- From
- AED 2,025,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2026
- Size
- 1,628–1,732 sqft
- Residences
- 17
- Construction
- 7% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 14-16 AED/sqft
Gharbi 2 Residences, Rabdan Developments द्वारा एक बुटीक अपार्टमेंट भवन है, जो Jumeirah Village Circle के भीतर स्थित है और दिसंबर 2026 तक हैंडओवर के लिए अनुसूचित है। परियोजना में लगभग AED 1.77 मिलियन से AED 2.1 मिलियन तक मूल्य सीमा के साथ एक एकल टावर पर 17 दो-बेडरूम आवास शामिल हैं।
# टावर और Jumeirah Village Circle में इसकी स्थिति
Jumeirah Village Circle Sheikh Zayed Road और Emirates Road कॉरिडोर के बीच लगभग आधे रास्ते में बैठता है, एक स्थिति जो इसे तटीय या Downtown पते की मूल्य निर्धारण प्रीमियम के बिना शहर के पुराने और नए दोनों नोड्स तक उचित पहुंच देता है। जिला पिछले एक दशक में काफी परिपक्व हुआ है, मुख्य रूप से निर्माण-स्थल परिदृश्य से एक स्थापित पार्क, एक सामुदायिक मॉल और कार्यशील स्कूलों के साथ बदल गया है।
Gharbi 2 उस अधिक स्थिर कपड़े के भीतर बैठता है। 17 इकाइयों पर, यह जानबूझकर एक छोटी इमारत है, जिसका भवन प्रबंधन, सर्विस चार्ज निरीक्षण और सामुदायिक भावना पर व्यावहारिक प्रभाव है। Rabdan Developments ने परियोजना को JVC में मध्य-विलासिता ब्रैकेट में स्थित किया है, जहां वास्तुकला एक प्राथमिक पहलू सामग्री के रूप में एल्यूमीनियम क्लैडिंग पर निर्भर करता है।
# आवास, लेआउट और फिनिश
पूरी पेशकश दो-बेडरूम अपार्टमेंट है, जिसके आकार 1,627 से 1,735 वर्ग फुट तक हैं। इस जिले में दो-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन के लिए, यह पदचिह्न उदार है। इस मूल्य बिंदु पर अधिकांश तुलनीय JVC उत्पाद 1,100 से 1,300 वर्ग फुट के करीब बैठता है।
रसोई Bosch उपकरणों से सुसज्जित आते हैं। व्यापक विनिर्देश में पोर्सिलेन टाइल, संगमरमर टाइल, टेराजो, विनाइल लकड़ी फिनिश, दर्पण और ओनिक्स सतहें शामिल हैं। दीवारें और फर्श पूरे अपार्टमेंट में एक एकल फिनिश चलाने के बजाय कमरे के प्रकार में भिन्न होते हैं, जो इंटीरियर को कुछ सामग्री श्रृंखला देता है। बाकी अपार्टमेंट अनफर्निश्ड है, जिससे खरीदार अपने स्वयं के संक्षिप्त के लिए रहने और सोने के क्षेत्रों को फिट करने के लिए छोड़ दिए जाते हैं।
सर्विस चार्ज वार्षिक रूप से AED 14 से 16 प्रति वर्ग फुट पर उद्धृत किए जाते हैं, जो 1,628-वर्ग-फुट अपार्टमेंट पर प्रति वर्ष लगभग AED 22,800 से AED 26,000 में अनुवाद करता है। खरीदारों को यील्ड गणना में इसे शामिल करना चाहिए।
# भवन पर सुविधाएं
सुविधाओं की सूची भवन के पैमाने के सापेक्ष व्यापक है।
# इनडोर और आउटडोर प्रावधान
भवन में एक स्विमिंग पूल, इनडोर और आउटडोर जिम, सौना और स्टीम रूम, योग स्थान और एक BBQ क्षेत्र बाहरी अवकाश संक्षिप्त को कवर करता है। अंदर, निवासियों के पास गेमिंग रूम, इनडोर सिनेमा, पॉडकास्ट रूम, व्यवसाय हब और क्लब लाउंज तक पहुंच है। एक बच्चों का खेल का मैदान भी है।
17-इकाई भवन के लिए, सामूहिक अवसंरचना से निवासियों का अनुपात अधिक है। यह दोनों तरीकों में काटता है: यह एक सुविधा घनत्व प्रदान करता है जो अपार्टमेंट ब्लॉक की तुलना में अधिक होटल की तरह महसूस करता है, लेकिन इसका मतलब यह भी है कि एक छोटे निवासी पूल से सर्विस चार्ज राजस्व को सार्थक परिचालन लागत को कवर करना होगा, जो आंशिक रूप से AED 14 से 16 प्रति वर्ग फुट दर की व्याख्या करता है।
# दूरियां जो दैनिक जीवन को परिभाषित करती हैं
Circle Community Park भवन से 500 मीटर दूर है। JSS International School, एक IB पाठ्यक्रम स्कूल, 1.3 किलोमीटर दूर बैठता है। Circle Mall, जिले का मुख्य खुदरा एंकर, 1.6 किलोमीटर है।
तत्काल पड़ोस से परे, Downtown Dubai सड़क द्वारा लगभग 19.6 किलोमीटर है, और Dubai International Airport लगभग 32 किलोमीटर है। Sufouh Beach 10.5 किलोमीटर है, इसे सामान्य यातायात स्थितियों के तहत 15-से-20-मिनट की ड्राइव के भीतर रखते हुए। परियोजना का सीधा मेट्रो पहुंच नहीं है, इसलिए कार निर्भरता एक व्यावहारिक वास्तविकता बनी हुई है।
# जहां Gharbi 2 उप-AED 2.1 मिलियन खरीदार क��� लिए बैठता है
यह भवन सबसे स्पष्ट रूप से वह खरीदार उपयुक्त है जो पता मर्यादा पर आंतरिक आकार को प्राथमिकता देता है। दो-बेडरूम अपार्टमेंट के लिए 1,627 से 1,735 वर्ग फुट पर, वर्ग-फुटेज-प्रति-दिरहम गणना Dubai Marina या Business Bay में तुलनीय स्टॉक के साथ अनुकूलपूर्वक तुलना करती है, जहां AED 2 मिलियन आमतौर पर 1,000 से 1,200 वर्ग फुट के पास कुछ खरीदता है।
एक खरीद से किराए पर निवेशक के लिए, JVC ने दोहरी-आय पेशेवर घरों और छोटे परिवारों से सामंजस्यपूर्ण किराया मांग का प्रदर्शन किया है जो Dubai Hills या Mirdif मूल्य निर्धारण के लिए भुगतान किए बिना स्कूलों के निकटता चाहते हैं। किराया यील्ड चित्र अंतिम हैंडओवर गुणवत्ता और 2026 के अंत में पूर्ण होने पर जिले में प्रतिस्पर्धी आपूर्ति पर निर्भर करता है। निर्माण प्रगति लिस्टिंग के समय 7.11 प्रतिशत पर खड़ी थी, जिसका अर्थ है कि खरीदार प्रारंभिक चरण में प्रतिबद्ध हैं जिसमें हैंडओवर लगभग दो साल दूर है। यह सामान्य ऑफ-प्लान सावधानियां ले जाता है, हालांकि परियोजना नियामक आवश्यकताओं के अनुरूप एक RERA escrow खाता (संख्या 1009820638) रखती है।
Gallery
Residences
11 unit configurations available at Gharbi 2 Residences.
- Size
- 1,627–1,628
- Price
- AED 1,887,000–AED 1,993,000
- Size
- 1,628
- Price
- AED 1,955,000
- Size
- 1,628
- Price
- AED 1,895,000
- Size
- 1,634
- Price
- AED 1,953,000
- Size
- 1,735
- Price
- AED 1,800,000
- Size
- 1,732
- Price
- AED 2,075,000
- Size
- 1,732
- Price
- AED 2,100,000
- Size
- 1,628
- Price
- AED 2,025,000
- Size
- 1,628–1,634
- Price
- AED 2,050,000
- Size
- 1,627
- Price
- AED 1,770,000
- Size
- 1,732
- Price
- AED 2,050,000
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 239%During construction
- Phase 311%Upon Handover
- Phase 430%Post Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 405,000 |
| During construction | 39% | AED 789,750 |
| Upon Handover | 11% | AED 222,750 |
| Post Handover | 30% | AED 607,500 |
| Total | 100% | AED 2,025,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai. Explore more in our JVC (Jumeirah Village Circle) guide.
- Circle Community Park0.5 km
- JSS International School1.3 km
- Circle Mall1.6 km
- Sufouh Beach10.5 km
- Dubai International Airport32.1 km
- Downtown Dubai19.6 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 1009820638
- Service charge
- 14-16 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2025-01-21
- Construction end
- 2026-12-31
- Residences
- 17
- Buildings
- 1
- Readiness
- 7%
- Tower
Studio & 1, 2 bedroom apartments with pool & 4 bedroom penthouses with pool
- 4 BR Penthouse2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Gharbi 2 Residences?+
Rabdan Developments
Where is Gharbi 2 Residences located?+
Gharbi 2 Residences is located in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai, United Arab Emirates.
When is Gharbi 2 Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2026; the project is 7% complete.
What is the price of Gharbi 2 Residences?+
Prices at Gharbi 2 Residences currently range from AED 2,025,000 to AED 2,100,000.
Is Gharbi 2 Residences registered with escrow?+
Yes, Gharbi 2 Residences has escrow number 1009820638 with the Dubai Land Department.
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