La Residenza

La Residenza, Dalands Holding FZ LLC द्वारा विकसित एक पूर्ण आवासीय भवन है, जो Dubai में Jumeirah Village Circle (JVC) के भीतर स्थित है और March 2024 में हैंडओवर किया गया है।

# भवन और JVC में इसकी स्थिति

Jumeirah Village Circle एक मोटे तौर पर वृत्ताकार भूमि भूखंड पर कब्जा करता है जो Dubai के दक्षिणी हिस्से में स्थित है, Al Khail Road और Sheikh Mohammed Bin Zayed Road के बीच अवस्थित है। पिछले पाँच वर्षों में यह जिला काफी परिपक्व हो गया है, जो मुख्य रूप से निर्माण-स्थल परिदृश्य से mid-rise अपार्टमेंट समूहों, टाउनहाउस पंक्तियों और स्थानीय खुदरा की ओर शिफ्ट हो गया है। La Residenza इस ताने-बाने के भीतर एक एकल भवन के रूप में बैठता है, जो अब पूरी तरह से पूर्ण हो गया है।

यह परियोजना 100 प्रतिशत निर्माण पूर्णता तक पहुँची है, जिसका अर्थ है कि क्रेताओं और किरायेदारों को एक तैयार संपत्ति पर लेनदेन करना होता है। मूल्य निर्धारण में कोई निर्माण-चरण जोखिम नहीं है, और कब्जे से पहले कोई प्रतीक्षा अवधि नहीं है। एक निवेशक या अंतिम उपयोगकर्ता के लिए यह सीधी स्थिति का मूल्यांकन करने में सरल है।

# आवास, विनिर्देश और फिनिश

डेवलपर की अपनी सामग्री एक और दो-बेडरूम अपार्टमेंट कॉन्फ़िगरेशन को संदर्भित करती है। विनिर्देश विवरणों में Gessi से branded sanitaryware, Teka द्वारा रसोई उपकरण और फिटिंग, Casa Milano से फर्शिंग और टाइलें, तथा Hettich और Danube द्वारा supplied ironmongery शामिल हैं। लिफ्टें Toshiba की हैं। विद्युत स्विच और सॉकेट Legrand नाम धारण करते हैं। ग्लेज़िंग Guardian Glass से आता है, और दीवार कोटिंग पूरी तरह Jotun हैं।

रसोई सुसज्जित हैं। व्यापक अपार्टमेंट unfurnished सुस्पष्ट किया जाता है, जो उन क्रेताओं के लिए उपयुक्त है जो अपने स्वयं के इंटीरियर को निर्दिष्ट करना पसंद करते हैं और डेवलपर फर्नीचर पैकेज प्राप्त नहीं करना चाहते।

बालकनियां यूनिट प्रकारों में एक विशेषता के रूप में संदर्भित हैं। सर्विस चार्ज वर्ष में 12 AED प्रति वर्ग फुट पर निर्धारित हैं।

# साइट पर सुविधाएं

La Residenza में सुविधा प्रावधान जानबूझकर केंद्रित है। एक स्विमिंग पूल और एक adjacent बच्चों के खेल क्षेत्र central outdoor सुविधा बनाता है। एक mid-scale JVC भवन के लिए, यह जिले की विशिष्ट पेशकश के अनुरूप है न कि किसी भी दिशा में एक बाहरी गुण।

जो क्रेताएं resort-scale amenity floors, co-working spaces या rooftop terraces चाहती हैं, उन्हें अपनी अपेक्षाएं तदनुसार निर्धारित करनी चाहिए। भवन जो वादा करता है वह देता है: एक रहने योग्य, सुनिर्दिष्ट आवासीय वातावरण common-area programme को जटिल किए बिना।

# JVC के कनेक्शन और दिन-प्रतिदिन की व्यावहारिकता

JVC की प्राथमिक अपील हमेशा इसकी मूल्य बिंदु के सापेक्ष इसकी सड़क पहुँच रही है। Al Khail Road सामान्य conditions के अंतर्गत उत्तर की ओर Business Bay और Downtown की ओर लगभग 20 मिनट में जुड़ता है, और दक्षिण की ओर Expo City और Al Maktoum International Airport की ओर। Sheikh Mohammed Bin Zayed Road उन विकल्पों को और व्यापक बनाता है।

यह जिला समुदाय के भीतर और तुरंत adjacent supermarkets, pharmacies, clinics और cafés के बढ़ते आधार के माध्यम से दैनिक जीवन का समर्थन करता है। यह European sense में एक walkable neighborhood नहीं है, लेकिन यह वाहन वाले या ride-hailing में पहुँच वाले निवासियों के लिए कुशलता से काम करता है।

# La Residenza किसके लिए उपयुक्त है, और यह बाजार में कहां बैठता है

La Residenza एक पूर्ण, बिक गई परियोजना है। प्राथमिक बाजार window बंद हो गई है, जिसका अर्थ है कि अब कोई भी लेनदेन secondary market के माध्यम से जाता है। निवेशकों के लिए, वह संदर्भ महत्वपूर्ण है: resale pricing actual delivery quality और current rental demand in JVC को प्रतिबिंबित करता है न कि off-plan projections को।

JVC Dubai Marina या Jumeirah Lake Towers से priced out किरायेदारों को आकर्षित करना जारी रखता है, जो जिले भर में occupancy rates को sustain करता है। एक तैयार, brand-specified भवन एक low service charge के साथ (12 AED प्रति वर्ग फुट Dubai standards के अनुसार conservative है) एक buy-to-let buyer के लिए एक स्वच्छ yield calculation प्रस्तुत करता है। एक owner-occupier के लिए, गणना सरल है: भवन मौजूद है, फिनिश verifiable है, और address स्थापित है।