Iris Park

Iris Park, AB Developers द्वारा एक पूर्ण townhouse विकास है, Jumeirah Village Circle में स्थित Dubai के दक्षिणी पहुँच में। पाँच चार-बेडरूम townhouses परियोजना को बनाते हैं, एक ही भवन के भीतर व्यवस्थित, AED 3.5 मिलियन पर कीमत वाली इकाइयों और अर्ध-सुसज्जित वितरित।

# भवन और JVC में इसकी स्थिति

Iris Park JVC के कम-वृद्धि आवासीय ताने-बाने को ले लेता है, एक जिला जो पिछले दशक में plots की एक patchwork से एक सुसंगत mid-density पड़ोस में काफी हद तक परिपक्व हो गया है। विकास किसी भी उपाय से बुटीक है: पाँच इकाइयाँ, एक भवन, कोई phasing नहीं। यह पैमाना site constraints के एक accident के बजाय एक जानबूझकर डिज़ाइन पसंद है।

वास्तु उपचार एक classical रजिस्टर की ओर झुकाव करता है। नरम बेज facades, विचारशील अनुपात और मध्यमीय-inflected rooflines streetscape को एक शांत, आवासीय चरित्र देते हैं जो Dubai के अधिकांश नए आउटपुट के glass-and-steel mid-rises से अलग पढ़ता है। तीन storeys पर, townhouses JVC के स्थापित grain के भीतर comfortably बैठते हैं।

# आवास, लेआउट और विशिष्टता

प्रत्येक निवास 4,048 वर्ग फुट की एक चार-बेडरूम townhouse है, Dubai townhouse मानकों के अनुसार एक उदार footprint, और एकल कॉन्फ़िगरेशन प्रस्ताव का मतलब है कि प्रत्येक खरीदार को एक ही स्थानिक पदानुक्रम मिलता है। अर्ध-सुसज्जित विशिष्टता में fitted रसोई built-in उपकरणों और throughout built-in wardrobes के साथ शामिल हैं।

इंटीरियर समाप्ति एक तटस्थ पैलेट का अनुसरण करते हैं: सफेद, बेज और हल्के लकड़ी टन, bathrooms में मार्बल-प्रभाव सतहों और visual punctuation प्रदान करने वाली glass-accented staircases overdoing बिना। प्राकृतिक प्रकाश layout logic के लिए केंद्रीय है, जीवन क्षेत्र daylight को कई पहलुओं के माध्यम से खींचने के लिए व्यवस्थित के साथ।

आउटडोर स्थान सभी तीन storeys में वितरित किया जाता है। Ground-floor gardens स्ट्रीट स्तर पर निजी amenity प्रदान करते हैं, जबकि upper-floor terraces usable जीवन क्षेत्र को upward विस्तारित करते हैं, दिन भर में विभिन्न उपयोग के लिए अनुकूल विशिष्ट zones बनाते हैं।

# सुविधाएं और साझा सुविधाएं

amenity का प्रस्ताव compact है और कार्यात्मक है। निवासियों को एक स्विमिंग पूल, जिम, rooftop terrace स्थान, आउटडोर क्षेत्र और दोनों इनडोर और आउटडोर भोजन zones तक पहुँच है। एक पाँच-यूनिट परियोजना के लिए, रेंज उल्लेखनीय है।

rooftop terrace, विशेष रूप से, साझा स्थान की एक परत जोड़ता है कि अधिकांश comparable townhouse उत्पाद JVC में प्रदान नहीं करते। इस पैमाने पर, सुविधाएं एक पारंपरिक भवन podium से अधिक private house amenities की तरह कार्य करती हैं।

# JVC: कनेक्टिविटी और जिला चरित्र

Jumeirah Village Circle Al Khail Road और Sheikh Mohammed Bin Zayed Road के चौराहे पर बैठता है, Dubai के दो प्राथमिक arterial रूट। यह स्थिति Dubai Marina को लगभग पंद्रह मिनट by car, Downtown Dubai को बीस मिनट, और Dubai अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे को तीस के भीतर रखता है, ट्रैफिक स्थितियों पर निर्भर। Expo City दक्षिण में corridor similarly accessible है।

जिला स्वयं में years में खुदरा, भोजन और स्कूल प्रावधान की एक functional परत को accumulate किया है। यह City Walk या Bluewaters की तरह एक गंतव्य पड़ोस नहीं है, लेकिन families के लिए जो address prestige की तुलना में स्थान और commute समय को प्राथमिकता देते हैं, trade-off rational है।

# यह परियोजना किसके अनुकूल है, और यह बाजार में कहाँ बैठता है

4,048 वर्ग फुट के लिए AED 3.5 मिलियन पर, Iris Park एक per-square-foot entry बिंदु प्रदान करता है जो Dubai आवासीय पदानुक्रम में JVC की स्थिति को दर्शाता है न कि comparable townhouse उत्पाद द्वारा commanded प्रीमियम Arabian Ranches या Tilal Al Ghaf जैसे समुदायों में। परियोजना पहले से ही पूर्ण है, जो निर्माण जोखिम को पूरी तरह हटा देता है और एक short timeline पर title transfer के साथ transact करने की अनुमति देता है।

AED 4 प्रति वर्ग फुट प्रति year का service charge Dubai के लिए मामूली है, एक कारक जो capital value के साथ net yield का आकलन करने वाले निवेशकों के लिए महत्वपूर्ण है। owner-occupiers के लिए, generous इंटीरियर square footage, multi-level आउटडोर स्थान और पाँच households का एक small समुदाय का संयोजन एक private villa से कहीं अधिक एक रहने वाली environment बनाता है conventional apartment block की तुलना में। यह एक मुश्किल उत्पाद है sourcing करना JVC में इस price level पर, जो precisely है जब Iris Park खरीदार जो traditionally ने आगे देखा है को merit देता है।