Jumeirah Residences Emirates Towers

जुमेराह रेजिडेंसेस एमिरेट्स टावर्स दुबई इंटरनेशनल फाइनेंशियल सेंटर (DIFC) में स्थित मेराास का आवासीय विकास है, जिसमें दो इमारतें हैं जो मिलकर दस आवास इकाइयाँ हैं। पूर्ण होने का समय अगस्त 2030 निर्धारित है, और निर्माण वर्तमान में अपने शुरुआती चरणों में है।

# टावर्स और DIFC के भीतर उनकी स्थिति

Emirates Towers जिला लंबे समय से दुबई की शहरी पहचान में विशेष महत्व रखता रहा है। Sheikh Zayed Road के साथ मूल जुड़वां टावर्स को आधार बनाते हुए, यह पड़ोस शहर के वित्तीय केंद्र और व्यापारिक रीढ़ के बीच एक जंक्शन के रूप में कार्य करता है, और मेराास ने सचेतन रूप से इस स्थान को चुना है।

विकास में cantilever वास्तुकला का रूप है, एक डिज़ाइन दृष्टिकोण जो सिंगापुर स्थित SCDA स्टूडियो से जुड़ा है, जिनका काम सजावटी अतिरेक के बजाय संरचनात्मक संयम की ओर झुकता है। केवल दस आवास इकाइयों वाली इस परियोजना में, घनत्व को जानबूझकर न्यूनतम रखा गया है। यह सैकड़ों अपार्टमेंटों का टावर नहीं है; यह एक पारंपरिक ऊंची इमारत की तुलना में एक निजी पते के रूप में अधिक निकट है।

Sculpture Park DIFC से 0.6 किलोमीटर की दूरी पर और Boulevard Emirates Towers से पैदल दूरी पर, ये इमारतें एक ऐसे जिले में स्थित हैं जो दुबई के पेशेवर वर्ग के लिए पहले से ही एक सांस्कृतिक और वाणिज्यिक केंद्र के रूप में कार्य करता है।

# आवास, लेआउट और फिनिशिंग

दस आवास इकाइयाँ तीन और चार बेडरूम में विभाजित हैं, फर्श का क्षेत्र 2,557 वर्ग फुट से 6,366 वर्ग फुट तक जाता है। मूल्य निर्धारण AED 20.66 करोड़ से AED 52.3 करोड़ तक है, जो बड़ी इकाइयों को दुबई में वर्तमान में निर्माणाधीन उपलब्ध सबसे बड़ी प्रति-यूनिट कीमतों में रखता है।

रसोई को ब्रांडेड उपकरणों से लैस किया गया है, और डेवलपर की विनिर्देशन में इंजीनियर्ड लकड़ी की फर्शें, fluted ग्लास, brushed nickel विवरण और बाथरूम और रसोई सतहों के लिए पत्थर की फिनिशिंग शामिल है। कस्टम joinery और textured दीवार ट्रीटमेंट आंतरिक भाषा का हिस्सा हैं। रसोई फिटिंग के अलावा, आवास बिना फर्नीचर के सौंपे जाते हैं, जो खरीदारों को अपने मानक के अनुसार इंटीरियर सज्जा करने की स्वतंत्रता देता है।

फर्श योजनाओं में खुली योजना विन्यास और खंभा-मुक्त लेआउट व्यावहारिक के बजाय केवल प्रचारात्मक लगते हैं। इन फर्श क्षेत्रों में, अंतर महत्वपूर्ण है। एक 6,366-वर्ग-फुट चार-बेडरूम आवास एक उचित पारिवारिक घर के रूप में कार्य करने के लिए पर्याप्त स्थान रखता है, न कि एक oversized अपार्टमेंट।

सर्विस चार्ज 35 से 36 AED प्रति वर्ग फुट पर निर्धारित हैं।

# सुविधाएँ और साझा सुविधाएँ

दस-आवास योजना के लिए सुविधाओं की सूची उल्लेखनीय रूप से व्यापक है। निवासियों के पास एक infinity pool, एक wellness club, spa और salon, पूर्ण सुसज्जित gym, और एक paddle court तक पहुंच है।

# अवकाश और सामाजिक अवसंरचना

विकास एक indoor और outdoor cinema, एक outdoor sky lounge जिसमें sunken seating है, एक BBQ और entertainment area, co-working lounge, gaming room, और exclusive lounge areas भी प्रदान करता है। छोटे बच्चों वाले परिवारों के लिए, कार्यक्रम में एक toddler's club, एक shaded kids' pool, और एक outdoor wet play area शामिल है।

शांत बाग़ों से ground-level सुविधा प्रस्ताव पूरा होता है। दस घरों के लिए इन सुविधाओं को साझा करने के लिए, निवासी गणना के लिए सुविधा स्थान का अनुपात असामान्य रूप से उदार है।

# स्थान और पहुंच

DIFC, Downtown Dubai से लगभग 3.2 किलोमीटर और दुबई इंटरनेशनल एयरपोर्ट से 12.3 किलोमीटर दूर बैठा है, दूरियाँ जो Sheikh Zayed Road के ट्रैफिक पैटर्न के साथ मोटे तौर पर constant रहती हैं। Emirates Towers Metro Station जिले के तुरंत adjacent है, जो सड़क परिवहन पर निर्भर किए बिना एयरपोर्ट और Mall of the Emirates corridor दोनों को एक सीधी लिंक प्रदान करता है।

Willow Children's Nursery at One Central एक किलोमीटर दूर है। Mercato Beach on Jumeirah Road छह किलोमीटर से कम में पहुंचा जा सकता है। आसपास का जिला पाँच सितारा होटल, वित्तीय संस्थान और established dining को कवर करता है, सभी DIFC और Trade Centre 2 catchment के भीतर।

# यह किसके लिए उपयुक्त है और यह दुबई बाजार में कहाँ बैठा है

दस इकाइयाँ, दो इमारतें, AED 20 मिलियन से ऊपर की न्यूनतम entry price: परियोजना किसी अन्य फिल्टर लागू होने से पहले अपने खरीदार को स्व-चयन करती है। प्रोफाइल एक principal residence खरीदार है या एक खरीदार जो दुबई के सबसे established business district के भीतर संस्थागत-grade गोपनीयता के करीब कुछ खोज रहा है, न कि एक निवेशक जो एक छोटी इकाई पर rental yield का पीछा कर रहा है।

व्यावसायिक कारणों से स्थानांतरित होने वाले international खरीदारों के लिए, Emirates Towers पता तुरंत पहचान योग्य है। GCC खरीदारों के लिए, DIFC स्थान पहले से ही परिचित क्षेत्र है। दुबई के शून्य-आय-कर वातावरण की ओर आकर्षित European और British खरीदारों के लिए, इस विनिर्देशन का एक आवास एक जिले में जो metro access और established infrastructure के साथ है, उन चिंताओं को संबोधित करता है जो नई, अधिक दूरस्थ developments नहीं कर सकती।

अगस्त 2030 की completion timeline और लेखन के समय दर्ज 4% construction progress का अर्थ है यह एक long-dated commitment है। खरीदारों को इस क्षितिज को उचित रूप से price करना चाहिए, हालांकि मेराास, एक डेवलपर के रूप में जिसके पास दुबई में delivered परियोजनाओं का एक track record है, उस front पर विश्वसनीयता रखता है।