Five Jumeirah Village

Five Jumeirah Village, Jumeirah Village Circle में एक समपूर्ण होटल-रेसिडेंस टावर है, जिसे Five Holdings Properties द्वारा विकसित किया गया था और Q2 2019 में हैंडओवर किया गया था। यह भवन एक फाइव-स्टार आतिथ्य संपत्ति के रूप में काम करता है, जिसके व्यक्तिगत यूनिट दीर्घकालीन किराया समझौता संरचना के तहत बेचे जाते हैं जो मालिकों को होटल के राजस्व मॉडल से जोड़ता है।

# टावर और JVC के भीतर इसकी स्थिति

Jumeirah Village Circle दुबई के आवासीय प्रसार के मध्य चाप में बैठा है, जो पूर्व में Al Khail Road और पश्चिम में Sheikh Mohammed Bin Zayed Road से घिरा है। यह स्थान कार्यात्मक है, भव्य नहीं: विला और अपार्टमेंट ब्लॉकों का एक नियोजित कम-वृद्धि पड़ोस जो पिछले दशक में लगातार विकसित हुआ है। Five Holdings ने यहाँ एक एकल टावर लगाया, जिससे ब्रांड की विशेषता प्रोग्रामिंग एक जिले में लाई गई जो उस समय अभी भी अपनी पहचान तलाश रहा था।

निर्माण पूर्ण है। कोई निर्माण जोखिम नहीं, कोई चरणबद्ध हैंडओवर नहीं, कोई सट्टा समाप्ति तारीख नहीं।

# निवास, विशिष्टता और किराया ढांचा

Five Jumeirah Village के यूनिट लगभग 480 और 528 वर्ग फुट के बीच हैं, पूरी तरह से फर्नीशड, बालकनियों के साथ। कोई रसोई नहीं। डिजाइन Five Hotels की व्यापक पैलेट का पालन करता है: तटस्थ आधार के साथ समकालीन इंटीरियर, होटल मानक तक सेवित।

स्वामित्व मॉडल पारंपरिक फ्रीहोल्ड खरीद से अलग है। खरीदार 35 वर्ष की कुल किराया समझौते में प्रवेश करते हैं। पहले पाँच वर्षों के लिए, मालिक कमरे की राजस्व का 10 प्रतिशत प्राप्त करते हैं; छठे वर्ष से आगे, वह 40 प्रतिशत तक बढ़ता है, होटल सभी परिचालन व्यय को अवशोषित करता है। मालिकों को प्रति वर्ष 14 निःशुल्क रातें भी उपलब्ध हैं। यह व्यावहारिक रूप से एक आतिथ्य निवेश है जिसमें आवासीय कब्जे के अधिकार हैं न कि एक सीधी घर खरीद।

# पूरे Five इकोसिस्टम में सुविधाएं

भवन एक केंद्रित सुविधा स्टैक रखता है। High Five Kids Club, निजी पूल, ReFive Spa और Instabody Gym सभी ऑन-साइट हैं। रेस्तरां की एक पट्टी संपत्ति के भीतर काम करती है। अधिक महत्वपूर्ण जीवन शैली आकर्षण Five Palm Jumeirah पर निःशुल्क समुद्र तट पहुंच है, जो प्रभावी रूप से मालिक के अनुभव को Palm तक बढ़ाता है बिना Palm पते या मूल्य बिंदु की आवश्यकता के।

वह क्रॉस-प्रॉपर्टी लाभ उन खरीदारों के लिए महत्वपूर्ण है जो तटवर्ती पहुंच चाहते हैं लेकिन मध्य-बाजार प्रवेश मूल्य पर अधिग्रहण कर रहे हैं।

# आने और जाने: दूरियाँ जो महत्वपूर्ण हैं

Downtown Dubai लगभग 21 किलोमीटर दूर बैठा है, सामान्य परिस्थितियों में 23 मिनट की ड्राइव। Dubai International Airport लगभग 31 किलोमीटर दूर है, सड़क के रास्ते लगभग 26 मिनट। Sufouh Beach, Marina कॉरिडोर के करीब, 12 किलोमीटर दूर है। District 13-2 Community Park भवन के दो मिनट के भीतर है।

JVC यूरोपीय अर्थ में एक पैदल चलने योग्य पड़ोस नहीं है। कार निर्भरता वास्तविक है, हालांकि Sheikh Zayed Road और Al Khail Road दोनों सड़क कनेक्शन Marina बाधा का उपयोग किए बिना व्यापक शहर को सुलभ बनाते हैं।

# कौन यह संपत्ति सूट करता है, और बाजार क्या दर्शाता है

Five Jumeirah Village वर्तमान में स्टॉक से बाहर है, जो द्वितीयक बाजार के लिए बातचीत को सीमित करता है। जिस कीमत पर परियोजना ने स्थापित की थी, यूनिट उन खरीदारों को अपील करते थे जो दुबई को प्राथमिक निवास के बजाय आय उत्पन्न करने वाली स्थिति के रूप में मान रहे थे।

यूके, यूरोप या एशिया के अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए जो दुबई होटल-क्षेत्र एक्सपोजर चाहते हैं जिसमें सीमित नुकसान हो (सभी व्यय ऑपरेटर के पास बैठते हैं), राजस्व-साझा संरचना एक स्पष्ट रिटर्न थीसिस प्रदान करती है। वर्ष में 14 रातें व्यक्तिगत उपयोग समीकरण में कुछ जीवन शैली उपयोगिता रखता है। सवाल, किसी भी आतिथ्य निवेश की तरह, 35 वर्ष के क्षितिज पर ऑपरेटर प्रदर्शन है। Five Holdings का Palm पर ट्रैक रिकॉर्ड निकटतम तुलनीय प्रदान करता है।