Casa AHS

Casa AHS Dubai के Safa Park जिले में स्थित AHS Properties द्वारा एक आवासीय टावर है, जिसमें एक एकल भवन के पार 13 निवास शामिल हैं और Q1 2027 में समापन के लिए निर्धारित है। Killa Design द्वारा डिजाइन किए गए interiors के साथ HBA द्वारा, यह Dubai Water Canal का एक खिंचाव occupies करता है और AED 30 मिलियन से मूल्यवान है, सीमा के upper end में AED 195 मिलियन तक पहुंचता है।\n\n## टावर और Dubai Water Canal के साथ इसकी स्थिति\n\nKilla Design की आर्किटेक्चर generic glass-and-steel formula का resist करती है जो दुबई के recent residential supply को characterises करता है। Firm की canal-adjacent positioning यहां Casa AHS को एक unusual dual aspect देता है: एक तरफ waterway के पार दृश्य, और दूसरी तरफ Safa Park की greenery के साथ proximity। एक शहर के लिए जहां park frontage genuinely scarce है, combination में वजन है।\n\nकेवल 13 residences के साथ एक एकल भवन में, विकास large-scale towers की एक अलग category में बैठता है जो Sheikh Zayed Road के अधिकांश line करते हैं। घनत्व design द्वारा कम है। सेवा charge AED 26 प्रति वर्ग फुट पर सेट है, एक आंकड़ा जो इस specification level पर एक भवन चलाने की operational लागत को reflects करता है।\n\nनिर्माण हाल ही में शुरू हुआ, readiness progress वर्तमान में 2 प्रतिशत के तहत, और handover पहली quarter 2027 के लिए योजनाबद्ध है।\n\n## निवास: sky villa से sky mansion तक layouts\n\nयूनिट प्रकारों की range असामान्य रूप से व्यापक है। Three-bedroom residences लगभग 5,095 वर्ग फुट पर शुरू होते हैं और AED 23.5 मिलियन से मूल्यवान हैं, जबकि four-bedroom layouts 7,278 से 7,682 वर्ग फुट तक 35 से 36.5 मिलियन AED तक चलते हैं। Five-bedroom configuration 10,360 वर्ग फुट को AED 52.5 मिलियन पर मापता है।\n\nभवन के upper end एक अलग प्रस्ताव है। Six-bedroom residences 20,811 से 32,000 वर्ग फुट तक फैले होते हैं, 125 से 195 मिलियन AED के बीच pricing के साथ। 32,000 वर्ग फुट पर, largest यूनिट दुबई के established gated communities में अधिकांश standalone villas की footprint को exceed करता है।\n\nHBA द्वारा Interiors double-height ceilings, floor-to-ceiling glazing और private elevator access carry करते हैं। सभी यूनिट semi-furnished सुपुर्द किए जाते हैं। Kitchen specification को equipped के रूप में described किया जाता है, consistent ��े साथ HBA अपने hospitality और residential portfolio के पार applies करता है।\n\n## Amenity floors और एक private club का logic\n\nAmenity programme दो पूर्ण floors occupy करता है और व्यापक range उपयोग को cover करता है। Indoor और एक outdoor pool दोनों included हैं, alongside एक spa, steam और sauna सुविधाओं, और एक जिम। Wellness प्रस्ताव dedicated pilates और yoga studio तक extends करता है।\n\n### सामाजिक और leisure infrastructure\n\nसामाजिक infrastructure एक particular resident profile की ओर skews करता है: एक cigar lounge, एक residents' lounge, एक cinema और एक बार सभी listed हैं। BBQ क्षेत्र और बाहरी स्पेस कम formal उपयोग के लिए included हैं। Combination एक conventional residential amenity deck की तुलना में एक private members' club की तरह अधिक reads करता है, जो presumably intentional है दिया गई price range।\n\n## स्थान: canal-side positioning Jumeirah और शहर core के बीच\n\nSafa Park स्वयं भवन से लगभग एक किलोमीटर दूर बैठा है। Jumeira Beach 3.6 किलोमीटर दूर है, और Al Ittihad Private School Jumeira 3.1 किलोमीटर दूर है, परिवारों के लिए एक relevant आंकड़ा UK या Europe से relocate कर रहे हैं जहां school proximity property निर्णयों में factors करता है। Downtown Dubai साइट से 8.4 किलोमीटर है, और दुबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा 18.1 किलोमीटर बाहर है।\n\nCanal corridor Al Quoz को coast से connect करता है और residents को DIFC और Jumeirah strip दोनों के लिए reasonably direct पहुंच देता है Sheikh Zayed Road interchange के denser हिस्सों को navigate किए बिना।\n\n## यह भवन किसके लिए है, और यह वर्तमान दुबई बाजार में क्या represent करता है\n\nThirteen-unit count critical figure है। इस scale पर, Casa AHS अन्य residential towers के साथ primarily compete नहीं करता। यह standalone villa compounds के साथ Emirates Hills या Palm Jumeirah में compete करता है, और comparable ultra-low-density buildings के साथ Business Bay canal district के upper tier में।\n\nBuyer profile विशिष्ट है: एक व्यक्ति या परिवार एक managed भवन की services और security चाहता है बिना sacrifice किए floor area और privacy associated के साथ एक large villa। Canal और park addresses London, Geneva या Hong Kong से buyers को appeal करते हैं जो एक city-adjacent base चाहते हैं genuine green space के साथ walking distance के भीतर। उस subset buyer के लिए, Killa की architecture, HBA interiors की combination और एक meaningful amenity floor एक building में fifteen से कम neighbors के साथ एक considered प्रस्ताव है एक speculative नहीं।