- From
- AED 1,022,766
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2020
- Size
- 625–1,838 sqft
- Residences
- 15
- Construction
- 100% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- no service charges for the first 3 years, 15 AED/sqft thereafter
Izzzi.LifeMINT एक पूर्ण आवासीय भवन है, पूरी तरह सुसज्जित, Orange द्वारा निर्मित, दुबई के Jumeirah Village Circle में स्थित। इसकी एकल निम्न-ऊंचाई संरचना में स्टूडियो, एक-बेडरूम और दो-बेडरूम विन्यास में 15 अपार्टमेंट हैं। हॉलिडे होम्स लाइसेंस इसे स्पष्ट रूप से अल्पकालीन किराये संचालन के लिए स्थापित करता है।
# भवन और Jumeirah Village Circle में इसकी स्थिति
JVC दुबई के अधिक प्रतिष्ठित मध्य-बाजार समुदायों में से एक है, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road और Al Khail Road के बीच पार्कों और आवासीय सड़कों के नेटवर्क के चारों ओर निर्मित एक परिपत्र मास्टरप्लान। Izzzi.LifeMINT इस सेटिंग में एक निम्न-ऊंचाई भवन के रूप में बैठता है, एक प्रारूप जो एक जिले में विशेष रूप से दुर्लभ है जहां मध्य-ऊंचाई टावर डिफ़ॉल्ट बन गए हैं। परियोजना Q4 2026 में पूर्ण हुई और संपूर्ण रूप से निर्मित है।
15 इकाइयों पर, यह भवन जानबूझकर छोटे पैमाने पर है। यह निकटवर्ती बड़े ब्लॉकों से एक अलग स्वामित्व गतिशीलता बनाता है: कम निवासी, अधिक सीमित इकाई पूल, और एक प्रबंधन संरचना जो डेवलपर Orange ने एक नामित ऑपरेटर Izzzi के चारों ओर तैयार की है, जो हॉलिडे होम्स लाइसेंस रखता है और मालिकों की ओर से किराये संचालन को संभालता है।
# आवास, लेआउट और फिनिशिंग
इकाइयां लगभग AED 1.02 मिलियन की कीमत वाली 625 वर्ग फुट स्टूडियो से लेकर लगभग AED 2.28 मिलियन मांगने वाली 1,837 वर्ग फुट दो-बेडरूम अपार्टमेंट तक होती हैं। एक-बेडरूम रेंज सबसे अधिक विविध है, फ्लोर प्लान लगभग 633 वर्ग फुट से 950 वर्ग फुट तक चलते हैं और कीमतें आकार और फ्लोर स्थिति के आधार पर AED 1.06 मिलियन से AED 1.43 मिलियन तक फैली हुई हैं।
सभी अपार्टमेंट पूरी तरह से सुसज्जित हैं। रसोई सुसज्जित और उपकरणित हैं। डेवलपर उच्च-गुणवत्ता वाली सामग्री और आधुनिक फिनिशिंग का हवाला देता है, हालांकि कॉम्पैक्ट इकाई संख्या का अर्थ है कि विशिष्टता को विपणन भाषा पर भरोसा करने के बजाय सीधे निरीक्षण किया जा सकता है।
बाहरी स्थान उपलब्ध डेटा के आधार पर सभी इकाई प्रकारों में सुसंगत नहीं है, हालांकि भवन की छत और पूल डेक पूरे निवास के लिए साझा बाहरी क्षेत्र के रूप में काम करते हैं।
# भवन भर में सुविधाएं
# छत और सामुदायिक स्थान
छत दो विशिष्ट उपयोगों को वहन करती है: BBQ क्षेत्र वाली एक छत और एक सिनेमा स्क्रीन। दोनों 15 इकाइयों में फैली हुई हैं, जो बड़े विकास के सापेक्ष अनुभव को अंतरंग रखती है जहां सुविधा स्थान सैकड़ों निवासियों में बिखरे होते हैं।
पूल स्तर में कैबिनास, एक बच्चों का पूल, और मुख्य तरणताल के साथ एक समर्पित बाहरी वर्कआउट क्षेत्र शामिल है। अंदर, निवासियों के पास एक पूर्ण-सुसज्जित जिम और एक सहकार्य क्षेत्र तक पहुंच है, बाद वाला एक व्यावहारिक जोड़ है यदि हम मानते हैं कि कई अल्पकालीन आगंतुक और दीर्घकालीन किरायेदार अब भवन के भीतर कार्यात्मक कार्यस्थान की अपेक्षा करते हैं। कंसियर्ज सेवाएं प्रस्ताव को पूरा करती हैं।
# सेवा शुल्क और वित्तीय संरचना
Orange ने स्वामित्व के पहले तीन वर्षों के लिए एक छूट के साथ सेवा शुल्क की शर्तें संरचित की हैं, जिसके बाद प्रति वर्ष AED 15 प्रति वर्ग फुट में वापस आते हैं। लगभग 700 वर्ग फुट के एक-बेडरूम अपार्टमेंट के लिए, यह छूट अवधि समाप्त होने के बाद वार्षिक रूप से लगभग AED 10,500 में अनुवाद करता है, एक आंकड़ा जो किसी भी यील्ड मॉडलिंग में विचार करने लायक है।
हॉलिडे होम्स लाइसेंस निवेश मामले के लिए केंद्रीय है। दुबई का अल्पकालीन किराये बाजार Department of Economy and Tourism के अंतर्गत विनियमित है, और Izzzi जैसे लाइसेंस प्राप्त ऑपरेटर कानूनी रूप से Airbnb और Booking.com जैसे प्लेटफार्मों पर संपत्ति सूचीबद्ध कर सकते हैं। क्या अनुमानित रिटर्न सामग्रीकृत होते हैं यह JVC में विशेष रूप से कब्जे दरों पर निर्भर करता है, जिसे खरीदारों को डेवलपर अनुमानों के बजाय स्वतंत्र डेटा के विरुद्ध सत्यापित करना चाहिए।
# यह भवन किसके लिए उपयुक्त है और बाजार में यह कहां बैठता है
Izzzi.LifeMINT एक विशिष्ट उत्पाद है जो एक विशिष्ट खरीदार के लिए लक्षित है: कोई जो दुबई में एक हॉलिडे होम को स्व-संचालित करने की जटिलता के बिना प्रबंधित, लाइसेंस प्राप्त अल्पकालीन किराये जोखिम चाहता है। छोटी इकाई संख्या और एकल-ऑपरेटर मॉडल इसे एक मानक फ्रीहोल्ड अपार्टमेंट ब्लॉक की तुलना में एक ब्रांडेड सेवा निवास के साथ अधिक समानता प्रदान करते हैं।
अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए, विशेष रूप से यूके या यूरोप से जो प्रबंधित संपत्ति निधि या खरीद-से-किराये संरचना से परिचित हैं, प्रारूप पठनीय है। बस AED 1 मिलियन से अधिक के एक सुसज्जित स्टूडियो के लिए प्रवेश बिंदु Dubai Marina या Downtown में तुलनीय ब्रांडेड उत्पादों के सापेक्ष सुलभ है। JVC उन पतों पर छूट पर कारोबार करता है, जो एक जिले की किराये मांग के प्रति एक खरीदार के दृष्टिकोण के आधार पर एक सीमा या अवसर है।
भवन पूर्ण है और इकाइयां अभी बिक्री के लिए उपलब्ध हैं, जो निर्माण जोखिम को पूरी तरह से हटा देता है। एक खरीदार जिसकी प्राथमिक चिंता विकास खेल पर पूंजी वृद्धि के बजाय तत्काल किराये आय है, के लिए यह एक सामग्री विचार है।
Gallery
Residences
14 unit configurations available at Izzzi.LifeMINT.
- Size
- 625
- Price
- AED 1,022,766
- Size
- 692
- Price
- AED 1,057,843
- Size
- 692
- Price
- AED 1,058,047
- Size
- 694
- Price
- AED 1,060,421
- Size
- 695
- Price
- AED 1,062,182
- Size
- 695–759
- Price
- AED 1,062,601–AED 1,341,388
- Size
- 633
- Price
- AED 1,117,750
- Size
- 646
- Price
- AED 1,140,340
- Size
- 692
- Price
- AED 1,163,627
- Size
- 809
- Price
- AED 1,233,259
- Size
- 816
- Price
- AED 1,323,078
- Size
- 950
- Price
- AED 1,433,017
- Size
- 1,588
- Price
- AED 1,989,459
- Size
- 1,838
- Price
- AED 2,279,093
Payment plan
- Phase 1100%On booking
- Phase 150%On booking
- Phase 250%12 months after booking
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 100% | AED 1,022,766 |
| Total | 100% | AED 1,022,766 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai. Explore more in our JVC (Jumeirah Village Circle) guide.
Documents
- Service charge
- no service charges for the first 3 years, 15 AED/sqft thereafter
- Furnishing
- Yes
- Construction end
- 2020-12-31
- Residences
- 15
- Buildings
- 1
- Readiness
- 100%
- Building
Studio, 1 & 2 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Izzzi.LifeMINT?+
Orange
Where is Izzzi.LifeMINT located?+
Izzzi.LifeMINT is located in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai, United Arab Emirates.
When is Izzzi.LifeMINT handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2020; the project is 100% complete.
What is the price of Izzzi.LifeMINT?+
Prices at Izzzi.LifeMINT currently range from AED 1,022,766 to AED 2,279,093.
Is Izzzi.LifeMINT registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
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A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Izzzi.LifeMINT.