Le Blanc

Le Blanc Imtiaz Development द्वारा एक एकल आवासीय इमारत है, जो वर्तमान में Dubailand Residence Complex के भीतर निर्माणाधीन है, स्टूडियो से तीन-बेडरूम अपार्टमेंट 30 इकाइयों के एक कॉम्पैक्ट संग्रह में सभी फर्निश्ड डिलीवरी के साथ प्रदान करता है।

# इमारत और Dubailand Residence Complex में इसकी स्थिति

Dubailand Residence Complex दुबई के अधिक विस्तारित उपनगरीय जिलों में से एक के भीतर स्थित है, शहर का एक ऐसा हिस्सा जो मनोरंजन और अवकाश गंतव्य के रूप में अपने मूल से लेकर एक मिश्रित आवासीय क्षेत्र में स्थिर रूप से विकसित हुआ है। Le Blanc इस सेटिंग में एक निहित, बुटीक विकास के रूप में कब्जा करता है: एक इमारत, 30 इकाइयां, जो इसे नई निर्माण स्पेक्ट्रम के अधिक अंतरंग अंत पर रखता है एक जिला जो आमतौर पर बड़े पैमाने पर मास्टर कम्युनिटीज में व्यापार करता है।

आर्किटेक्चर ग्लास फेसैड और परिदृश्य परिवेश की समसामयिक भाषा से आकर्षित करता है। निर्माण के इस चरण में, शून्य प्रतिशत की तैयारी प्रगति के साथ, इमारत पूरी तरह से निर्माणाधीन है, जो प्रवेश समय और पूर्ण जोखिम का आकलन करने वाले खरीदारों के लिए प्रासंगिक संदर्भ है।

# आवास: लेआउट, आकार और फर्निश्ड डिलीवरी

यह रेंज इकाई गणना से अधिक व्यापक है। स्टूडियो लगभग 639 से 828 वर्ग फुट तक फैले हुए हैं, जो प्रारूप के लिए दुबई बाजार के मानदंड से बहुत अधिक है। एक-बेडरूम अपार्टमेंट लगभग 822 वर्ग फुट से लगभग 1,862 वर्ग फुट तक, बाद वाला अनिवार्य रूप से किसी भी बाजार मानदंड द्वारा एक ओवरसाइज्ड अपार्टमेंट के रूप में कार्य करता है।

दो-बेडरूम इकाइयां 2,372 वर्ग फुट तक विस्तारित हैं, और तीन-बेडरूम आवास लगभग 1,618 वर्ग फुट पर बैठता है।

सभी इकाइयां फर्निश्ड डिलीवर की जाती हैं। छोटी-अवधि या कॉर्पोरेट किराया बाजार को लक्षित करने वाले निवेशकों के लिए, यह पूंजी व्यय की एक परत को हटाता है और कब्जे से पहले पहली आय तक का समय कम करता है।

मूल्य निर्धारण निचले अंत में AED 959,138 से शुरू होता है जो दो-बेडरूम स्टॉक के लिए AED 2,044,565 तक, सर्विस चार्ज AED 16 प्रति वर्ग फुट पर निर्धारित किए गए हैं।

# विकास के भीतर सुविधाएं

सुविधा कार्यक्रम संक्षिप्त और पारिवारिक-उन्मुख है। निवासियों के पास एक जिम, एक क्लबहाउस, वयस्क और बाल पूल, एक बाल क्षेत्र, एक बाहरी सिनेमा, एक बीबीक्यू क्षेत्र और बाहरी भोजन सुविधाओं तक पहुंच है। कोई स्पा नहीं है, कोई सह-कार्य स्थान नहीं है और कोई खुदरा पोडियम सूचीबद्ध नहीं है, जो सटीक अपेक्षाओं को निर्धारित करता है।

30 इकाइयों की एक इमारत के लिए, सुविधा-से-निवासी अनुपात तुलनात्मक रूप से उदार है।

# Dubailand जिला: पहुंच और आसपास का बुनियादी ढांचा

Dubailand Residence Complex दुबई के एक हिस्से में स्थित है जिसने ऐतिहासिक रूप से इसके अवकाश बुनियादी ढांचे के पैमाने के लिए ध्यान आकर्षित किया है। Dubai Parks and Resorts, जिसमें Motiongate और Legoland शामिल हैं, व्यापक Dubailand गलियारे के भीतर स्थित है। यह क्षेत्र Sheikh Mohammed Bin Zayed Road से जुड़ता है, जो केंद्रीय दुबई और Abu Dhabi दोनों तक पहुंच देता है।

पड़ोस पारंपरिक अर्थ में एक चलने योग्य शहरी वातावरण नहीं है। यह एक कार-आश्रित उपनगरीय जिले के रूप में कार्य करता है, जो Sheikh Zayed गलियारे के साथ करीब-इन विकल्पों या Business Bay के साथ तुलना करने वाले खरीदारों के लिए एक व्यावहारिक विचार है।

# यह प्रोजेक्ट किसके अनुरूप है, और यह वर्तमान बाजार में कहां बैठता है

Le Blanc एक कीमत पर है जो पहली प्रविष्टि निवेशकों और बड़ी प्रमुख विकास के साथ जुड़ी लागतों के बिना फर्निश्ड उत्पाद की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए अपील करता है। फर्निश्ड डिलीवरी, स्टूडियो और एक-बेडरूम स्तर पर तुलनात्मक रूप से उदार फर्श प्लेटें, और कम निरपेक्ष मूल्य बिंदु इसे यील्ड-उन्मुख अधिग्रहण के रूप में वर्णित करते हैं।

Dubailand समकक्षों के विरुद्ध तुलना करने वाले खरीदार बुटीक स्केल को एक अंतर के रूप में नोट करेंगे: छोटे मालिकों की कम्युनिटीज में फायदे और जोखिम दोनों हो सकते हैं, और 30 इकाइयों में साझा सुविधाओं का प्रबंधन एक सक्रिय मालिकों के संगठन की मांग करता है। प्रतिबद्ध करने से पहले यह तनाव-परीक्षण करने योग्य है।

GCC-आधारित खरीदार दूसरी संपत्ति की तलाश में, या यूरोपीय निवेशक दुबई के आवासीय किराया बाजार के संपर्क में आना चाहते हैं प्रीमियम मूल्य क्षेत्र में क्रॉस किए बिना, Le Blanc एक सीधा प्रस्ताव प्रदान करता है। निर्माणाधीन स्थिति और शून्य निर्माण प्रगति धैर्य की आवश्यकता है; फर्निश्ड डिलीवरी और बड़ी स्टूडियो के लिए AED 1 मिलियन के तहत प्रवेश बिंदु प्रतीक्षा अवधि को वाणिज्यिक रूप से बचाते हैं।