IR1DIAN Park

IR1DIAN Park Dubai developer Object 1 द्वारा एक 24-unit आवासीय भवन है, Jumeirah Village Circle में located और Q2 2027 में handover के लिए scheduled है। वर्तमान में construction progress के 10 प्रतिशत से कम पर, यह studios और one- और two-bedroom अपार्टमेंट offer करता है semi-furnished deliver किए गए, AED 861,295 से AED 1,771,535 तक priced।

# भवन और JVC में इसकी स्थिति

Jumeirah Village Circle एक mid-city position को occupy करता है जो इसे Dubai Marina के लिए west में और Downtown core के लिए east में roughly equidistant रखता है। IR1DIAN Park उस grid के भीतर बैठता है, JVC Community Park से 290 मीटर, इसे district के principal green space के लिए closer-in plots में से एक बनाते हुए।

विकास एक single भवन comprise करता है जिसमें 24 residences हैं। वह scale JVC मानकों के अनुसार modest है, जहाँ mid-rise towers 200 या अधिक units common हैं। Compact inventory का मतलब है कि कम residents common areas को share कर रहे हैं, एक characteristic जो typically buyers को attract करता है जो larger schemes के amenity arms race पर एक quieter भवन environment को prioritize करते हैं।

Object 1 Dubai mid-market में एक recognisable design language को develop किया है, और IR1DIAN Park उस approach को continue करता है: एक भवन natural light के चारों ओर conceived और articulated facades के साथ, न कि sheer volume।

# निवास: लेआउट, आकार और विनिर्देश

Unit mix तीन configurations को cover करता है। Studios लगभग 505 से 512 sq ft तक चलते हैं और AED 861,295 से priced होते हैं। One-bedroom अपार्टमेंट एक wide range को span करते हैं, लगभग 762 sq ft से शुरू होते हुए और 1,153 sq ft से थोड़ा अधिक तक, floor, orientation और exact footprint पर depend करते हुए लगभग AED 1,175,000 और AED 1,634,000 के बीच prices के साथ। Two-bedroom units, जिसके तीन scheme में हैं, 1,073 से 1,172 sq ft को occupy करते हैं लगभग AED 1,752,000 से AED 1,789,000 तक prices।

One-bedroom category के भीतर variation notable है। Lower end पर, एक 762 sq ft layout एक standard city apartment को read करता है; upper end पर, 1,153 sq ft one-bedroom compact two-bedroom की तरह proportioned है comparable markets में। Buyers जो एक second bedroom के एक quieter भवन environment को prioritize करते हैं यहाँ options खोजेंगे जो larger, more standardised towers में harder हैं locate।

सभी अपार्टमेंट semi-furnished deliver किए जाते हैं fully fitted kitchens और high-quality material finishes के साथ। Service charges AED 15 प्रति sq ft वार्षिक पर निर्धारित हैं।

# Amenities और Shared Facilities

Amenity package functional के बजाय theatrical है। एक pool और एक separate kids' pool pool deck को occupy करते हैं, जिसमें sun loungers और एक BBQ area एक साथ। भवन के पास एक gym, एक clubhouse, और एक dedicated kids' play room भी है।

एक 24-unit भवन के लिए, यह एक considered selection है। प्रत्येक facility light use को देखना चाहिए, जो practice में far more matter करता है headline counts की तुलना में। Clubhouse एक social hub के रूप में double करता है एक community के लिए small enough कि residents likely हैं एक दूसरे को recognise करने के लिए।

# स्थान: दूरियां और day-to-day connectivity

290-मीटर walk JVC Community Park के लिए most immediately useful proximity figure है children या dogs वाली residents के लिए। Tdawi UAE, एक healthcare provider, 1.6 किमी दूर बैठता है, और Kids World Nursery JVC 2.2 किमी के भीतर है, दोनों को परिवारों के लिए place के भीतर रखते हुए।

Downtown Dubai road से 20.7 किमी है। Sufouh Beach 13.2 किमी है, एक manageable distance off-peak traffic में। Dubai International Airport 34.9 किमी है, जो Sheikh Mohammed Bin Zayed Road पर traffic conditions पर depend करते हुए लगभग 30 से 40 मिनट में translate करता है।

JVC एक walkable neighbourhood नहीं है traditional urban sense में। Residents drive या ride-hailing को use करते हैं most errands के लिए, जो Dubai को standard across हैं Metro corridor के बाहर।

# कौन IR1DIAN Park को suits करता है और यह market में कहाँ बैठता है

इन price points पर और इस scale पर, IR1DIAN Park एक specific position को occupy करता है: एक small, semi-furnished भवन एक well-established mid-market district में, aimed buyers को जो manageable entry prices चाहते हैं बिना एक anonymous tower में landing किए।

Studio और one-bedroom pricing scheme को reach के भीतर रखता है first-time Dubai buyers की UK, European और Asian markets से, जिनमें से कई AED 850,000 और AED 1,500,000 के बीच एक city pied-à-terre या एक yield-focused asset को एक allocating करते हैं। JVC को historically solid rental demand posted करते हैं young professionals से और small families priced out Dubai Marina और JBR से, और एक building इस size को tend करता है maintain occupancy को अधिक consistently nearby oversupplied towers से।

Q2 2027 completion date और sub-10% construction progress का मतलब है कि buyers एक roughly two-year build cycle को commit कर रहे हैं। Investors के लिए कि timeline के साथ comfortable और associated payment plan structure, current entry prices off-plan discount को reflect करते हैं standard यह stage को construction के लिए।