HOLM One

HOLM One Al Satwa में HOLM Developments द्वारा निर्मित एक पूरी तरह सुसज्जित आवासीय भवन है, जिसमें स्टूडियो और एक-बेडरूम विन्यास में 14 अपार्टमेंट हैं, वर्तमान में निर्माणाधीन है और खरीद के लिए उपलब्ध है।

# भवन और Al Satwa में इसकी स्थिति

Al Satwa दुबई के केंद्रीय भाग में एक अहम बिंदु पर स्थित है, जो पश्चिम में Sheikh Zayed Road से सटा है और दक्षिण में विस्तृत Jumeirah Garden City जिले से घिरा है। यह शहर के पुराने, अधिक बनावट वाले हिस्सों में से एक है, एक पड़ोस जो ऐतिहासिक रूप से स्वतंत्र व्यवसायों, दीर्घकालीन निवासियों और हाल ही में, बुटीक डेवलपर्स की बढ़ती संख्या को आकर्षित करता है जो वित्तीय मूल के निकटता के लिए आकर्षित हैं लेकिन Downtown या DIFC की कीमतें नहीं।

HOLM One इस संदर्भ में एक भवन पर है। 14 इकाइयों के साथ, परियोजना जानबूझकर अंतरंग है। वह पैमाना एक विचारशील विकल्प है: सुविधा-से-निवासी अनुपात जो 200 अपार्टमेंट के एक टावर में पतला होता, यहां केंद्रीभूत है, जिससे भवन को एक पारंपरिक आवासीय ब्लॉक की अपेक्षा एक निजी सदस्यों क्लब के करीब चरित्र मिलता है।

अग्रभाग लय बद्ध ग्लेज़िंग और गर्म सामग्री टनों पर आधारित है, एक औपचारिक संयम जो खाड़ी उच्च-वृद्धि की अपेक्षा अधिक यूरोपीय मध्य-वृद्धि के रूप में पढ़ता है।

# आवास, लेआउट और विशेषताएं

अपार्टमेंट लगभग 682 वर्ग फुट के स्टूडियो से लेकर लगभग 1,626 वर्ग फुट तक फैले एक-बेडरूम इकाइयों तक हैं, जो इस श्रेणी के लिए असाधारण रूप से उदार है। कीमत AED 1.08 मिलियन से AED 2.01 मिलियन तक है, स्टूडियो AED 1.08 मिलियन पर प्रवेश करते हैं और बड़ी एक-बेडरूम विन्यास उस रेंज के ऊपरी सिरे तक पहुंचते हैं।

सभी इकाइयां पूरी तरह सुसज्जित डिलीवर की जाती हैं। विशेषताएं प्राकृतिक पत्थर की सतहों, गर्म-टोन वाले वस्त्रों और एकीकृत स्मार्ट होम सिस्टम का संदर्भ देती हैं, पूरे में एक तटस्थ सामग्री पैलेट के साथ। उन खरीदारों के लिए जो हैंडओवर के बाद तुरंत संपत्ति किराए पर देना चाहते हैं, या जो विदेश से फिट-आउट प्रबंधन करना पसंद नहीं करते हैं, सुसज्जित डिलीवरी एक व्यावहारिक लाभ है।

एक-बेडरूम आकार में भिन्नता उल्लेखनीय है। ऊपरी सिरे पर, 1,160 वर्ग फुट और 1,626 वर्ग फुट विकल्प आमतौर पर दो-बेडरूम उत्पाद से जुड़े क्षेत्र में अच्छी तरह धकेलते हैं, जिससे पता चलता है कि कुछ इकाइयां पदचिह्न के भीतर पर्याप्त निजी बाहरी या सहायक स्थान ले जाती हैं।

सेवा शुल्क वार्षिक AED 16 से 20 प्रति वर्ग फुट उद्धृत हैं, एक आंकड़ा जिसे खरीदारों को शुद्ध यील्ड मॉडलिंग करते समय जिले में तुलनीय भवनों के विरुद्ध कारक बनाना चाहिए।

# 14-इकाई भवन के लिए सुविधा प्रावधान

HOLM One पर सुविधा सूची इकाई गणना से अधिक लंबी है। एक जिम, स्विमिंग पूल, स्पा क्षेत्र, सौना, योग स्थान और छत का बगीचा कल्याण पक्ष को संबोधित करता है। एक इनडोर सिनेमा, गेम्स रूम और सह-कार्यिंग स्थान अवकाश और उत्पादकता को कवर करते हैं।

इस पैमाने के एक भवन के लिए, इस प्रावधान की गहराई बिंदु है। बड़े विकास नियमित रूप से समान सूचियां प्रदान करते हैं, किंतु निवासी उन्हें सैकड़ों पड़ोसियों के साथ साझा करते हैं। यहां, पूल और सह-कार्यिंग lounge चौदह घरों को परोसते हैं।

# छत का बगीचा

छत का बगीचा एक कार्यात्मक संपत्ति के रूप में अलग से उल्लेख के योग्य है, विशुद्ध रूप से एक सौंदर्य एक नहीं। एक केंद्रीय शहरी जिले में सीमित जमीन-स्तरीय हरी जगह के साथ, छत निवासियों को एक बाहरी सुविधा प्रदान करती है जिसके लिए अन्यथा भवन से निकलने की आवश्यकता होगी।

# कनेक्टिविटी और केंद्रीय दुबई तर्क

Al Satwa की Sheikh Zayed Road तक पहुंच निवासियों को शहर के दोनों सिरों के लिए एक प्रत्यक्ष धमनी मार्ग देती है। Downtown Dubai और Business Bay पूर्व में हैं; Dubai Marina और Jumeirah Beach Residence पश्चिम में। दुबई अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा राजमार्ग के अधिक भीड़ वाले हिस्सों को पार किए बिना पहुंचा जा स���ता है।

पड़ोस स्वयं दुबई के मानकों द्वारा walkable है, सड़क-स्तरीय खुदरा और भोजन विकल्पों की घनता के साथ जो नई मास्टर-नियोजित समुदायें आमतौर पर अपने पहले दशक के लिए नहीं करती हैं। वह मौजूदा शहरी ताना-बना इसका हिस्सा है जो केंद्रीय दुबई पते को उन खरीदारों के लिए बढ़ता आकर्षक बनाता है जो शहर को अपने चारों ओर कार्य करना चाहते हैं, उन्हें प्रत्येक गलती के लिए एक कार की आवश्यकता होती है।

# HOLM One किसे सूट करता है और वह बाजार में कहां बैठता है

14 इकाइयों पर, HOLM One एक विशिष्ट प्रकार के खरीदार को आकर्षित करता है: कोई जो एक गेटेड विला समुदाय में पीछे हटाए बिना एक कम-घनत्व वातावरण को महत्व देता है, या एक दूरस्थ जलसीमा पता। प्रवेश कीमत, एक केंद्रीय स्थान में 682 वर्ग फुट के एक सुसज्जित स्टूडियो के लिए AED 1 मिलियन से ऊपर, उन खरीदारों के लिए सुलभ है जिनके लिए Palm Jumeirah या Downtown Dubai कीमत अंक निषेधी हैं या बस अनावश्यक हैं।

विशेष रूप से यूरोपीय और UK खरीदारों के लिए, सुसज्जित डिलीवरी और केंद्रीय स्थिति एक यूरोपीय राजधानी में एक सेवित अपार्टमेंट खरीदने के तर्क के समानांतर हैं: कम परिचालन बोझ, निकटवर्ती व्यावसायिक जिलों में काम करने वाले पेशेवरों से मजबूत किराये की मांग, और एक पता जिसके लिए संभावित किरायेदारों को कोई व्याख्या की आवश्यकता नहीं है।

परियोजना की 98% निर्माण प्रगति का मतलब है कि हैंडओवर करीब है, off-plan जोखिम को कम करता है जो कुछ अंतरराष्ट्रीय खरीदारों को रोकता है। उन खरीदारों के लिए जो पिछले तीन वर्षों में दुबई के आवासीय बाजार की प्रशंसा देख रहे हैं और अगले चक्र से पहले प्रवेश का एक बिंदु चाहते हैं, एक निकटवर्ती-पूर्ण, सुसज्जित भवन एक परिपक्व केंद्रीय पड़ोस में एक विचारशील के बजाय सट्टा स्थिति का प्रतिनिधित्व करता है।