Golf Vista Heights

Golf Vista Heights को London Gate द्वारा विकसित किया गया है, Dubai Sports City में एक single residential tower है जो studios, एक, दो और तीन-bedroom apartments प्रदान करता है जो एक ground-plus-fourteen-storey संरचना में फैले हुए हैं, पूर्णता का लक्ष्य Q2 2025 के लिए निर्धारित है।

# Tower और Dubai Sports City में इसकी position

90.6 प्रतिशत निर्माण प्रगति पर, Golf Vista Heights Dubai Sports City के within स्थित है, जो शहर के दक्षिण-पश्चिमी arc में एक planned district है जिसे शुरुआत से ही sporting infrastructure के around डिज़ाइन किया गया था बजाय इसे retrofit किए जाने के। Els Club golf course इस क्षेत्र से सटा हुआ है, और district में Dubai International Stadium भी स्थित है। यह context architecturally महत्वपूर्ण है: tower की orientation और इसका emphasis outward-facing terraces पर पूरी तरह समझ में आता है जब देखा जाए कि residents क्या देख रहे हैं।

Building स्वयं एक basement, ground और चौदह upper floors में फैली हुई है। एक tower, एक address। London Gate ने programme को compact रखा है बजाय इसे एक multi-building masterplan में फैलाने के।

# Residences, layouts और specification

Project में 209 apartments हैं जो चार types में distributed हैं: 73 studios, 91 one-bedroom units जो open या closed kitchen configurations के साथ उपलब्ध हैं, 43 two-bedroom apartments जिनमें same kitchen flexibility है, और 2 three-bedroom residences जो closed kitchens के साथ finished हैं। Range notably studios और one-beds की ओर weighted है, जो सभी units का roughly 78 प्रतिशत account करते हैं।

Interiors unfurnished हैं, एक contemporary palette में finished हैं जो soft tones और natural material references से draw करते हैं। Kitchens Teka appliances से equipped हैं। Bathrooms bedroom units में ensuite arrangements के साथ fitted हैं, sanitary ware और fixtures standard mid-market specification से एक step ऊपर positioned हैं।

Private terraces residential range में शामिल हैं, golf course views को capture करने के लिए oriented हैं। Floor-to-ceiling windows throughout में feature करती हैं, और built-in wardrobes standard हैं।

Service charge 14 AED per square foot पर set है, जिसे buyers को annual holding costs में factor करना चाहिए।

# Site पर Amenities

London Gate ने leisure और wellness programming के लिए considerable communal space allocate किया है। Amenities list में एक Serenity Pool, एक Wellness Hub, एक Fitness Centre, एक Sunken Lounge, एक Vista Lounge और एक BBQ Courtyard शामिल हैं। Family provision एक Kids Play Area, एक Kids Splash Zone और एक Leisure Zone तक चलता है। एक Outdoor Cinema offering को complete करता है।

Spread एक development को suggest करता है जो owner-occupiers और longer-term tenants के लिए conceived किया गया है बजाय purely transient rental use के।

# Dubai Sports City: surrounding district

Dubai Sports City शहर के older, denser commercial corridors के बाहर स्थित है, जो इसे temperament में quieter बनाता है लेकिन residents को car dependency के साथ comfortable होना आवश्यक है अधिकतर daily movement के लिए। District की infrastructure में golf course, stadium और dining और retail facilities की एक range शामिल है जो community में distributed हैं।

Buyers जो location को weigh कर रहे हैं, के लिए, area professionals, families और sports-oriented residents को draw करता है जो space और greenery को prioritise करते हैं DIFC या Downtown की proximity के बजाय। यह एक waterfront address नहीं है, लेकिन golf course setting same visual relief का एक version provide करती है जो marina या canal-facing properties Dubai में कहीं और offer करते हैं।

# एक project जो long-term Dubai holder के लिए suited है

Golf Vista Heights currently out of stock के रूप में listed है, जिसका अर्थ है कि primary market window close हो गई है। Secondary market buyers या जो Dubai Sports City में comparable projects को research कर रहे हैं उन्हें tower एक data point के रूप में instructive मिलेगा: एक compact, single-building scheme एक developer द्वारा जिसने एक differentiated product produce किया है एक district के within जिसके पास golf-facing residential addresses का कोई oversupply नहीं है।

Buyer profile जो tower सबसे naturally suit करता है वह एक investor है जो mid-to-long rental cycle को target कर रहा है एक family-oriented community में, या एक owner-occupier जो low-density living को value करता है एक district के within जो physical activity और open space के around built है। 14 AED per square foot के service charge पर, annual carry negligible नहीं है, लेकिन यह एक range के within बैठता है जो Dubai buildings के लिए typical है जो इस level की communal amenity offer करते हैं।