Listone Residence

Listone Residence Lion Stone Properties द्वारा विकसित 258 पूरी तरह फर्निश्ड अपार्टमेंट की एकल इमारत है, जो Dubai International City में निर्माणाधीन है और ऑफ-प्लान खरीद के लिए उपलब्ध है। परियोजना स्टूडियो से लेकर दो बेडरूम तक के आवास को स्पैन करती है, जिनकी कीमत लगभग AED 647,000 से AED 1.34 million तक है।

# भवन और Dubai International City में इसकी स्थिति

Dubai International City पूर्वी Dubai के एक हिस्से पर कब्जा करता है, जो पिछले दो दशकों में अमीरात के अधिक स्व-निहित आवासीय जिलों में से एक के रूप में शांति से परिपक्व हुआ है। यह मुख्य रूप से मध्य-बाजार, बहुराष्ट्रीय आबादी को आकर्षित करता है, और इसका ग्रिड-नियोजित लेआउट इसे एक कार्यात्मक सुसंगतता देता है जो नई मास्टर परियोजनाएँ अभी भी काम कर रही हैं।

इस संदर्भ में, Listone Residence एक फैली हुई समूह के बजाय एकल मध्���-वृद्धि वाली इमारत है। 258 इकाइयों पर, स्केल निहित है, जो अधिक प्रबंधनीय सर्विस चार्ज लागत और कड़े सामुदायिक स्थानों में अनुवाद करता है। सर्विस चार्ज AED 12 प्रति वर्ग फुट पर निर्धारित है, एक आंकड़ा जो खरीदारों को शुरुआत से चलने की लागत को मॉडल करने के लिए उपयोग कर सकते हैं।

निर्माण शुरू हो गया है, हालांकि परियोजना प्रारंभिक चरण में है और समाप्ति तिथि अभी तक पुष्टि नहीं की गई है।

# आवास: लेआउट, आकार और फर्निश्ड विनिर्देश

इकाई मिश्रण में स्टूडियो, एक बेडरूम अपार्टमेंट, और दो बेडरूम अपार्टमेंट शामिल हैं, जिनके फर्श प्लेट 341 वर्ग फुट सबसे छोटे स्टूडियो कॉन्फ़िगरेशन पर से लेकर दो बेडरूम श्रेणी के ऊपरी अंत में 1,182 वर्ग फुट तक हैं। कुछ लेआउट आगे बढ़ते हैं, कुछ एक बेडरूम और दो बेडरूम विकल्प क्रमशः 1,000 और 1,500 वर्ग फुट से थोड़ा अधिक तक पहुँचते हैं, जो सुझाव देता है कि चयनित इकाइयों में उन मापों के भीतर बड़े छत या आउटडोर आवंटन हो सकते हैं।

स्टूडियो मोटे तौर पर AED 606,000 और AED 727,000 के बीच कीमत वाले हैं, फर्श और लेआउट पर निर्भर करते हुए। एक बेडरूम अपार्टमेंट लगभग AED 882,000 से AED 1 million से अधिक तक चलते हैं। दो बेडरूम आवास लगभग AED 1.22 million के आसपास शुरू होते हैं और रेंज के शीर्ष पर AED 1.39 million तक पहुँचते हैं।

सभी अपार्टमेंट फर्निश्ड डिलीवर किए जाते हैं। डेवलपर ने स्मार्ट होम सिस्टम को मानक फिट-आउट के भाग के रूप में निर्दिष्ट किया है, साथ ही जिसे वह चमकीले इंटीरियर फिनिश, गुणवत्ता रसोई कैबिनेटरी, और उच्च-ग्रेड बाथरूम फिटिंग के रूप में वर्णित करता है। ऑफ-प्लान खरीदारी करने वाले खरीदारों को अनुबंध विनिमय से पहले सामग्री नमूने और विस्तृत फिनिश शेड्यूल का अनुरोध करना चाहिए, क्योंकि गुणवत्ता और चमकीले विनिर्दिष्ट दस्तावेजों के विरुद्ध सत्यापित होने तक व्यक्तिपरक रहते हैं।

# भवन भर में सुविधाएँ

सुविधा प्रस्ताव इस आकार की इमारत के लिए व्यापक दायरा को कवर करता है। शीर्षक सुविधा एक अनंत पूल है, जो दौड़ने के ट्रैक, इनडोर जिम, और एक समर्पित इनडोर योग स्टूडियो द्वारा समर्थित है। रैकेट खेलों के लिए, पैडेल और बैडमिंटन कोर्ट दोनों हैं, साथ ही टेबल टेनिस।

सामुदायिक सामाजिक बुनियादी ढांचे में आउटडोर सिनेमा, एक कार्यक्रम क्षेत्र, और एक बारबेक्यू क्षेत्र शामिल है। बच्चों वाले परिवारों के पास एक समर्पित बच्चों का खेल का क्षेत्र है। एक साथ लिया गया, सूची सक्रिय उपयोग और निवासी सभा को प्राथमिकता देता है, केवल निष्क्रिय विलासिता के बजाय, जो जिले के पारिवारिक और व्यावसायिक जनसांख्यिकी के अनुरूप है।

# पहुँच और आसपास की बुनियादी ढांचा

Dubai International City सीधे Emirates Road (E611) से जुड़ता है, जो पूर्व में Dubai Silicon Oasis और Sharjah की ओर जाता है, और पश्चिम में Downtown Dubai और Business Bay को खिलाने वाले इंटरचेंज नेटवर्क की ओर। Dubai International Airport एक व्यावहारिक ड्राइव के भीतर है, जो बार-बार यात्रियों के लिए स्थान को कार्य करने योग्य बनाता है।

जिले के भीतर, निवासियों के पास बिना व्यापक International City क्षेत्र को छोड़े सुपरमार्केट, रेस्तरां, स्वास्थ्य सुविधाओं, और स्कूलों तक पहुँच है। यह आत्मनिर्भरता क्षेत्र के मालिकों के लिए दीर्घकालीन ड्रा का हिस्सा है, और यह तथ्य कि किराएदार रोजमर्रा की सुविधा को यात्रा समय जितना प्राथमिकता देते हैं।

# परियोजना किसके लिए उपयुक्त है और वर्तमान बाजार में यह कहां बैठती है

Listone Residence Dubai की आवासीय स्पेक्ट्रम के अधिक सुलभ अंत पर कब्जा करता है, जो ठीक वह है जहां किराए की माँग सुसंगत बनी है। एक फर्निश्ड एक बेडरूम लगभग AED 900,000 से AED 950,000 के आसपास Dubai International City में अधिग्रहण करने वाले निवेशक पेशेवरों और छोटे परिवारों के किराएदार पूल को लक्षित कर रहे हैं जो जिले की कनेक्टिविटी और प्रतिष्ठित खुदरा आधार को महत्व देते हैं।

ब्रिटेन या Continental Europe जैसे बाजारों से पुनर्स्थापित खरीदारों के लिए, प्रवेश बिंदु Dubai Marina, JVC, या Business Bay में समतुल्य समाप्त उत्पाद की तुलना में काफी कम है, जबकि फर्निश्ड डिलीवरी एक सामग्री अपफ्रंट लागत को हटा देता है। व्यापार-बंद स्थान प्रतिष्ठा है: Dubai International City वाटरफ्रंट या डाउनटाउन प्रीमियम को ले जाता है, और खरीदारों को किसी भी दीर्घकालीन पूंजी प्रशंसा धारणा में इसकी कीमत चाहिए।

परियोजना का ऑफ-प्लान स्थिति समाप्ति तक निर्माण जोखिम को ले जाता है। Lion Stone Properties का ट्रैक रिकॉर्ड और खरीदार जमा को नियंत्रित करने वाले एस्क्रो व्यवस्थाएँ प्रतिबद्ध होने से पहले प्रासंगिक देय परिश्रम बिंदु हैं।