Havelock Heights

Havelock Heights, HMB Homes Real Estate Development द्वारा एक boutique आवासीय टावर, Jumeirah Village Circle के भीतर स्थित है और जून 2027 में पूरी होने के लिए निर्धारित है। परियोजना studio, एक-बेडरूम, दो-बेडरूम और तीन-बेडरूम आवास प्रदान करता है जो 16 इकाइयों के एक एकल भवन में फैला हुआ है।

# Jumeirah Village Circle में टावर और उसकी स्थिति

Jumeirah Village Circle एक रणनीतिक मध्य-शहर स्थिति पर कब्जा करता है, लगभग Dubai Marina के पश्चिम में और Downtown के पूर्व में समान दूरी पर। यह एक निम्न-rise, villa-भारी जिला है जिसने पिछले आधे दशक में काफी डेवलपर ध्यान को अवशोषित किया है, आंशिक रूप से क्योंकि land मूल्य समुद्र तट पड़ोस की तुलना में सुलभ रहते हैं, और आंशिक रूप से क्योंकि इसे Sheikh Mohammed Bin Zayed Road और Al Khail Road से जोड़ने वाली road network वास्तव में कुशल है।

Havelock Heights उस context में एक छोटा, boutique विकास के रूप में बैठता है। 16 units एक एकल भवन में एक जानबूझकर पैमाना है। इसका मतलब है एक tighter समुदाय, निवासी, कम common-area footfall, और एक service charge 14 से 15 AED प्रति square foot पर निर्देशित, जो इस सुविधा विशेषता को ले जाने वाले एक JVC भवन के लिए सामान्य range के भीतर है।

निर्माण हाल ही में शुरू हुआ, वर्तमान में 10 प्रतिशत से कम progress के साथ। खरीद अब दूसरी quarter 2027 में anticipated handover के साथ एक प्रारंभिक चरण में प्रवेश करती है।

# आवास: विन्यास, आकार और कॉन्फ़िगरेशन

यूनिट mix लगभग 371 से 375 square feet के कॉम्पैक्ट studios से लेकर 2,882 square feet के तीन-बेडरूम आवास तक चलता है। यह ऊपरी आंकड़ा सबसे बड़े घर को दृढ़ता से duplex region में रखता है।

Studios AED 725,000 पर कीमत रखते हैं। एक-बेडरूम अपार्टमेंट लगभग 778 से 895 square feet तक फैले हुए हैं, आकार के आधार पर AED 1.15 मिलियन और AED 1.25 मिलियन पर कीमत रखते हैं। दो-बेडरूम अपार्टमेंट लगभग 1,122 square feet तक फैली हुई है, AED 1.6 मिलियन पर। तीन-बेडरूम duplex AED 3 मिलियन पर सूचीबद्ध है।

आवास unfurnished delivered हैं, जो उन खरीदारों को सूट करते हैं जो अपने interiors specified करने का इरादा रखते हैं या जो एक विशेष aesthetic के साथ owner-occupation के लिए खरीद रहे हैं। डेवलपर specification को contemporary के रूप में describes करता है, equipped kitchens standard के रूप में शामिल हैं।

# Amenity floors और shared facilities

16-unit भवन के लिए, amenity सूची उल्लेखनीय रूप से लंबी है।

development के लिए पुष्टि की गई facilities में एक infinity pool, एक beach pool, एक पूरी तरह से equipped gym, एक gaming lounge, एक kids' play area, एक BBQ क्षेत्र, एक dining क्षेत्र और एक open-air cinema शामिल हैं। एक infinity pool और एक beach pool की उपस्थिति suggests करता है कि leisure deck को serious floor area दिया गया है, हालांकि precise layout best confirmed है through developer के technical drawings के माध्यम से।

# खरीदार प्रकार द्वारा Amenities को प्राथमिकता देने योग्य

बच्चों वाली खरीद के लिए, play area combined with Kids World Nursery at 0.4 किलोमीटर से भवन means daily स्कूल run minimal है। fitness या entertaining पर focused खरीद के लिए, gym, pools और outdoor cinema build छोड़े बिना अधिकांश आवश्यकताओं को संबोधित करते हैं।

# घूमना: दूरी और connectivity

Circle Mall, JVC के भीतर मुख्य retail और dining anchor, परियोजना से 1.9 किलोमीटर बैठता है। Downtown Dubai 21.7 किलोमीटर है, off-peak घंटों में car द्वारा प्रबंधनीय। Dubai International Airport 36.5 किलोमीटर है।

nearest community green space, Remram Community Park, 0.7 किलोमीटर दूर है। Pine Beach, इस part शहर के सबसे अधिक accessible public beach विकल्पों में से एक, 11.8 किलोमीटर है। न तो figure समय की लंबी commitment की आवश्यकता है।

JVC का internal road layout हमेशा intuitive नहीं है, लेकिन जिले के connections major arterial routes के लिए means निवासी rarely से अधिक 15 minutes Sheikh Zayed Road या Al Barsha के मुख्य commercial corridors से हैं।

# यह परियोजना जो खरीदार प्रोफाइल को संबोधित करती है

Havelock Heights Dubai market के एक हिस्से में positioned है जो दो काफी distinct समूहों को draw करता है: एक mid-market address से rental yield की तलाश करने वाले निवेशक strong occupier demand के साथ, और premium waterfront पड़ोस से priced बाहर end-users जो above-average amenities चाहते हैं associated price per square foot के बिना।

AED 725,000 से AED 1.25 मिलियन पर studio और एक-बेडरूम इकाइयां एक pricing band में बैठती हैं जो Media City, Dubai Hills और JLT corridors में काम करने वाली professionals से consistent tenant demand को attract करता है। AED 3 मिलियन पर तीन-बेडरूम duplex एक completely different conversation को target करता है, एक बड़े master community के बजाय एक boutique owner-managed building के भीतर स्केल और privacy की तलाश करने वाले परिवार के साथ अधिक aligned।

escrow account number 200797913 registered के साथ और निर्माण चल रहा है, परियोजना किसी भी Dubai off-plan खरीद की expected regulatory paperwork को carries करता है। जून 2027 completion खरीद को दो और तीन years की lead time देता है, जो कई international purchasers के लिए, currency planning और mortgage preparation के लिए एक उपयोगी window है।