- From
- AED 1,356,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2027
- Size
- 472–1,973 sqft
- Residences
- 109
- Construction
- 10% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 18 AED/sqft
डायमंडज़ Danube Properties द्वारा निर्मित 109-यूनिट का फर्नीशड आवासीय टावर है, जो Jumeirah Lake Towers (JLT) में स्थित है और नवंबर 2027 में पूर्ण होने के लिए निर्धारित है। स्टूडियो के लिए AED 1,356,000 से लेकर चार-बेडरूम निवास के लिए AED 5,345,000 तक कीमतें हैं, निर्माण वर्तमान में लगभग 10 प्रतिशत पर है।
# टावर और JLT में इसकी स्थिति
JLT नई दुबई के एक हिस्से पर कब्जा करता है जो पिछले डेढ़ दशक से धीरे-धीरे परिपक्व हुआ है, इसके उच्च-वृद्धि वाले टावरों के समूह को चार कृत्रिम झीलों के चारों ओर व्यवस्थित किया गया है और उनके बीच सुंदर प्रोमेनेड्स चलते हैं। डायमंडज़ इस स्थापित ग्रिड के भीतर बैठता है, एक चरणबद्ध समुदाय के बजाय एक एकल टावर, जो सभी सुविधा और प्रबंधन को एक पते में केंद्रित करता है।
जिले की घनिष्ठता इसकी अपील का हिस्सा है। कॉफी की दुकानें, रेस्तरां और पेशेवर कार्यालय झील के किनारे की खुदरा जगह को भरते हैं, जो JLT को एक ऐसे तरीके से स्वयंनिर्भर बनाता है जो कि कई नई मास्टर-प्लान समुदाय अभी तक नहीं हैं। जो खरीदार पड़ोस के बुनियादी ढांचे का मूल्यांकन कर रहे हैं इसके बजाय इसके प्रतिश्रुति की, यह एक सार्थक अंतर है।
# आवास: लेआउट, आकार और विनिर्देश
109 आवास स्टूडियो से चार-बेडरूम अपार्टमेंट तक फैले हैं। स्टूडियो 471 वर्ग फुट पर आकार दिया गया है, AED 1,356,000 पर मूल्य निर्धारण किया गया है। वन-बेडरूम यूनिट 746 से 752 वर्ग फुट के आसपास समूह, AED 1,893,000 से AED 1,995,000 तक मांग कीमतों के साथ मंजिल और अभिविन्यास पर निर्भर करते हैं। दो-बेडरूम लेआउट दो पैमानों में आते हैं: लगभग 1,107 वर्ग फुट और लगभग 1,270 वर्ग फुट के एक बड़े प्रारूप, AED 2,625,000 से AED 2,946,000 तक मूल्य निर्धारण किया गया है। तीन-बेडरूम आवास 1,519 वर्ग फुट पर मानकीकृत हैं, AED 3,650,000 से AED 3,978,000 तक लेकर। चार-बेडरूम अपार्टमेंट 1,973 वर्ग फुट से थोड़ा कम, AED 4,750,000 से AED 5,345,000 तक हैं।
सभी आवास पूरी तरह से फर्नीशड और सुसज्जित होकर प्रदान किए जाते हैं, जो अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए एक महत्वपूर्ण लागत और लॉजिस्टिकल बोझ को दूर करता है जो दूरस्थ रूप से खरीद रहे हैं या निवेश स्टॉक के रूप में अधिग्रहण कर रहे हैं।
एक बेहतरीन विनिर्देश विवरण: प्रत्येक आवास, सभी यूनिट प्रकारों में, अपना निजी पूल शामिल है। एक मध्य-बाजार JLT पते के लिए यह एक असामान्य सुविधा है, और यह उत्पाद को जिला में मानक फर्नीशड-अपार्टमेंट पेशकशों से बहुत ऊपर उठाता है।
# पूरी इमारत में सुविधाएं
इमारत की साझी सुविधाएं 109 यूनिटों के अपने पैमाने के सापेक्ष व्यापक हैं।
# छत और पानी
छत में एक अनंत पूल और एक पूल बार दोनों हैं जिसमें कैबाना बैठना है, जो इमारत के मुख्य सामाजिक स्थान के रूप में कार्य करता है। अलग से, एक जलीय जिम पानी में प्रतिरोध प्रशिक्षण प्रदान करता है, एक सुविधा जो sub-AED 5 million दुबई आवासीय में कम सामान्य है।
# फिटनेस और कल्याण
एक पारंपरिक जिम एक स्पा के साथ-साथ बैठता है, एक समर्पित योग डेक एक प्रशिक्षक के साथ, और Zumba कक्षाएं, भी प्रशिक्षक-नेतृत्व। संरचित प्रोग्रामिंग की उपस्थिति बस उपकरण के बजाय कम से कम सुविधा मंजिल के एक संचालक-प्रबंधित मॉडल का सुझाव देता है। एक वर्षा शावर स्पा की पेशकश को पूरा करता है।
# परिवार और समुदाय
इनडोर और आउटडोर बच्चों के खेल क्षेत्र प्रदान किए जाते हैं, और एक प्रार्थना कक्ष इमारत के भीतर शामिल होता है। ये विवरण GCC-आधारित खरीदारों के लिए और परिवारों के लिए महत्वपूर्ण होते हैं जो प्राथमिक निवास की योजना बना रहे हैं शुद्ध निवेश के उपयोग के बजाय।
# नई दुबई के भीतर स्थान और कनेक्टिविटी
JLT दक्षिण में Dubai Marina की सीमा करता है और सीधे Sheikh Zayed Road से जुड़ता है, धमनी राजमार्ग शहर को Abu Dhabi से Sharjah तक जोड़ता है। दो दुबई मेट्रो स्टेशन क्लस्टर को सेवा देते हैं: JLT और DMCC, दोनों Red Line पर, Downtown Dubai को लगभग 20 मिनट रेल से और दुबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे को लगभग 30 मिनट में रखते हैं।
Dubai Media City जिले के उत्तर में जुड़ता है, और Jumeirah Beach Residence पर समुद्र तट कार से 10 मिनट में सुलभ है। मेट्रो पहुंच, राजमार्ग निकटता और स्थापित खुदरा घनत्व का संयोजन JLT को नई दुबई में अधिक व्यावहारिक रूप से जुड़े पते में से एक बनाता है।
# यह इमारत किसके लिए उपयुक्त है, और यह वर्तमान बाजार में कहां बैठता है
डायमंडज़ एक विशिष्ट लेकिन समझदारी की स्थिति पर कब्जा करता है। निजी पूल के साथ एक मेट्रो-सेवित जिले में एक फर्नीशड स्टूडियो के लिए AED 1,356,000 पर, यह yield-केंद्रित खरीदारों को लक्षित करता है जो सामग्री फिट-आउट जोखिम के बिना एक समाप्त, किराये योग्य संपत्ति चाहते हैं। पूरी तरह से फर्नीशड, पूरी तरह से सुसज्जित वितरण मॉडल विदेश से ऑफ-प्लान खरीद कर रहे यूरोपीय और एशियाई निवेशकों के लिए उपयुक्त है, जिनके लिए प्रबंधन सरलता पूंजी संभावनाओं जितनी महत्वपूर्ण है।
बड़ी इकाइयां, विशेष रूप से तीन- और चार-बेडरूम प्रारूप, एक अलग खरीदार सेवा करती हैं: परिवार या GCC निवासी जो अनुमानात्मक नई समुदाय के बजाय एक परिपक्व पड़ोस में एक प्राथमिक या माध्यमिक पता चाहते हैं। AED 18 प्रति वर्ग फुट की सर्विस चार्ज इस स्तर की सुविधा के साथ एक JLT टावर के लिए सामान्य सीमा के भीतर बैठता है।
नवंबर 2027 के लिए निर्धारित पूर्ण होने और निर्माण लगभग 10 प्रतिशत पर, खरीदार निर्माण चक्र में जल्दी खरीद रहे हैं। Danube की escrow खाता (4031221746692056) पंजीकृत है, जो दुबई में निर्माणाधीन खरीद के लिए मानक due-diligence थ्रेशोल्ड को संतुष्ट करता है। डेवलपर के पास JLT और JVC परियोजनाओं में वितरण का एक स्थापित ट्रैक रिकॉर्ड है, जो लेकिन इस चरण में किसी भी निर्माणाधीन अधिग्रहण में अंतर्निहित समय-सीमा जोखिम को समाप्त नहीं करता है।
Gallery
Residences
22 unit configurations available at Diamondz.
- Size
- 472
- Price
- AED 1,356,000
- Size
- 746
- Price
- AED 1,893,000
- Size
- 746–753
- Price
- AED 1,902,000–AED 1,941,000
- Size
- 746–753
- Price
- AED 1,897,000–AED 1,995,000
- Size
- 751
- Price
- AED 1,945,000
- Size
- 746–751
- Price
- AED 1,932,000–AED 1,991,000
- Size
- 746–751
- Price
- AED 1,948,000–AED 1,958,000
- Size
- 746–753
- Price
- AED 1,920,000–AED 1,975,000
- Size
- 746
- Price
- AED 1,944,000
- Size
- 1,107
- Price
- AED 2,700,000–AED 2,757,000
- Size
- 1,107
- Price
- AED 2,625,000–AED 2,763,000
- Size
- 1,107
- Price
- AED 2,717,000
- Size
- 1,107
- Price
- AED 2,748,000–AED 2,767,000
- Size
- 1,270–1,270
- Price
- AED 2,844,000–AED 2,946,000
- Size
- 1,107
- Price
- AED 2,770,000
- Size
- 1,519
- Price
- AED 3,650,000–AED 3,853,000
- Size
- 1,519
- Price
- AED 3,758,000–AED 3,963,000
- Size
- 1,519
- Price
- AED 3,736,000–AED 3,912,000
- Size
- 1,519
- Price
- AED 3,780,000–AED 3,951,000
- Size
- 1,519
- Price
- AED 3,978,000
- Size
- 1,971–1,971
- Price
- AED 4,750,000–AED 5,098,000
- Size
- 1,971–1,973
- Price
- AED 4,938,000–AED 5,345,000
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 259%During construction
- Phase 31%Upon Handover
- Phase 430%Within 30 Months PH
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 135,600 |
| During construction | 59% | AED 800,040 |
| Upon Handover | 1% | AED 13,560 |
| Within 30 Months PH | 30% | AED 406,800 |
| Total | 100% | AED 1,356,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JLT (Jumeirah Lake Towers), Dubai. Explore more in our JLT (Jumeirah Lake Towers) guide.
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 4031221746692056
- Service charge
- 18 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2024-09-01
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 109
- Buildings
- 1
- Readiness
- 10%
- Tower
Studio with pool, 1 bedroom, 1, 2, 3 & 4 bedroom apartments with pool
- 4 BR Apartment2 spaces
- 3 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Diamondz?+
Danube
Where is Diamondz located?+
Diamondz is located in JLT (Jumeirah Lake Towers), Dubai, United Arab Emirates.
When is Diamondz handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2027; the project is 10% complete.
What is the price of Diamondz?+
Prices at Diamondz currently range from AED 1,356,000 to AED 5,345,000.
Is Diamondz registered with escrow?+
Yes, Diamondz has escrow number 4031221746692056 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Diamondz.