IR1DIAN Park 2

IR1DIAN Park 2 Object 1 द्वारा एक आवासीय भवन है जो Jumeirah Village Circle में स्थित है, Q2 2027 में हैंडओवर के लिए 25 अपार्टमेंट एक एकल संरचना में हैं।

# भवन और JVC में इसकी स्थिति

Jumeirah Village Circle Dubai में एक mid-city स्थिति occupies करता है, मोटे तौर पर पुरानी तटीय पट्टी और Al Maktoum International Airport की ओर धकेल नई दक्षिणी विकास के बीच equidistant है। जिले ने पिछले दशक में काफी परिपक्व किया है: इसके circular road layout, tree-lined आंतरिक streets और low-to-mid-rise आवासीय buildings के patchwork इसे एक human scale देते हैं जो Business Bay की density या Dubai Marina की transience से अलग खड़ा है।

IR1DIAN Park 2 इस context के भीतर एक boutique विकास के रूप में बैठता है। एक एकल भवन में 25 इकाइयां एक managed estate के बजाय एक contained community का मतलब है। जो खरीदार सैकड़ों residents और thin फैली सुविधाओं वाले large-scale towers से थक गए हैं, यहाँ पैमाना व्यावहारिक appeal लेकर आता है।

निर्माण चल रहा है, दूसरी quarter 2027 में समापन के लिए targeted है।

# निवास, लेआउट और विनिर्देश

भवन studios, one-bedroom और two-bedroom अपार्टमेंट प्रदान करता है। Studios लगभग 449-601 वर्ग फुट तक चलते हैं, AED 876,975 से मूल्य निर्धारित। एक बेडरूम इकाइयां एक notably wide रेंज span करती हैं, लगभग 733 वर्ग फुट से 1,015 वर्ग फुट के ठीक नीचे तक, layout और संभावित floor position में meaningful variation को reflect करते हुए, लगभग AED 1.31 मिलियन और AED 1.6 मिलियन के बीच कीमतों के साथ। दो two-bedroom अपार्टमेंट सबसे distinct हैं: एक 1,086 वर्ग फुट पर AED 1.65 मिलियन पर मूल्य निर्धारित, दूसरा एक considerably बड़ा 1,658 वर्ग फुट AED 2.47 मिलियन पर।

निवास semi-furnished डिलीवर किए जाते हैं। Developer का specification kitchen cabinetry को built-in Bertazzoni appliances और built-in wardrobes के साथ includes करता है। सर्विस चार्ज AED 15 प्रति वर्ग फुट प्रति year पर set हैं।

larger-format one-bedroom और two-bedroom options की presence, कुछ 900 वर्ग फुट और 1,600 वर्ग फुट से अधिक, सुझाती है कि developer ने deliberately unit count को maximize करने के लिए floor plans को compress करने से बचा है।

# सुविधाएं और shared facilities

भवन का shared offering बिना overreach के essentials को cover करता है। एक pool deck जिसमें sun loungers हैं, एक separate children's pool, एक gym, एक clubhouse, एक kids' playroom, और एक barbecue और outdoor lounge area confirmed हैं। एक 25-unit भवन के लिए, यह एक measured amenity package है: external facilities पर dependency को reduce करने के लिए enough बिना एक sprawling resort-style podium के maintenance overhead के।

# स्थान, proximity और access

Khansoor Park JVC में एक किलोमीटर दूर है पैदल, कार की आवश्यकता के बिना accessible हरी जगह प्रदान करता है। Chubby Cheeks Nursery, जिले के established early-years providers में से एक, भवन से 1.4 किमी बैठता है, छोटे बच्चों वाले परिवारों के लिए relevant। Circle Mall, जिले का principal retail और dining hub, 2.4 किमी दूर है।

Downtown Dubai लगभग 22.9 किमी road द्वारा है। Al Maktoum International Airport, जो progressively अपनी operational capacity को expand कर रहा है, लगभग 30.5 किमी दूर है। तट पर Pine Beach लगभग 12.6 किमी दूर है।

JVC का road connectivity Sheikh Mohammed Bin Zayed Road और Al Khail Road के माध्यम से सामान्य traffic conditions में 25-से-35-मिनट drive के भीतर Dubai के अधिकांश को रखता है।

# यह भवन किसके लिए उपयुक्त है और यह market में कहाँ बैठता है

एक studio के लिए AED 900,000 के नीचे एक शुरुआती कीमत पर और largest two-bedroom के लिए AED 2.5 मिलियन के करीब एक ceiling पर, IR1DIAN Park 2 एक price band को occupy करता है जो end-users और investors दोनों को draws करता है। JVC ने consistently अधिक central locations के relative to competitive rental yields को post किया है, आंशिक रूप से क्योंकि land costs निम्न रहते हैं और आंशिक रूप से क्योंकि जिले का family-friendly character long-term tenants से demand को sustain करता है।

boutique scale उन खरीदारों को appeal करेगा जो एक large development की operational complexity के exposure के बिना एक Dubai foothold चाहते हैं। semi-furnished specification और Bertazzoni kitchen fit-out इसे baseline mid-market के ऊपर slightly position करते हैं, बिना premium tier में crossing के जो Downtown या Dubai Hills Estate में देखे गए price-per-square-foot को command करता है। एक European या GCC खरीदार के लिए airport expansion cycle से पहले Dubai market में एक manageable entry को seeking करते हुए, location, scale और delivery timeline के combination को IR1DIAN Park 2 को considered attention के काबिल बनाता है।