद बिन जायद रोड के करीब बैठता है, Downtown Dubai, Dubai Silicon Oasis और दुबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा को एक प्रबंधनीय ड्राइव के भीतर रखता है। जिला पहले से ही एक आत्म-निहित शहरी दिनचर्या समर्थन करता है: खुदरा, खाद्य और पेय, स्वास्थ्य सेवा और स्कूलिंग सभी समुदाय के भीतर या तुरंत सटीक सुलभ हैं।\n\nकार्यालय कब्जे के लिए, Silicon Oasis की निकटता एक व्यावहारिक तर्क है। तकनीक-उन्मुख मुक्त क्षेत्र एक पेशेवर किरायेदार आधार तैयार करता है, और कुछ की मांग adjacent वाणिज्यिक स्टॉक में चली जाती है।\n\n## यह परियोजना किसके लिए उपयुक्त है और बाजार में यह कहां बैठता है\n\nAED 1.39 मिलियन प्रवेश पर, Longfor International Center खरीदारों को लक्षित करता है जो एक leased कार्यालय के बजाय एक titled वाणिज्यिक संपत्ति चाहते हैं, एक डेवलपर ब्रांड के साथ जो GCC और एशियाई निवेशक मंडलियों में वजन ले जाता है, भले ही यह यूरोपीय खरीदारों के लिए कम परिचित रहता है।\n\n22-यूनिट संरचना कुछ हद तक तरलता को सीमित करता है। यह एक मालिक-कब्जे या छोटे-पोर्टफोलियो निवेशक खेल है, न कि किसी स्केल की तलाश में विकास। सितंबर 2027 के अंत तक पूर्णता खरीदारों को लगभग ढाई साल की निर्माण अवधि देता है, जिसके दौरान दुबई की वाणिज्यिक पट्टे बाजार विकसित होना जारी रखेगी। International City में किराया दृष्टिकोण ऐतिहासिक रूप से स्थिर के बजाय शानदार रहा है, जो रूढ़िवादी underwriting को अधिक आक्रामक प्रतिफल धारणा की तुलना में उपयुक्त बनाता है।