- From
- AED 914,900
- Status
- On sale
- Handover
- TBC
- Size
- 401–1,951 sqft
- Residences
- 115
- Construction
- 57% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 15-20 AED/sqft
- Buildings
- 1
J-Haus Residence, Hirat Real Estate Development द्वारा निर्मित एक फर्निश्ड बुटीक अपार्टमेंट बिल्डिंग है, जो Jumeirah Village Circle में स्थित है और फिलहाल निर्माणाधीन है; निर्माण कार्य 56.68% पूरा हो चुका है। एक ही टावर में 115 आवास हैं, जिनमें स्टूडियो से लेकर तीन-बेडरूम अपार्टमेंट तक शामिल हैं, और कीमतें AED 914,900 से AED 3,745,800 के बीच हैं।
# टावर और JVC में उसकी स्थिति
Jumeirah Village Circle दुबई की आवासीय पट्टी के भौगोलिक केंद्र में स्थित है, जिसकी सीमाएँ शहर की दो प्रमुख धमनी-सड़कों Al Khail Road और Mohammed Bin Zayed Road से लगती हैं। यह एक लो-राइज़, ग्रिड योजना वाला जिला है, जो पिछले एक दशक में धीरे-धीरे परिपक्व होकर किसी अस्थायी पते के बजाय एक वास्तविक मोहल्ले का रूप ले चुका है। J-Haus Residence इसी परिवेश में एक अकेली इमारत है, बुटीक पैमाने की, जिसकी 115 यूनिटें पूरे ढांचे में फैली हैं।
दुबई के मानकों से इस इमारत का आधार-क्षेत्र छोटा है। लेकिन यही पैमाना एक सोची-समझी खूबी है। निवासी हजारों घरों वाली किसी विशाल कम्युनिटी में समाहित नहीं होते; यह इमारत एक निजी पते की तरह काम करती है, जहाँ साझा सुविधाएँ भीड़ के बजाय सीमित संख्या के परिवारों की सेवा करती हैं।
# आवास: लेआउट, आकार और फर्निशिंग
यूनिट मिक्स लगभग 401 वर्ग फुट के स्टूडियो से शुरू होकर लगभग 1,951 वर्ग फुट से कुछ कम के तीन-बेडरूम अपार्टमेंट तक जाता है। इतनी विस्तृत रेंज का अर्थ है कि यह इमारत एक ही पते से काफी अलग-अलग तरह के खरीदारों की जरूरतें पूरी करती है।
स्टूडियो लगभग 401 से 680 वर्ग फुट के बीच केंद्रित हैं, जिनकी कीमत AED 914,900 से शुरू होती है। एक-बेडरूम अपार्टमेंट लगभग 614 से 1,203 वर्ग फुट के हैं, और कीमतें AED 1,266,000 से AED 2,346,200 तक हैं। एक-बेडरूम श्रेणी के भीतर आकार का अंतर उल्लेखनीय है: सबसे बड़े एक-बेडरूम कई तुलनीय इमारतों के परंपरागत दो-बेडरूम के क्षेत्रफल के करीब पहुँच जाते हैं।
दो-बेडरूम अपार्टमेंट लगभग 1,002 से लगभग 1,951 वर्ग फुट तक फैले हैं, जिनकी कीमत AED 1,923,600 से लेकर शीर्ष पर AED 3,745,800 तक है। तीन-बेडरूम की दो यूनिटें सूचीबद्ध हैं: एक 1,476 वर्ग फुट (AED 3,246,800) और एक 1,935 वर्ग फुट (AED 3,657,400)। सभी आवास फर्निश्ड रूप में सौंपे जाते हैं।
सर्विस चार्ज सालाना AED 15 से 20 प्रति वर्ग फुट अनुमानित है, जिसे खरीदारों को स्वामित्व की कुल लागत के आकलन में शामिल करना चाहिए।
# पूरी इमारत में सुविधाएँ
115 यूनिट वाली इमारत के लिहाज से सुविधाओं की सूची व्यापक है, और इसका झुकाव शुद्ध फिटनेस इन्फ्रास्ट्रक्चर के बजाय सामाजिक और मनोरंजन उपयोग की ओर है।
# मनोरंजन और सामाजिक स्थान
निजी सिनेमा, बिलियर्ड टेबल, म्यूजिक रूम, सोशल हॉल और फायर पिट लाउंज सामाजिक स्तर की सुविधाएँ बनाते हैं। ये उस तरह की सुविधाएँ हैं जो घर पर अच्छा-खासा समय बिताने वाले किराएदारों और स्वयं निवास करने वाले मालिकों की नजर में किसी इमारत को अलग पहचान देती हैं।
# फिटनेस और स्वास्थ्य
जिम, स्पा ज़ोन, आउटडोर योग क्षेत्र और स्विमिंग पूल फिटनेस की बुनियादी जरूरतें पूरी करते हैं। रूफटॉप टैरेस ऊँचाई पर एक खुला विकल्प जोड़ता है, और टेनिस कोर्ट सक्रिय उपयोग के स्थानों को पूर्णता देता है।
किड्स एरिया और मीटिंग रूम निवासियों की व्यावहारिक जरूरतों का ध्यान रखते हैं। किराये के बाजार को लक्षित करने वाले खरीदारों के लिए, इस स्तर की सुविधाओं वाली फर्निश्ड इमारत युवा पेशेवरों और छोटे परिवारों के बीच अच्छा प्रदर्शन करती है, जो JVC का प्रमुख किराएदार वर्ग है।
# लोकेशन: सड़क संपर्क और आसपास का जिला
JVC की केंद्रीय स्थिति के कारण सामान्य ट्रैफिक में सड़क मार्ग से Downtown Dubai लगभग 20 मिनट में, और Al Khail Road के जरिए Dubai Marina लगभग इतने ही समय में पहुँचा जा सकता है। यह जिला प्रमुख हाईवे से घिरा है, फिर भी खुद हाईवे जैसा महसूस नहीं होता; भीतरी सड़कों का स्वरूप आवासीय है।
आसपास के क्षेत्र में एक परिपक्व मोहल्ले का रोजमर्रा का इन्फ्रास्ट्रक्चर मौजूद है: सुपरमार्केट, फार्मेसी, कैफे, क्लीनिक और कम्युनिटी पार्क JVC के वृत्ताकार लेआउट में जगह-जगह फैले हैं। यह Downtown या Marina की तरह कोई डेस्टिनेशन इलाका नहीं है, लेकिन एक तरह से यही तो बात है। निवासी J-Haus Residence इसलिए चुनते हैं क्योंकि उन्हें एक कारगर शहरी पता चाहिए, न कि सुविधाओं के दम पर चमकाया गया कोई पोस्टकोड।
# यह इमारत किनके लिए उपयुक्त है और बाजार में कहाँ ठहरती है
एंट्री-लेवल स्टूडियो के लिए AED 914,900 और सबसे बड़े दो-बेडरूम के लिए AED 3.7 मिलियन से ऊपर की कीमतों के साथ, J-Haus Residence एक चौड़ा मूल्य-गलियारा कवर करता है। फर्निश्ड डिलीवरी और बुटीक पैमाना इसे बाय-टू-लेट निवेश और दुबई आ रहे ऐसे व्यक्ति के प्राथमिक निवास, दोनों रूपों में विश्वसनीय बनाता है, जो अभी किसी विला कम्युनिटी से बंधना नहीं चाहता।
ऐतिहासिक रूप से JVC दुबई के मिड-मार्केट में सबसे अनुकूल सकल किराया प्रतिफल देने वाले इलाकों में रहा है, जिसकी वजह अपेक्षाकृत किफायती एंट्री कीमतें और शहर के बिखरे हुए बिजनेस डिस्ट्रिक्ट्स में काम करने वाले पेशेवरों की लगातार किराएदार माँग है। इस कीमत पर 13 श्रेणियों की सुविधाओं वाली फर्निश्ड इमारत इस जिले के लिहाज से एक हद तक महत्वाकांक्षी पोजिशनिंग जरूर है। Hirat इस महत्वाकांक्षा को कितना साकार कर पाता है, यह परियोजना के पूर्णता की ओर बढ़ने पर ही स्पष्ट होगा; फिलहाल 56.68% निर्माण प्रगति के अलावा कोई समयसीमा घोषित नहीं है। अभी खरीदने वाले ऑफ-प्लान कीमतों पर खरीद रहे हैं, जिसके साथ हमेशा की तरह जोखिम भी जुड़े हैं और, फिनिश की गुणवत्ता वादे के अनुरूप रहने पर, हमेशा की तरह लाभ की संभावना भी।
Gallery
Residences
85 unit configurations available at J-Haus Residence.
- Size
- 440–449
- Price
- AED 963,000–AED 1,162,300
- Size
- 490–491
- Price
- AED 1,270,600–AED 1,272,800
- Size
- 441–445
- Price
- AED 974,300–AED 1,141,900
- Size
- 439–440
- Price
- AED 962,500–AED 1,141,300
- Size
- 510–512
- Price
- AED 1,321,700–AED 1,326,700
- Size
- 446
- Price
- AED 977,500
- Size
- 443
- Price
- AED 969,600
- Size
- 491
- Price
- AED 1,075,200
- Size
- 546
- Price
- AED 1,194,700
- Size
- 594
- Price
- AED 1,301,900
- Size
- 472
- Price
- AED 1,033,700
- Size
- 476
- Price
- AED 1,043,200
- Size
- 492
- Price
- AED 1,063,000
- Size
- 512
- Price
- AED 1,105,800
- Size
- 445
- Price
- AED 961,800
- Size
- 488
- Price
- AED 1,054,700
- Size
- 680
- Price
- AED 1,550,300
- Size
- 559
- Price
- AED 1,274,800
- Size
- 490
- Price
- AED 1,117,900
- Size
- 508
- Price
- AED 1,158,400
- Size
- 507
- Price
- AED 1,156,400
- Size
- 401
- Price
- AED 914,900
- Size
- 552
- Price
- AED 1,259,300
- Size
- 495
- Price
- AED 1,127,600
- Size
- 512
- Price
- AED 1,167,500
- Size
- 485
- Price
- AED 1,105,300
- Size
- 469
- Price
- AED 1,069,300
- Size
- 788
- Price
- AED 1,816,400
- Size
- 615
- Price
- AED 1,415,800
- Size
- 878
- Price
- AED 2,023,200
- Size
- 687
- Price
- AED 1,583,000
- Size
- 677–678
- Price
- AED 1,559,400–AED 1,561,400
- Size
- 674–676
- Price
- AED 1,553,800–AED 1,557,500
- Size
- 762
- Price
- AED 1,755,800
- Size
- 761
- Price
- AED 1,753,100
- Size
- 727
- Price
- AED 1,651,700
- Size
- 758
- Price
- AED 1,478,300
- Size
- 768
- Price
- AED 1,498,100
- Size
- 666
- Price
- AED 1,298,400
- Size
- 663
- Price
- AED 1,293,200
- Size
- 692–696
- Price
- AED 1,349,600–AED 1,356,700
- Size
- 693
- Price
- AED 1,351,100
- Size
- 679
- Price
- AED 1,323,400
- Size
- 803
- Price
- AED 1,566,700
- Size
- 1,203
- Price
- AED 2,346,200
- Size
- 713–714
- Price
- AED 1,413,700–AED 1,454,500
- Size
- 745
- Price
- AED 1,474,600
- Size
- 716
- Price
- AED 1,417,400
- Size
- 684
- Price
- AED 1,354,000
- Size
- 797–805
- Price
- AED 1,593,600–AED 1,625,800
- Size
- 870–871
- Price
- AED 1,721,900–AED 1,776,200
- Size
- 718
- Price
- AED 1,422,000
- Size
- 699–699
- Price
- AED 1,384,100–AED 1,426,800
- Size
- 635–639
- Price
- AED 1,266,000–AED 1,295,800
- Size
- 794
- Price
- AED 1,588,800
- Size
- 701
- Price
- AED 1,429,900
- Size
- 928
- Price
- AED 1,892,800
- Size
- 701
- Price
- AED 1,429,900
- Size
- 1,054
- Price
- AED 2,151,100
- Size
- 1,343
- Price
- AED 2,997,600
- Size
- 1,244
- Price
- AED 2,775,800
- Size
- 1,098
- Price
- AED 2,074,700–AED 2,107,600
- Size
- 1,205
- Price
- AED 2,278,100
- Size
- 1,212
- Price
- AED 2,290,100
- Size
- 1,161–1,170
- Price
- AED 2,229,500–AED 2,316,200
- Size
- 1,122–1,185
- Price
- AED 2,221,800–AED 2,276,000
- Size
- 1,126
- Price
- AED 2,162,400
- Size
- 1,108
- Price
- AED 2,127,600
- Size
- 1,142
- Price
- AED 2,192,200
- Size
- 1,178
- Price
- AED 2,262,000
- Size
- 1,221–1,230
- Price
- AED 2,361,000–AED 2,418,100
- Size
- 1,145
- Price
- AED 2,267,300
- Size
- 1,502
- Price
- AED 2,974,300
- Size
- 1,156
- Price
- AED 2,288,800
- Size
- 1,256
- Price
- AED 2,486,500
- Size
- 1,120
- Price
- AED 2,216,800
- Size
- 1,002
- Price
- AED 1,923,600
- Size
- 1,069
- Price
- AED 2,053,000
- Size
- 1,951
- Price
- AED 3,745,800
- Size
- 1,290
- Price
- AED 2,476,900
- Size
- 1,119
- Price
- AED 2,147,900
- Size
- 1,092
- Price
- AED 2,096,400
- Size
- 1,092
- Price
- AED 2,096,900
- Size
- 1,476
- Price
- AED 3,246,800
- Size
- 1,935
- Price
- AED 3,657,400
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 280%During construction (1% per month)
- Phase 150%On booking
- Phase 220%Upon Handover
- Phase 330%During 24 months Post Handover
- Phase 140%During construction
- Phase 260%Upon Handover
- Phase 140%During construction
- Phase 260%Within 5 Years PH
- Phase 140%During construction
- Phase 260%Within 10 Years PH
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 182,980 |
| During construction (1% per month) | 80% | AED 731,920 |
| Total | 100% | AED 914,900 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai. Explore more in our JVC (Jumeirah Village Circle) guide.
Documents
- Service charge
- 15-20 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2025-11-01
- Construction end
- 2027-06-30
- Residences
- 115
- Buildings
- 1
- Readiness
- 57%
- Building
Studio, 1, 2 & 3 bedroom apartments
- Studio Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of J-Haus Residence?+
Hirat Real Estate Development
Where is J-Haus Residence located?+
J-Haus Residence is located in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai, United Arab Emirates.
When is J-Haus Residence handing over?+
Handover is scheduled for TBC; the project is 57% complete.
What is the price of J-Haus Residence?+
Prices at J-Haus Residence currently range from AED 914,900 to AED 3,745,800.
Is J-Haus Residence registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for J-Haus Residence.