Fiori Residences

फिओरी रेसीडेंसेस, नशामा ग्रुप द्वारा निर्मित 26-यूनिट अपार्टमेंट बिल्डिंग है, जो दुबई के दक्षिणी आवासीय क्षेत्र में Town Square मास्टर कम्युनिटी के भीतर स्थित है। निर्माण जून 2028 में पूर्ण होने के लिए निर्धारित है।

# Town Square में बिल्डिंग और उसकी स्थिति

Town Square ने दशक का एक बड़ा हिस्सा दुबई के अधिक सुसंगत उपनगरीय मास्टर-प्लानों में से एक के रूप में स्वयं को स्थापित करने में व्यतीत किया है, जो खुदरा एंकर या होटल पोडियम के बजाय एक केंद्रीय पार्क के चारों ओर निर्मित है। फिओरी रेसीडेंसेस उस पार्क से सटा है, जो बिल्डिंग को खुली जगह के साथ एक तत्काल संबंध प्रदान करता है जो अमीरात के अधिकांश मध्य-बाजार अपार्टमेंट परियोजनाओं के पास नहीं है।

विकास एक एकल बिल्डिंग में संरचित है। 26 यूनिट के साथ, पैमाना जानबूझकर सीमित है, जिसका समुदायिक वातावरण और पुनर्विक्रय तरलता दोनों के लिए प्रभाव है। वास्तुकला नशामा के Town Square पोर्टफोलियो में सुसंगत स्वच्छ-रेखित, गर्म-टोन भाषा का अनुपालन करता है: बड़ी खिड़की के उद्घाटन, संयमी façades, कोई अतिरिक्त सजावट नहीं।

निर्माण प्रगति पर है, लेखन के समय बिल्ड का शून्य प्रतिशत पूर्ण दर्ज किया गया है।

# आवास, लेआउट और तल क्षेत्र

अपार्टमेंट मिश्रण एक, दो और तीन बेडरूम में चलता है, सबसे बड़ी दर्ज इकाइयाँ तीन-बेडरूम श्रेणी में 1,960 वर्ग फुट तक पहुँचती हैं। उस आकार पर, तीन-बेडरूम प्रारूप सहज रूप से डुप्लेक्स क्षेत्र में प्रवेश करता है, हालांकि खरीदारों को कॉन्फ़िगरेशन सीधे पुष्टि करनी चाहिए।

एक-बेडरूम अपार्टमेंट लगभग 634 से 773 वर्ग फुट तक होते हैं, विशिष्ट यूनिट के आधार पर AED 1,061,888 और AED 1,134,888 के बीच मूल्य पर। दो-बेडरूम विकल्प एक व्यापक अंतराल को स्पैन करते हैं, 848 वर्ग फुट से 1,172 वर्ग फुट तक, मूल्य AED 1,380,888 से AED 1,740,888 तक चल रहा है। बड़ी तीन-बेडरूम इकाइयों का मूल्य AED 3,180,888 है।

विनिर्देश में केवल रसोई सुसज्जित है, जर्मन-निर्मित उपकरण और पोर्सिलेन फर्श डेवलपर की सामग्रियों में नोट किए गए हैं। सेवा शुल्क सालाना 16 से 17 AED प्रति वर्ग फुट पर निर्धारित है, जिसे खरीदारों को पड़ोसी समुदायों में तुलनीय संपत्ति के विरुद्ध बेंचमार्क करते समय यील्ड गणनाओं में शामिल करना चाहिए।

# बिल्डिंग के भीतर सुविधाएँ

ऑन-साइट सुविधा सूची केंद्रित है कि व्यापक नहीं है: एक स्विमिंग पूल, जिम, बच्चों के खेल क्षेत्र, BBQ क्षेत्र और पालतू जानवर वॉशरूम। सत्यापित सुविधा डेटा में कोई छत छत नहीं दिखाई देती है, डेवलपर की अपनी विपणन सामग्रियों में संदर्भों के बावजूद, इसलिए यह विशेषता चाहने वाले खरीदारों को लिखित पुष्टि माँगनी चाहिए।

संलग्न Town Square Park, लगभग एक किलोमीटर दूर, व्यावहारिक सुविधा प्रस्ताव को काफी हद तक विस्तारित करता है, जॉगिंग ट्रैक और हरी जगह के साथ जो बिल्डिंग के अवकाश प्रस्ताव के वास्तविक विस्तार के रूप में कार्य करता है।

# स्थान, पहुँच और परिवेशी बुनियादी ढाँचा

Town Square Al Qudra गलियारे में स्थित है, Arabian Ranches के दक्षिण में और Dubai Motor City के पूर्व में। यह स्थान जो व्यापार-बंद करता है वह अच्छी तरह से समझा जाता है: भूमि मूल्य और इसलिए प्रवेश मूल्य शहर के अंदर के जिलों से कम हैं, लेकिन Downtown Dubai तक ड्राइव लगभग 30 किलोमीटर है। Al Maktoum International Airport लगभग 32 किलोमीटर है, एक विचारणीय बात उन खरीदारों के लिए जो अक्सर यात्रा करते हैं या हवाई अड्डे के दीर्घकालीन विस्तार की प्रत्याशा करते हैं।

तत्काल निकटवर्ती क्षेत्र में, Cherry Tree Nursery बिल्डिंग से 0.9 किलोमीटर है। Town Square Community Centre 1.5 किलोमीटर दूर है। Jumeirah Beach Park 25 किलोमीटर है, सप्ताहांत की यात्रा के लिए संभव है लेकिन दैनिक विचार नहीं है।

समुदाय कार-निर्भर है। घनी सार्वजनिक परिवहन बुनियादी ढाँचे वाले शहरों से प्रवास करने वाले खरीदारों को अपने जीवन शैली मूल्यांकन में इसका हिसाब करना चाहिए।

# मूल्य-सचेत दीर्घकालीन खरीदारों के लिए फिओरी रेसीडेंसेस क्या प्रतिनिधित्व करता है

परियोजना एक विशिष्ट खरीदार को संबोधित करता है: कोई व्यक्ति दुबई आवासीय संपत्ति में पूंजी आवंटित कर रहा है जिसके पास पाँच से सात साल का क्षितिज है, पता प्रतिष्ठा पर प्रवेश मूल्य को प्राथमिकता दे रहा है। AED 1,061,888 के एक-बेडरूम अपार्टमेंट के लिए, फिओरी रेसीडेंसेस Jumeirah Village Circle या Dubai Hills जैसे जिलों में तुलनीय नई-निर्मित मूल्य निर्धारण के काफी नीचे है, जबकि पार्कलैंड बुनियादी ढाँचे के निकटता प्रदान करता है जो कई निचले-मूल्य-बिंदु समुदायों में अनुपस्थित है।

GCC-आधारित खरीदारों के लिए जो पारिवारिक सुविधाओं के साथ एक द्वितीय घर चाहते हैं, या यूरोपीय निवेशक दुबई आय पोर्टफोलियो बना रहे हैं किसी एकल उच्च-मूल्य संपत्ति में पूंजी को केंद्रित किए बिना, सब-AED 1.5 मिलियन दो-बेडरूम विकल्प व्यावहारिक अपील रखते हैं। 26 घरों की नियंत्रित यूनिट गणना समान मूल्य अंतराल में बड़े टावरों को प्रभावित करने वाली अधिक आपूर्ति गतिकी के जोखिम को सीमित करती है।

परियोजना वर्तमान में प्रत्यक्ष खरीद के लिए स्टॉक में नहीं है। फिओरी रेसीडेंसेस में रुचि रखने वाले खरीदारों को द्वितीयक बाजार की खोज करनी चाहिए या किसी भी आगे की रिलीज से पहले रुचि पंजीकृत करनी चाहिए।