Ellison

Ellison Nshama Group द्वारा एक एकल आवासीय इमारत है, Town Square मास्टर समुदाय के भीतर स्थित दुबई के दक्षिणी उपनगर में, एक- और दो-शयन कक्ष अपार्टमेंट की पेशकश AED 1,175,888 से शुरू होती है। समापन नवंबर 2027 के लिए अनुसूचित है, निर्माण वर्तमान में पाँच प्रतिशत से थोड़ा अधिक है।

# इमारत और Town Square में इसकी स्थिति

Town Square Nshama के बड़े उद्यमों में से एक है Dubailand की परिधि पर, एक केंद्रीय पार्क के चारों ओर निर्मित जो समुदाय की स्ट्रीट ग्रिड को एंकर करता है। Ellison उस ढाँचे के भीतर एक मध्य-वृद्धि आवासीय इमारत के रूप में बैठता है, इसका पता पार्क की ओर और पैदल सड़क की ओर उन्मुख है जो समुदाय के खुदरा और नागरिक स्थान को जोड़ता है।

सेटिंग उन खरीदारों को पुरस्कृत करती है जो स्काइलाइन निकटता पर हरियाली और जमीन-स्तर की गतिविधि को प्राथमिकता देते हैं। यह Marina या Downtown के विचारों का पीछा करने वाली एक टावर नहीं है। यह एक पड़ोस इमारत है जिसे तैयार सार्वजनिक स्थान की ओर सामने की ओर डिज़ाइन किया गया है।

पाँच प्रतिशत निर्माण प्रगति पर, परियोजना अपने चक्र में जल्दी है। Handover नवंबर 2027 के लिए निर्धारित है, जो वर्तमान मूल्य पर प्रवेश करने वाले खरीदारों के लिए एक उचित विंडो छोड़ता है।

# आवास: लेआउट, आकार और विशेषता

उपलब्ध कॉन्फ़िगरेशन एक- और दो-शयन कक्ष अपार्टमेंट तक चलता है, दोनों प्रकारों के बीच आकार संबंध में एक उल्लेखनीय व्युत्क्रम के साथ। एक-शयन कक्ष यूनिट 921.61 वर्ग फुट मापता है, जबकि दो-शयन कक्ष 872.85 वर्ग फुट में आता है। दोनों एक अपेक्षाकृत तंग बैंड के भीतर बैठते हैं, क्रमशः AED 1,175,888 और AED 1,390,888 पर मूल्य निर्धारित किए गए हैं।

रसोई Handover पर लैस हैं। डेवलपर उपलब्ध परियोजना दस्तावेज़ में German-made रसोई उपकरणों को संदर्भित करता है, हालाँकि इस बिंदु के परे व्यापक समापन विनिर्देश उपलब्ध सामग्रियों में विस्तृत नहीं हैं। Balconies आवासीय लेआउट का हिस्सा बनती हैं, इमारत के boulevard-facing अभिविन्यास से जुड़ी बाहरी स्थान प्रदान करती हैं।

सर्विस चार्ज वार्षिक AED 14 से 16 प्रति वर्ग फुट पर अनुमानित हैं, जो मध्य-बाजार दुबई विकास के लिए मानक श्रृंखला के भीतर बैठते हैं।

# विकास के भीतर सुविधाएँ

Ellison की साझी सुविधाएँ व्यावहारिक हैं बजाय विस्तृत के। इमारत में एक तरणताल, जिम, BBQ क्षेत्र, इनडोर और आउटडोर बाल खेल क्षेत्र, और एक पालतू जानवर धोने का कमरा शामिल है। इनमें से अंतिम इस बात को प्रतिबिंबित करती है कि दुबई डेवलपर्स अब सामुदायिक बुनियादी ढाँचे को कैसे निर्दिष्ट कर रहे हैं, जैसे पालतू जानवर की स्वामित्व शहर के आवासीय आधार में काफी बढ़ी है।

यहाँ कोई स्पा, कोई सह-कार्य स्थान, कोई सिनेमा सूचीबद्ध नहीं है। जो शामिल है वह सक्रिय दिनचर्या वाले परिवारों और जोड़ों के लिए मूल बातें को कवर करता है।

# दूरी और सड़क कनेक्शन

Town Square दुबई के दक्षिणी गलियारे में बैठता है, और केंद्रीय गंतव्यों की दूरी अर्थपूर्ण है। Downtown दुबई 35.6 किलोमीटर दूर है। Marina Beach 24.4 किलोमीटर। Al Maktoum International Airport, Dubai International के लिए दीर्घकालीन प्रतिस्थापन, 30.4 किलोमीटर दूर है, जो खरीदारों को Expo City और Dubai South विकास अक्ष को ट्रैक करने के लिए प्रासंगिक आंकड़ा है।

करीब में, First Avenue Mall in Motor City 11.7 किलोमीटर दूर है, और Ranches Primary School 7.3 किलोमीटर दूर है। समुदाय Emirates Road और Al Qudra Road से जुड़ता है, शहर के इस चतुर्थांश को सेवा प्रदान करने वाली दोनों मुख्य धमनियाँ।

# यह परियोजना किसको सूट करती है और बाजार में यह कहाँ बैठती है

Ellison उन खरीदारों के लिए मूल्य निर्धारित है जो अब Downtown या Creek Harbour के पते की मांग के कैपिटल आउटलेय के लिए प्रतिबद्ध किए बिना दुबई आवासीय जोखिम चाहते हैं। एक-शयन कक्ष के लिए 1.175 लाख AED पर 920 वर्ग फुट से अधिक, प्रति-वर्ग-फुट लागत इसे मजबूती से मध्य-बाजार में स्थिति देती है, और सामुदायिक संदर्भ, एक park-facing पता एक स्थापित मास्टर योजना में, उस मूल्य बिंदु को रक्षा की एक डिग्री देता है।

प्रोफ़ाइल UK, Europe या Asia से पहली बार दुबई खरीदारों, schooling access के लिए पुनर्वास करने वाले छोटे परिवारों, और Town Square के lower price-to-rent अनुपात के सापेक्ष central दुबई को पूरा करने वाले किरायेदार आधार से yield की तलाश करने वाले निवेशकों को फिट करती है। प्रारंभिक निर्माण चरण सामान्य विकास जोखिम ले जाता है, लेकिन 2027 के क्षितिज के साथ आरामदायक खरीदारों के लिए, प्रवेश आंकड़े समान गलियारे में तुलनीय पूर्ण स्टॉक से अनुकूलता करते हैं।