Celestara Residences

Celestara Residences एक 67-इकाई अपार्टमेंट भवन है जो Al Dhana Real Estate Development द्वारा तैयार किया गया है, जो वर्तमान में Jumeirah Village Circle में निर्माणाधीन है। यह योजना स्टूडियो, एक-बेडरूम और दो-बेडरूम अपार्टमेंट AED 498,000 से AED 1.72 मिलियन तक कीमत पर प्रदान करती है।

# भवन और JVC में इसकी स्थिति

Jumeirah Village Circle Dubai के मध्य-पट्टी के भौगोलिक केंद्र में लगभग बैठा है, Al Khail Road और Mohammed Bin Zayed Road से घिरा है। यह एक कम-उदय से मध्य-उदय समुदाय है जो पार्कों और गोलाकार सड़कों के नेटवर्क के चारों ओर निर्मित है, और पिछले दशक में इसने Downtown या Dubai Marina से कीमत की गई खरीदारों से महत्वपूर्ण आवासीय माँग अवशोषित की है लेकिन या तो से दूर स्थानांतरित होने के लिए अनिच्छुक हैं।

Celestara एक एकल भवन है। Al Dhana ने नरम वक्रों और एक म्यूट, रेतीले पैलेट के चारों ओर मुखौटा को आकार दिया है, एक डिजाइन भाषा जो JVC के मिश्रित स्ट्रीटस्केप के खिलाफ विचारशील के रूप में पढ़ी जाती है, न कि उल्लेखनीय। 67 इकाइयों में, भवन जानबूझकर छोटे पैमाने पर है। यह संयम जगह के स्वर को प्रभावित करता है: कम निवासी, एक छोटी सुविधा सूची, कम चलने वाली लागतें।

सर्विस चार्ज AED 14 प्रति वर्ग फुट पर निर्धारित हैं, जो एक 736-वर्ग-फुट एक-बेडरूम के लिए वार्षिक लगभग AED 10,300 में अनुवाद करता है।

# निवास, लेआउट और विनिर्देश

इकाई मिश्रण तीन बेडरूम श्रेणियों में चलता है। स्टूडियो लगभग 260 से 387 वर्ग फुट तक विस्तृत हैं, जिसमें आकार और स्थिति के आधार पर AED 498,000 और AED 724,000 के बीच कीमत निर्धारित है। एक-बेडरूम अपार्टमेंट 559 से 737 वर्ग फुट तक फैले हैं और AED 857,000 से AED 1.125 मिलियन तक कीमत के साथ हैं। दो-बेडरूम निवास स्थान 1,173 या 1,200 वर्ग फुट पर बैठते हैं, जिसकी कीमत AED 1.567 मिलियन से AED 1.722 मिलियन तक है।

रसोई घर सुसज्जित हैं। अपार्टमेंट का बाकी हिस्सा सज्जित न किए गए हैं, जो खरीदारों को पूर्ण आंतरिक विनिर्देश पर नियंत्रण देता है, जो हर स्वाद के लिए दुर्लभ रूप से उपयुक्त डेवलपर फर्नीचर पैकेजों के लिए प्रीमियम का भुगतान किए बिना।

# खत्म और सामग्रियों

Al Dhana के स्वयं के दस्तावेज़ पूरे भूमि बनावट, गर्म संगमरमर उच्चार और एक प्राकृतिक रंग पैलेट की ओर इशारा करते हैं। आंतरिक भाग शांत, तटस्थ टोन के चारों ओर स्थित हैं, न कि कई तुलनीय JVC भवनों में सामान्य उच्च-चमकदार फिनिश के। सटीक सामग्री विनिर्देश बिक्री और खरीद समझौते में पुष्टि की जानी चाहिए।

# साइट पर सुविधाएँ

भवन की सुविधा प्रस्ताव तंग और कार्यात्मक है: एक छत पर स्विमिंग पूल, एक इनडोर जिम और एक समर्पित योग क्षेत्र। कोई सहकार्य स्थान नहीं है, कोई सिनेमा कक्ष नहीं है, कोई पैडल कोर्ट नहीं है। कुछ खरीदारों के लिए यह अनुपस्थिति एक कमजोरी है; दूसरों के लिए यह बिंदु है। एक छोटी सुविधा पदचिह्न रखरखाव लागत को नियंत्रित रखता है और पुरानी अविकसित सुविधाओं का पुरानी अविकसित बोझ से बचाता है।

छत पूल स्थिति यहाँ सबसे मजबूत कार्ड है। एक कम-उदय पड़ोस में एक प्रमुख आकाश के बिना, एक छत सेटिंग प्रकाश और सड़क से अलगाव की एक डिग्री दोनों प्रदान करती है।

# स्थान और कनेक्टिविटी

JVC सीधे Al Khail Road से जुड़ता है, जिससे Dubai Marina लगभग 15 मिनट की ड्राइव दूर है और Downtown Dubai सामान्य यातायात के तहत 20 से 25 मिनट के भीतर है। समुदाय में स्थापित खुदरा, नर्सरी और स्कूल पैदल दूरी या एक छोटी ड्राइव के भीतर हैं, जो यह है कि यह एक विश्वसनीय दीर्घकालिक किराये बाजार क्यों बन गया है।

यह क्षेत्र Palm Jumeirah या Emirates Hills के पते प्रतिष्ठा नहीं रखता है, और खरीदारों को इसकी उम्मीद नहीं करनी चाहिए। JVC जो प्रदान करता है वह कार्यात्मक घनिष्ठता है: एक स्व-निहित पड़ोस जहाँ अधिकांश दैनिक आवश्यकताएँ स्थानीय रूप से पूरी होती हैं, तेज धमनी पहुँच के साथ जब वे नहीं होते हैं।

# यह भवन किसके लिए उपयुक्त है

Celestara JVC के वर्तमान पाइपलाइन के अधिक विचारशील अंत में बैठा है। इकाई आकार कीमत पैमाने के सापेक्ष उदार हैं, विशेष रूप से दो-बेडरूम अपार्टमेंट केवल 1,170 वर्ग फुट से अधिक में, जो पास के नए टावरों में तंग लेआउट के साथ अनुकूलतः तुलना करते हैं।

सर्वश्रेष्ठ में फिट होने वाली प्रोफ़ाइल एक क्रय-से-लेट निवेशक है जो एक स्थापित किराये की पकड़ में एक कम-रखरखाव संपत्ति की तलाश कर रहे हैं, या एक मालिक-निवासी जो एक कॉम्पैक्ट, अच्छी तरह से निर्दिष्ट निवास चाहते हैं, एक 300-इकाई टावर का पैमाना और शोर के बिना। UK, Europe या South और Southeast Asia से पहले बार Dubai खरीदार जो AED 500,000 से AED 1 मिलियन को बाजार में आवंटित कर रहे हैं, स्टूडियो और एक-बेडरूम कीमत श्रृंखला को सीधे समझ देंगे। निर्माण अभी तक गंभीरता से शुरू नहीं हुआ है, इसलिए खरीदार निर्माणाधीन जोखिम ले रहे हैं; Al Dhana के साथ सीधे एस्क्रो व्यवस्था की पुष्टि करने से पहले प्रतिबद्ध होने से पहले सलाह दी जाती है।