Divine Elements

Divine Elements, Takmeel Real Estate Development द्वारा एक आवासीय भवन है, Dubai South जिले के Madinat Al Mataar में स्थित है, 36 घरों की एक एकल कम-मात्रा संरचना में स्टूडियो, एक-बेडरूम और दो-बेडरूम अपार्टमेंट प्रदान करता है।

# भवन और Dubai South में इसकी स्थिति

Madinat Al Mataar Dubai के दक्षिणी गलियारे में बैठता है, Al Maktoum International Airport और Expo City Dubai की विरासत बुनियादी ढांचे के चारों ओर organized एक नियोजित जिला। पता Divine Elements को अमीरात की सबसे निर्णायक दीर्घ-श्रेणी शहरी परियोजनाओं में से एक के भीतर रखता है, एक क्षेत्र पुरानी स्टॉक से retrofitted के बजाय मिश्रित वाणिज्यिक और आवासीय उपयोग के लिए शुरुआत से डिजाइन किया गया।

भवन 36 इकाइयों पर एक मामूली पैमाने पर है, जो समुदाय के अनुपात को तंग रखता है। आर्किटेक्चर ग्लास-फॉरवर्ड भाषा पर आकर्षित करता है ज्यामितीय फ्रेमिंग और एक रचना के साथ जो लिफाफे के माध्यम से प्राकृतिक प्रकाश को प्राथमिकता देता है। खरीदारों के लिए जो Downtown या JVC की घनत्व को एक drawback खोजते हैं, इस जिले की शांत अनाज एक सामग्री विचार है।

# आवास, लेआउट और विनिर्देश

सीमा 359 वर्ग फुट पर स्टूडियो से शुरू होती है, AED 683,400 से मूल्य निर्धारित, सिर्फ 1,069 वर्ग फुट से अधिक तक दो-बेडरूम अपार्टमेंट तक, AED 1,534,939 पर शीर्ष-अंत मूल्य निर्धारण के साथ। एक-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन 703 वर्ग फुट पर बैठता है और AED 1,146,500 पर सूचीबद्ध है। दो-बेडरूम इकाइयां मिश्रण के बहुमत को खाते में हैं, फर्श क्षेत्र प्रवेश बिंदु पर लगभग 930 वर्ग फुट के चारों ओर clustering और ऊपरी अंत पर 1,045 वर्ग फुट से अधिक फैला।

सभी आवास अर्ध-सज्जित वितरित किए जाते हैं। इंटीरियर फ्लोर-टू-सीलिंग खिड़कियों और निजी बालकनियों के साथ एक समकालीन विनिर्देश का पालन करते हैं। स्थानिक योजना सापेक्ष कॉम्पैक्ट footprints के भीतर प्रयोग योग्य क्षेत्र को अधिकतम करने के लिए उन्मुख प्रकट होती है, एक व्यावहारिक दृष्टिकोण प्रवेश-स्तर की कीमत निर्धारण को देखते हुए।

सर्विस चार्ज सालाना AED 14 प्रति वर्ग फुट पर तय किए गए हैं।

# दो स्तरों में सुविधा प्रावधान

# छत और podium

सुविधा कार्यक्रम छत और जमीन-स्तर की जगहों में विभाजित होता है। छत पर, निवासियों के पास एक बाहरी सिनेमा, padel कोर्ट, केबिन, lounge क्षेत्र, एक BBQ क्षेत्र, टेबल टेनिस और एक शतरंज कोने तक पहुंच है। प्रोग्रामिंग सामाजिक है बजाय शुद्ध restorative, जो एक भवन सुविधा तरुण मालिक occupiers और अल्पकालीन किराया ऑपरेटरों के लिए आकर्षण करने की संभावना के लिए अनुकूल है।

निचले स्तर पर, अधिक conventional की ओर प्रस्ताव बदलता है, एक स्विमिंग पूल, jacuzzi, एक पूरी तरह से सुसज्जित जिम और सीटें क्षेत्रों। बार क्षेत्र एक अवकाश स्टैक को पूरा करता है जो, 36 इकाइयों की एक इमारत के लिए, तुलनात्मक रूप से व्यापक है।

# स्थान: हवाई अड्डा निकटता और Expo City विरासत जिला

Al Maktoum International Airport Madinat Al Mataar के लिए परिभाषित स्थान तथ्य है। हवाई अड्डे के विस्तार trajectory, और Dubai की अगली चरण विमानन क्षमता में इसकी प्रक्षेपित भूमिका, परिवेशी क्षेत्र में संपत्ति के लिए दीर्घकालीन मांग थीसिस को अंतर्निहित करता है। Expo City Dubai, परिवर्तित Expo 2020 साइट अब एक जिले में संचालित होती है, आवासीय, शैक्षिक और ईवेंट बुनियादी ढांचे के साथ, एक शहरी अन्यथा greenfield कहानी में footfall की एक परत जोड़ता है।

व्यापार दूरी है शहर के जीवन की स्थापित centers से। Dubai Marina, Downtown मूल और Dubai International Airport सभी सामान्य परिस्थितियों में 35-से-45-मिनट चलाई हैं। खरीदारों को उस दूरी के खिलाफ प्रवेश मूल्य निर्धारण को वजन करने की आवश्यकता है, जो इसे प्रतिबिंबित करता है।

# यह परियोजना किसको सूट करता है और बाजार में कहां बैठता है

AED 683,400 पर एक स्टूडियो और एक दो-बेडरूम के लिए AED 1.3 मिलियन के तहत, Divine Elements Dubai के वर्तमान निर्माणाधीन बाजार की अधिक सुलभ स्तर पर कब्जा करता है। वर्ग-फुट अंकगणित सबसे स्पष्ट रूप से हवाई अड्डे सन्निहितता को देखते हुए, अल्पकालीन किराया सेगमेंट को लक्षित करने वाले निवेशकों के लिए काम करता है, या एक क्षेत्र के लिए एक foothold की तलाश में खरीदारों के लिए जहां बुनियादी ढांचा खर्च चल रहा है और भूमि मान अभी भी अपने चक्र में शुरुआती हैं।

36-इकाई पैमाने माध्यमिक बाजार की तरलता को सीमित करता है, जिसे किसी भी बाहर निकास योजना में ध्यान में रखना चाहिए। एक दीर्घ-पकड़ या किराया संपत्ति के रूप में जिले में एक परिभाषित विकास जनादेश के साथ, वास्तविकताएं सुसंगत हैं। जो खरीदारों के लिए एक प्राथमिक आवास के रूप में Dubai के सामाजिक और वाणिज्यिक कपड़े को तत्काल निकटता चाहते हैं, स्थान क्षेत्र के विकास timeline के लिए एक दीर्घ-अवधि की प्रतिबद्धता के लिए पूछता है।