Greygate Residences by ADE

Greygate Residences, ADE Properties द्वारा एक एकल-building apartment development है, Jumeirah Village Circle में स्थित और मार्च 2028 में completion के लिए scheduled है। परियोजना छह one-bedroom residences comprise करती है semi-furnished delivered, AED 1,127,500 से AED 1,445,250 तक की कीमत के साथ।

# इमारत और JVC में इसकी स्थिति

Jumeirah Village Circle new Dubai के एक central corridor occupy करता है, Al Khail Road और Sheikh Mohammed Bin Zayed Road द्वारा flanked। यह एक district है जो past decade में considerably matured हुआ है, construction sites के एक patchwork से एक coherent residential neighbourhood में shifting के साथ parks, schools, और एक functioning retail core के साथ। Greygate Residences इस fabric के भीतर एक contained, एकल-building project के रूप में बैठता है, जो एक जिले में ही notable है जहाँ बहुत से developers larger, phased clusters में launch करते हैं।

Current reporting period के रूप में 3.16 प्रतिशत construction progress पर, इमारत अपने early stages में है। Buyers अभी entering करते हैं off-plan से, March 2028 के लिए completion targeted के साथ।

Architectural language contemporary low-ornamentation direction को follow करता है जो mid-market JVC developments में standard बन गया है: clean geometry, एक calm street presence, और scale suited community को rather than skyline।

# आवास, layouts और floor areas

सभी छह units one-bedroom apartments हैं, जो इमारत को एक unusually focused character देता है। Floor areas 796.74 वर्ग फुट से 1,262.5 वर्ग फुट तक चलते हैं, एक range काफी wide एक एकल bedroom typology के भीतर meaningfully different configurations capture करने के लिए। Top of range पर larger units typically two-bedroom apartments के साथ associated sizes को approach करते हैं comparable JVC buildings में।

Pricing size में variation reflect करती है। 796.74 वर्ग फुट में entry unit AED 1,127,500 पर priced है। Largest, 1,262.5 वर्ग फुट पर, AED 1,445,250 पर priced है। एक per-square-foot basis पर, service charge AED 15 पर set है।

Residences semi-furnished delivered हैं। Developer की specification includes integrated home automation और fully fitted kitchens branded appliances के साथ, हालांकि buyers को specific brands और automation के scope को directly ADE Properties के साथ confirm करना चाहिए due diligence के दौरान।

# Amenities और communal facilities

Amenity provision sensible है extravagant के बजाय, appropriate एक छह unit की building के लिए। एक outdoor swimming pool, outdoor gym, और indoor gym fitness requirements को cover करते हैं। Sauna rooms wellness dimension add करते हैं जो JVC में इस price point पर less common है। एक kids' play area और एक landscaped sitting area offer को round out करते हैं, making small families जितना individual occupants के लिए functional करते हुए।

कोई hotel-branded management, कोई co-working lounge, और कोई concierge confirmed amenities में listed नहीं है। यहाँ जो है वह है: एक clean, practical set facilities का बिना more elaborate programming के साथ आने वाले maintenance overhead के।

# Connectivity और surrounding district

Gadaf Park इमारत से 800 metres दूर है। Circle Mall, JVC का primary retail anchor एक cinema और एक broad dining selection के साथ, 1.2 kilometres दूर बैठता है। Erudio Early Childhood Center एक kilometre से कम out है, जो young children वाले buyers के लिए matters करता है।

Dubai के larger destinations तक distances एक mid-district JVC address के लिए typical हैं। Downtown Dubai 20 kilometres दूर है, Dubai International Airport 32.4 kilometres है, और Sufouh Beach 10.8 kilometres में आता है। Al Khail Road के direct access के साथ, journey times marina को, airport को, और business districts को Sheikh Zayed Road के साथ manageable हैं एक car द्वारा, हालांकि district remains dependent है private या hired transport पर। Metro access walking distance के भीतर नहीं है।

# जो यह project suit करता है और यह market में कहाँ बैठता है

Greygate Residences एक एकल building में small, well-priced entry है एक district में जिसने young professionals और small families से consistent rental demand demonstrate किया है। छह units का मतलब है building के भीतर limited competition itself resale या lease-up पर, और one-bedroom range में size variation buyers को एक degree की choice देता है जो एक more uniform building would नहीं।

Overseas investors के लिए, AED 1.1 मिलियन से 1.4 मिलियन price band AED 750,000 threshold को clear करता है renewable residency visa के लिए required, जो GCC, Europe, और Asia से buyers के लिए एक material consideration remains करता है long-term Dubai exposure structuring करते समय। March 2028 completion window Dubai property cycle के एक phase के साथ align करता है जहाँ off-plan delivery stock substantial होगा, इसलिए buyers को JVC में rental landscape को current yields से extrapolate करने की बजाय उस point पर assess करना चाहिए।

ADE Properties इस development के लिए escrow account number 1011225845912005 hold करता है, और registration Dubai Land Department के साथ है। Standard due diligence applies करता है।