Ellington House III

एलिंगटन हाउस III एलिंगटन प्रॉपर्टीज द्वारा विकसित नौ मंजिला आवासीय भवन है जो दुबई हिल्स एस्टेट में स्थित है, Q3 2025 में पूर्ण हुआ है और अब पूरी तरह सुपुर्द किया जा चुका है। विकास दुबई के सबसे स्थापित नियोजित समुदायों में से एक में अर्ध-सुसज्जित अपार्टमेंट और डुप्लेक्स प्रदान करता है, 16 AED प्रति वर्ग फुट की सर्विस चार्ज पर।

# भवन और दुबई हिल्स एस्टेट में इसकी स्थिति

दुबई हिल्स एस्टेट शहर के एक केंद्रीय बैंड पर कब्जा करता है, डाउनटाउन दुबई और दुबई मरीना के बीच लगभग समान दूरी पर स्थित है। जिले को एमार और मेराज द्वारा मास्टर-नियोजित किया गया था, एक 18-होल चैंपियनशिप गोल्फ कोर्स और पार्क, साइक्लिंग पाथ और मध्य-उच्च आवासीय क्लस्टर के नेटवर्क के चारों ओर बनाया गया था। एलिंगटन हाउस III शेख जायद रोड के पास पाए जाने वाले लंबे टावरों का एक कम-पैमाने प्रतिनिधि के रूप में इस कपड़े के भीतर बैठता है।

वास्तुकला को एक पारभासी एल्यूमीनियम फेसाड द्वारा परिभाषित किया जाता है जो बनावट धातु क्लैडिंग के साथ संयुक्त है। परिणाम कुछ दृश्य अनुशासन के साथ एक भवन है: बाहरी संरक्षित के रूप में पढ़ता है, प्रदर्शनी के बजाय, जो एक पड़ोस के अनुरूप है जहाँ भूदृश्य और जमीन स्तर सुविधा भवन स्वयं जितना वजन रखते हैं। नौ मंजिलों पर, संरचना उस मानवीय पैमाने के भीतर रहती है जो दुबई हिल्स एस्टेट, इसके बेहतर किनारों पर, बनाए रखने में कामयाब रहा है।

# आवास, लेआउट और आंतरिक विनिर्देश

भवन स्टूडियो से चार बेडरूम अपार्टमेंट तक की सीमा को शामिल करता है, ऊपरी सिरे पर चार बेडरूम डुप्लेक्स के साथ। विशिष्ट इकाई आकार इस चरण में सार्वजनिक रूप से उपलब्ध नहीं हैं, यह देखते हुए कि परियोजना बेची गई है, लेकिन डुप्लेक्स टाइपोलॉजी एक मध्य-उच्च दुबई हिल्स भवन में अपेक्षाकृत असामान्य प्रस्ताव है और विला उत्पाद में जाए बिना अधिक फ्लोर क्षेत्र चाहने वाले खरीदारों के अनुरूप होगा।

इंटीरियर एक न्यूनतमवादी दृष्टिकोण का पालन करते हैं: तटस्थ पैलेट, रहने की जगह भर में फ्लोर-टू-सीलिंग ग्लेज़िंग, और खुली योजना रसोई संगमरमर काउंटरटॉप के साथ समाप्त। बाथरूम वॉलनट और पीतल विस्तृत ले जाते हैं। इकाइयों को अर्ध-सुसज्जित डिलीवर किया जाता है, विनिर्देश की एक आधार परत प्रदान करते हुए जबकि खरीदारों को अपनी स्वयं की प्राथमिकताओं के अनुसार फिट-आउट निर्देशित करने के लिए जगह छोड़ते हैं।

बेडरूम से बालकनी पहुंच आवासीय प्रकारों के पार मानक है, जो एक समुदाय में महत्वपूर्ण है जहाँ इकाई स्तर पर बाहरी स्थान अक्सर साझा सुविधा के विरुद्ध कम वजन वाली होती है।

# सुविधाएँ और सामुदायिक सुविधाएँ

भवन की सुविधा कार्यक्रम परिवारों और उन निवासियों के चारों ओर डिजाइन किया गया है जो घर में समय बिताते हैं जो कि संपत्ति को विशुद्ध रूप से निवेश वाहन के रूप में व्यवहार करते हैं।

पूल डेक एक वयस्क पूल को एक समर्पित बच्चों के पूल से अलग करता है, एक विवरण जो विकास के प्राथमिक दर्शकों को संकेत देता है। एक फिटनेस स्टूडियो, क्लबहाउस, और गेम टेबल जोन सक्रिय और सामाजिक कार्यों को कवर करते हैं, जबकि एक इनडोर और आउटडोर बच्चों का खेल क्षेत्र और एक बारबेक्यू जोन अपार्टमेंट से परे उपयोगी स्थान का विस्तार करते हैं।

बाहरी गतिविधि क्षेत्र इस पैमाने के एक भवन के लिए काफी पूर्ण पैकेज को गोल करता है बिना उस तरह की रिसॉर्ट-शैली की अतिरिक्ता में पार किए जो जल्दी उम्र बढ़ता है।

# स्थान और व्यावहारिक कनेक्शन

दुबई हिल्स गोल्फ क्लब के करीब उस विशेष खरीदार के लिए सबसे तत्काल ड्रॉ है: क्लब 1.2 किलोमीटर दूर बैठता है, तीन मिनट की ड्राइव। GEMS इंटरनेशनल स्कूल 1.8 किलोमीटर दूर है, पाँच मिनट की कार, जो स्कूल-उम्र के बच्चों वाले परिवारों के लिए काफी महत्वपूर्ण है।

दुबई हिल्स मॉल, 5.2 किलोमीटर और लगभग नौ मिनट पर, दैनिक खुदरा, भोजन और सिनेमा को संभालता है। अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों को यात्रा मापांक के लिए, दुबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा भवन से 24.1 किलोमीटर दूर है, सड़क पर लगभग 22 मिनट की औसत। बुर्ज खलीफा जिला 13.6 किलोमीटर दूर है, लगभग 15 मिनट, और जुमेराह का तटरेखा, बुर्ज अल अरब 12 किलोमीटर दूर से लंगर के साथ, लगभग 17 मिनट है।

स्थान जुमेराह झील टावरों या बिजनेस बे की भीड़ के पैटर्न से बचता है जबकि शहर के मुख्य गलियारों से सही तरीके से जुड़ा रहता है।

# एलिंगटन हाउस III किसे सूट करता है, और यह बाजार में कहाँ बैठता है

यह एक डिजाइन-नेतृत्व वाले मध्य-बाजार विलासिता में सुसंगत ट्रैक रिकॉर्ड के साथ एक डेवलपर से एक पूर्ण, पूरी तरह सुपुर्द भवन है। खरीदारों के लिए जो निर्माणाधीन जोखिम या निर्माण में देरी के लिए प्रतीक्षा कर रहे हैं, स्थिति अकेले अनिश्चितता की एक परत को हटाती है जो पिछले दो वर्षों से कुछ अंतर्राष्ट्रीय क्रेताओं को चिंतित करेगी।

बेची गई स्थिति का मतलब है कि द्वितीयक बाजार अधिग्रहण मार्ग में है। यह आमतौर पर मूल लॉन्च के सापेक्ष मूल्य प्रीमियम प्रस्तुत करता है, लेकिन यह भी भवन के भीतर वास्तविक पुनर्विक्रय और किराया प्रदर्शन का एक स्पष्ट चित्र है। दुबई हिल्स एस्टेट की किराया माँग स्कूल कैचमेंट, गोल्फ कोर्स, और जिले में कम-उच्च, डिजाइन-गुणवत्ता स्टॉक की अपेक्षाकृत दुर्लभता द्वारा समर्थित है।

यहाँ खरीदार प्रोफाइल संभवतः दुबई में स्थानांतरित एक परिवार है, एक GCC राष्ट्रीय गति में शहर-पक्षीय आधार की मांग कर रहा है जो उपनगरीय महसूस करता है, या एक यूरोपीय निवेशक जो एक उभरते जोन में एक सट्टा स्थिति के बजाय एक मास्टर-नियोजित जिले में एक पूर्ण संपत्ति चाहता है।