Exotica by Al Marina

Exotica by Al Marina, JVC District 17, Jumeirah Village Circle में उठने वाला एक 53 अपार्टमेंट residential टावर, एक-और दो-बेडरूम लेआउट के साथ AED 946,777 से की कीमत पर और सितंबर 2026 में handover के लिए निर्धारित।

# टावर और JVC District 17 में इसकी स्थिति

Jumeirah Village Circle एक mid-city स्थिति रखता है जिसने पिछले दशक में consistent developer ध्यान आकर्षित किया है। इसकी circular street plan, low-rise residential surrounds और relative calm इसे Sheikh Zayed Road के corridor density या Downtown के spectacle से distinguish करते हैं। District 17 उस quieter grain के भीतर बैठता है।

Exotica एक single building है, वर्तमान में 41 प्रतिशत complete। परियोजना में 53 units के साथ, पैमाने को deliberately contained किया जाता है। वह restraint ownership experience को shape करता है: कम neighbours, एक अधिक defined community, और amenity spaces जो hundreds की इकाइयों में shared नहीं हैं।

Façade contemporary को excess के बिना पढ़ता है, clean lines और considered material choices बजाय statement architecture के। यह एक भवन है जो अपने neighbourhood के साथ fits बजाय arguing के।

# आवास, लेआउट और विनिर्देश

एक-बेडरूम अपार्टमेंट 590 sq ft से 1,252 sq ft तक range करते हैं, एक फैलाव काफी चौड़ा है एक-बेडरूम format के भीतर दोनों entry-level खरीदारों और उन significantly अधिक generous proportions चाहने वाले को accommodate करने के लिए। दो-बेडरूम इकाइयाँ 1,141 sq ft से 1,363 sq ft तक चलती हैं।

सभी आवास सेमी-फर्निश्ड डिलीवर किए जाते हैं। विनिर्देश एक modular kitchen branded appliances के साथ और एक smart home system Alexa, Google Home और Siri के साथ compatible शामिल करता है। Layouts defined living areas को kitchen space से distinct incorporate करते हैं, जो 590 sq ft के अंत में अन्य जगहों की तुलना में अधिक matters।

एक-बेडरूम इकाइयों में pricing AED 946,777 से लगभग AED 1.34 मिलियन तक spans। दो-बेडरूम अपार्टमेंट AED 1.57 मिलियन से AED 1.84 मिलियन तक की कीमत दी जाती है। service charge AED 12 प्रति sq ft वार्षिक पर set है।

# एक 53-Unit भवन के लिए Amenity प्रावधान

Amenity list focused है बजाय exhaustive के, जो परियोजना के पैमाने को suits करता है।

एक infinity pool, steam room, spa और gym physical recovery और fitness side को cover करते हैं। open-air cinema और BBQ area communal social infrastructure प्रदान करते हैं बिना food और beverage venues के operational complexity के। एक zen garden और kids play area को round out करते हैं, proportionally, एक भवन के इस आकार के लिए facilities का एक generous set।

Amenity से resident count तक का ratio mind में रखने के लायक है। 53 units पर, इनमें से प्रत्येक स्थान hundreds households में shared resource की तुलना में एक private सुविधा की अधिक तरह functions करता है।

# Connections और तत्काल पड़ोस

Thamam Park भवन से 300 मीटर है। Circle Mall, JVC का प्राथमिक retail destination, लगभग एक किलोमीटर दूर बैठता है। Erudio Early Childhood Center 1.3 किमी out है, relevant buyers young परिवारों के साथ जिले की दिन-प्रतिदिन की practicality को assess करते हुए।

Downtown Dubai साइट से 20.3 किमी है। Sufouh Beach, nearest coastal option, 11.1 किमी है। Al Maktoum International Airport दक्षिण-पश्चिम में 35.3 किमी लेटता है, JVC को residents के लिए एक reasonable आधार के रूप में positioning करता है जो frequently Dubai South के through travel करते हैं बजाय Dubai International के।

आसपास का community parks, low-rise residential streets और retail को easy reach में प्रदान करता है, बिना अधिक central Dubai addresses के traffic friction के।

# Exotica को कौन खरीदता है और संख्याएँ कैसे काम करती हैं

एक अंतर्राष्ट्रीय खरीदार के लिए, एक completed JVC परियोजना पर एक-बेडरूम इकाई में AED 950,000 से नीचे entry price एक freehold district में सबसे accessible price points में से एक का प्रतिनिधित्व करता है जिसने consistent transactional volume recorded किया है। Semi-furnished विनिर्देश rental market को target करने वाले निवेशकों के लिए fit-out cost को reduce करता है, और भवन के contained पैमाने समय में occupancy stability को support करता है।

Owner-occupiers, विशेष रूप से जो एक specific business district के लिए proximity के ऊपर quiet को prioritize करते हैं, JVC का character एक निश्चित kind के resident को suits करता है: professionally mobile, family-oriented, या simply done एक address के लिए premium paying के साथ जिसे वे rarely need करते हैं। Exotica, इसकी amenity breadth और restrained unit count के साथ, उस buyer को directly address करता है।